Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Wulp 26

8103BR Raalte • Overijssel

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.870

Fotoalbum

Wulp 26 Raalte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, garage, carport én energielabel A! Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met een prachtige tuin en volop duurzame voorzieningen? Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1985 biedt alles wat je zoekt: een eigen oprit, carport, garage, een diepe zonnige achtertuin én een uitstekende ligging aan gemeentegroen met speelvoorzieningen. Volop woongenot binnen én buiten De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, stijlvolle afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van de woning is een comfortabele terrasoverkapping gerealiseerd met twee lichtkoepels en een glazen schuifwand — een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, zelfs als het wat frisser wordt. Op de overloop van de eerste verdieping zorgt een airco-unit voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. Diepe, zonnige tuin met volop privacy Een van de grootste pluspunten van deze woning is de diepe zonnige achtertuin. Deze grenst direct aan gemeentegroen met speelvoorzieningen, waardoor je geniet van een groen uitzicht én extra privacy. Helemaal achter in de tuin is een tweede terrasoverkapping geplaatst met een schuurtje — perfect gepositioneerd om te genieten van de avondzon. Klaar voor de toekomst: energiezuinig wonen Deze woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. In 2022 zijn de vloer- en spouwmuur na-geïsoleerd, en in 2023 is op de begane grond HR++-beglazing geplaatst. Ook zijn er 10 zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan lage energielasten. De C.V.-ketel is in 2023 vervangen en is hybride voorbereid, zodat je eenvoudig kunt overstappen op een warmtepomp in de toekomst. Praktisch en compleet Met een eigen oprit, carport en garage is er altijd voldoende parkeergelegenheid en praktische opbergruimte beschikbaar. In deze kindvriendelijke en groene woonomgeving vind je alle ruimte voor comfortabel en energiezuinig wonen — een fijne plek voor gezinnen en stellen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, modern toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met pvc vloer, half open moderne keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. Eerste verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar… Tweede verdieping: Overloop met opstelling van de HR cv-ketel en wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer met dakraam en bergruimtes achter knieschotten. Pluspunten op een rij: • Energielabel A • HR++ beglazing (begane grond, 2023) • Vloer- en spouwmuurisolatie extra geïsoleerd (2022) • 10 zonnepanelen • Nieuwe C.V.-ketel (2023), hybride voorbereid • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Terrasoverkapping met lichtkoepels en glazen schuifwand • Extra overkapping bij het schuurtje achterin de tuin • Zonnige, diepe achtertuin grenzend aan gemeentegroen met speeltuin • Er is een grondwaterpunt in de tuin aanwezig • Airco op de overloop • Eigen oprit, carport en garage • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Nieuwsgierig geworden? Deze complete en duurzame woning biedt een fijne plek om te wonen en is klaar voor de toekomst. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8103

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.