Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Collendoorn 24

8103RJ Raalte • Overijssel

Available

€ 880.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.450

2% transfer tax (€ 17.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 899.450

Purchase price /m²: € 5.986

Photo Gallery

Collendoorn 24 Raalte
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERVOL VRIJSTAAND WONEN MET SLAAPKAMER EN LUXE BADKAMER OP DE BEGANE GROND Aan een rustige straat in een onder architectuur gebouwde woonwijk van Raalte staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met aangebouwde garage, royale oprit, kelder, drie slaapkamers op de verdieping en een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. De woning combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking met een sfeervolle uitstraling. Het rieten dak, de ronde erker, de fraaie tuin en het royale dakterras maken dit een woning met een geheel eigen karakter. Ook buiten is het genieten. De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is met veel aandacht aangelegd. Een echte blikvanger is het stijlvolle tuinhuis met rieten kap en overdekt terras aan de vijver. Een plek waar je van het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt ontspannen. Raalte is een levendig dorp met een compleet voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van Zwolle, Deventer en de uitgestrekte natuurgebieden van Salland. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang met vide en toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer met ronde erker geniet van veel lichtinval en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de aangebouwde garage. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De woning beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer op de begane grond met inloopkast en een luxe badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en sauna. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De woning is voorzien van parketvloeren, basralocus in de kamer, eikenvloer in de slaapkamers en overloop. In de bijkeuken liggen d.h.g. vloertegels en in de hal ligt natuursteen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, diverse vaste kastruimten en een tweede badkamer. Twee slaapkamers hebben een volwaardig formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de verdieping is het royale dakterras bereikbaar. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van circa 12,5 m². Ideaal voor werkruimte, provisie, wijnopslag of extra bergruimte. Tuin: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Strakke hagen, volwassen beplanting, meerdere terrassen en een vijver zorgen voor een groene en rustige sfeer. Het stijlvolle tuinhuis met overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Kenmerken: * Vrijstaande woning * Bouwjaar 2006 * Slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer met sauna op de begane grond * Vier slaapkamers in totaal * Tweede badkamer op de verdieping * Royale woonkamer met karakteristieke erker en openslaande tuindeuren * Woonkeuken met openslaande deuren * Aangebouwde garage * Kelder aanwezig * Vliering aanwezig, bereikbaar via vlizotrap * Groot dakterras op de verdieping * Fraai aangelegde tuin rondom * Luxe tuinhuis met rieten kap en overdekt terras * Volledig geïsoleerd * HR++ beglazing Een woning als deze kom je niet vaak tegen. Vrijstaand wonen, gelijkvloers comfort, een hoogwaardige afwerking en een prachtige tuin komen hier samen op een mooie locatie in Raalte. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Jeanette Visscher Makelaars voor een bezichtiging. Met alles wat wij in huis hebben.

Mortgage berekenen

€ 880.000

Cost of copper (estimated): € 19.450

2% transfer tax (€ 17.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 899.450

3,21%

Yearly

%

€ 44.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 880.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
596 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 28c (2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8103

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2026 were there 20.426 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.426

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.