Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Wulp 26

8103BR Raalte • Overijssel

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.870

Photo Gallery

Wulp 26 Raalte
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, garage, carport én energielabel A! Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met een prachtige tuin en volop duurzame voorzieningen? Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1985 biedt alles wat je zoekt: een eigen oprit, carport, garage, een diepe zonnige achtertuin én een uitstekende ligging aan gemeentegroen met speelvoorzieningen. Volop woongenot binnen én buiten De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, stijlvolle afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van de woning is een comfortabele terrasoverkapping gerealiseerd met twee lichtkoepels en een glazen schuifwand — een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, zelfs als het wat frisser wordt. Op de overloop van de eerste verdieping zorgt een airco-unit voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. Diepe, zonnige tuin met volop privacy Een van de grootste pluspunten van deze woning is de diepe zonnige achtertuin. Deze grenst direct aan gemeentegroen met speelvoorzieningen, waardoor je geniet van een groen uitzicht én extra privacy. Helemaal achter in de tuin is een tweede terrasoverkapping geplaatst met een schuurtje — perfect gepositioneerd om te genieten van de avondzon. Klaar voor de toekomst: energiezuinig wonen Deze woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. In 2022 zijn de vloer- en spouwmuur na-geïsoleerd, en in 2023 is op de begane grond HR++-beglazing geplaatst. Ook zijn er 10 zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan lage energielasten. De C.V.-ketel is in 2023 vervangen en is hybride voorbereid, zodat je eenvoudig kunt overstappen op een warmtepomp in de toekomst. Praktisch en compleet Met een eigen oprit, carport en garage is er altijd voldoende parkeergelegenheid en praktische opbergruimte beschikbaar. In deze kindvriendelijke en groene woonomgeving vind je alle ruimte voor comfortabel en energiezuinig wonen — een fijne plek voor gezinnen en stellen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, modern toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met pvc vloer, half open moderne keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. Eerste verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar… Tweede verdieping: Overloop met opstelling van de HR cv-ketel en wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer met dakraam en bergruimtes achter knieschotten. Pluspunten op een rij: • Energielabel A • HR++ beglazing (begane grond, 2023) • Vloer- en spouwmuurisolatie extra geïsoleerd (2022) • 10 zonnepanelen • Nieuwe C.V.-ketel (2023), hybride voorbereid • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Terrasoverkapping met lichtkoepels en glazen schuifwand • Extra overkapping bij het schuurtje achterin de tuin • Zonnige, diepe achtertuin grenzend aan gemeentegroen met speeltuin • Er is een grondwaterpunt in de tuin aanwezig • Airco op de overloop • Eigen oprit, carport en garage • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Nieuwsgierig geworden? Deze complete en duurzame woning biedt een fijne plek om te wonen en is klaar voor de toekomst. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
284 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8103

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.