Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Kartuizerstraat 1

4941ED Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.424

Galerie de photos

Kartuizerstraat 1 Raamsdonksveer
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kartuizerstraat 1 – Raamsdonksveer. Deze charmante 2-onder-1-kapwoning is uitgevoerd in Noorse houtskeletbouw en dateert uit 1953. Dankzij deze bijzondere bouwstijl en historie is de woning aangewezen als gemeentelijk monument: een uniek stukje Nederlandse woonhistorie. De woning beschikt over vier slaapkamers, staat op een perceel van 175 m² en heeft een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonstraat, op loopafstand van de gezellige jachthaven. De omgeving is kindvriendelijk en biedt diverse voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden en een ruim aanbod aan winkels in de nabije omgeving. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met een moderne meterkast en toiletruimte. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, kelder, keuken, een slaapkamer/kantoor en de vaste trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 21 m², geniet van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een rookkanaal en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, uitgerust met een recht keukenblok en een schouw met afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als kantoor of werkkamer, beschikt over een vaste kast en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel, staand toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van circa 12 m² en hier bevindt zich tevens de cv-ketel. ________________________________________ Tuin De woning staat op een perceel van 175 m² en beschikt over een verzorgde tuin met bestrating, gazon en een beukenhaag. De vrijstaande houten berging is uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning en biedt praktische extra opslagruimte. De oprit is bereikbaar via de zijstraat en biedt plaats aan één auto; na aanpassing is parkeren van meerdere auto’s mogelijk. ________________________________________ Pluspunten van de woning • Gemeentelijk monument met unieke Noorse houtskeletbouw • 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Eigen oprit en parkeren op eigen terrein • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Loopafstand van jachthaven en nabij voorzieningen • Vrijstaande houten berging in stijl van de woning • Perceel van 175 m² • Snelle oplevering mogelijk ________________________________________ Overige bijzonderheden • De woning wordt verkocht door Stichting Thuisvester; u bent hierdoor gebonden aan een projectnotaris (Notariaat Meijer te Geertruidenberg). • Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Geertruidenberg achterlaten, hebben voorrang. Daarna volgen inwoners van de gemeente en vervolgens overige kandidaten. • Bij meerdere kandidaten wordt de woning verkocht tegen de vraagprijs en zal de notaris middels notariële loting bepalen wie de koper wordt. • In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. • Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • Zelfbewoningsplicht: koper is verplicht de woning minimaal 48 maanden zelf te bewonen; verhuur is niet toegestaan. • Antispeculatiebeding van toepassing voor een periode van 48 maanden. • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. ________________________________________ Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.