Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Wulp 26

8103BR Raalte • Overijssel

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.870

Galerie de photos

Wulp 26 Raalte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, garage, carport én energielabel A! Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met een prachtige tuin en volop duurzame voorzieningen? Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1985 biedt alles wat je zoekt: een eigen oprit, carport, garage, een diepe zonnige achtertuin én een uitstekende ligging aan gemeentegroen met speelvoorzieningen. Volop woongenot binnen én buiten De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, stijlvolle afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van de woning is een comfortabele terrasoverkapping gerealiseerd met twee lichtkoepels en een glazen schuifwand — een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, zelfs als het wat frisser wordt. Op de overloop van de eerste verdieping zorgt een airco-unit voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. Diepe, zonnige tuin met volop privacy Een van de grootste pluspunten van deze woning is de diepe zonnige achtertuin. Deze grenst direct aan gemeentegroen met speelvoorzieningen, waardoor je geniet van een groen uitzicht én extra privacy. Helemaal achter in de tuin is een tweede terrasoverkapping geplaatst met een schuurtje — perfect gepositioneerd om te genieten van de avondzon. Klaar voor de toekomst: energiezuinig wonen Deze woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. In 2022 zijn de vloer- en spouwmuur na-geïsoleerd, en in 2023 is op de begane grond HR++-beglazing geplaatst. Ook zijn er 10 zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan lage energielasten. De C.V.-ketel is in 2023 vervangen en is hybride voorbereid, zodat je eenvoudig kunt overstappen op een warmtepomp in de toekomst. Praktisch en compleet Met een eigen oprit, carport en garage is er altijd voldoende parkeergelegenheid en praktische opbergruimte beschikbaar. In deze kindvriendelijke en groene woonomgeving vind je alle ruimte voor comfortabel en energiezuinig wonen — een fijne plek voor gezinnen en stellen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, modern toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met pvc vloer, half open moderne keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. Eerste verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar… Tweede verdieping: Overloop met opstelling van de HR cv-ketel en wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer met dakraam en bergruimtes achter knieschotten. Pluspunten op een rij: • Energielabel A • HR++ beglazing (begane grond, 2023) • Vloer- en spouwmuurisolatie extra geïsoleerd (2022) • 10 zonnepanelen • Nieuwe C.V.-ketel (2023), hybride voorbereid • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Terrasoverkapping met lichtkoepels en glazen schuifwand • Extra overkapping bij het schuurtje achterin de tuin • Zonnige, diepe achtertuin grenzend aan gemeentegroen met speeltuin • Er is een grondwaterpunt in de tuin aanwezig • Airco op de overloop • Eigen oprit, carport en garage • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Nieuwsgierig geworden? Deze complete en duurzame woning biedt een fijne plek om te wonen en is klaar voor de toekomst. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8103

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.