Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Warmelo 14

8103HT Raalte • Overijssel

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.886

Photo Gallery

Warmelo 14 Raalte
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een moderne afwerking, veel wooncomfort en een zonnige tuin? Dan is deze prachtige woning aan de Warmelo 14 in Raalte absoluut een bezichtiging waard! Deze royale woning staat op een perceel van maar liefst 285 m² en biedt volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen. In 2022 is de volledige begane grond gerenoveerd! De keuken is toen vernieuwd, er is vloerverwarming aangelegd, het toilet is vernieuwd en een prachtige PVC-vloer is gelegd. Verder heeft de woning ook een duurzaam karakter: 19 zonnepanelen, airconditioning en een CV-ketel uit 2023. In combinatie met de luxe uitstraling geniet je hier dus van optimaal comfort én een energiezuinig woonhuis. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een fijne, ruime en lichte hal, die direct een prettige eerste indruk van de woning geeft. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. De gezellige woonkamer vormt samen met de royale woonkeuken uit 2022 het hart van de woning. De moderne keuken is compleet uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat, vaatwasser, quooker, koelkast en maar liefst twee combi-ovens. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage en een ruime wasruimte/bijkeuken met volop bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. Tevens zijn aan de achterzijde van de woning rolluiken aanwezig voor extra comfort en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor een prettige en lichte ruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte en een aparte ruimte voor de cv-installatie. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 285 m² • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Airconditioning op de overloop van de eerste verdieping • Rolluiken aan de achterzijde • 19 zonnepanelen • Achtertuin op het zuiden • Goed onderhouden en instapklaar Warmelo 14 biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging in een fijne woonomgeving. Een ideale gezinswoning waar je direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; warmelo14.nl

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,21%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
285 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8103

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2026 were there 20.426 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.426

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.