Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

Kartuizerstraat 1

4941ED Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.424

Fotoalbum

Kartuizerstraat 1 Raamsdonksveer
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kartuizerstraat 1 – Raamsdonksveer. Deze charmante 2-onder-1-kapwoning is uitgevoerd in Noorse houtskeletbouw en dateert uit 1953. Dankzij deze bijzondere bouwstijl en historie is de woning aangewezen als gemeentelijk monument: een uniek stukje Nederlandse woonhistorie. De woning beschikt over vier slaapkamers, staat op een perceel van 175 m² en heeft een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonstraat, op loopafstand van de gezellige jachthaven. De omgeving is kindvriendelijk en biedt diverse voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden en een ruim aanbod aan winkels in de nabije omgeving. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met een moderne meterkast en toiletruimte. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, kelder, keuken, een slaapkamer/kantoor en de vaste trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 21 m², geniet van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een rookkanaal en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, uitgerust met een recht keukenblok en een schouw met afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als kantoor of werkkamer, beschikt over een vaste kast en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel, staand toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van circa 12 m² en hier bevindt zich tevens de cv-ketel. ________________________________________ Tuin De woning staat op een perceel van 175 m² en beschikt over een verzorgde tuin met bestrating, gazon en een beukenhaag. De vrijstaande houten berging is uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning en biedt praktische extra opslagruimte. De oprit is bereikbaar via de zijstraat en biedt plaats aan één auto; na aanpassing is parkeren van meerdere auto’s mogelijk. ________________________________________ Pluspunten van de woning • Gemeentelijk monument met unieke Noorse houtskeletbouw • 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Eigen oprit en parkeren op eigen terrein • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Loopafstand van jachthaven en nabij voorzieningen • Vrijstaande houten berging in stijl van de woning • Perceel van 175 m² • Snelle oplevering mogelijk ________________________________________ Overige bijzonderheden • De woning wordt verkocht door Stichting Thuisvester; u bent hierdoor gebonden aan een projectnotaris (Notariaat Meijer te Geertruidenberg). • Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Geertruidenberg achterlaten, hebben voorrang. Daarna volgen inwoners van de gemeente en vervolgens overige kandidaten. • Bij meerdere kandidaten wordt de woning verkocht tegen de vraagprijs en zal de notaris middels notariële loting bepalen wie de koper wordt. • In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. • Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • Zelfbewoningsplicht: koper is verplicht de woning minimaal 48 maanden zelf te bewonen; verhuur is niet toegestaan. • Antispeculatiebeding van toepassing voor een periode van 48 maanden. • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. ________________________________________ Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.