Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

Prins Bernhardstraat 10

4941GH Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.091

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 10 Raamsdonksveer
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uw multifunctionele investering aan de Prins Bernhardstraat 10 te Raamsdonksveer. Stap binnen in een object dat de zeldzame combinatie van historische charme, moderne luxe en direct rendement perfect belichaamt. Dit vrijstaande en volledig gerenoveerde pand uit 1915, gelegen in het hart van Raamsdonksveer, is de ultieme kans voor de slimme belegger of de ondernemer die wonen en werken wil combineren. De Prins Bernhardstraat 10 is geen standaard object; het is een toekomstbestendige investering met een bestemming voor zowel wonen als kantoor. Met een indrukwekkende totale gebruiksoppervlakte van 263 m² en een inhoud van 1045 m³ op een perceel van 188 m², biedt dit object ongekende flexibiliteit. • Type object: Vrijstaand, met gemengde bestemming (Wonen en Kantoor). • Bouwjaar: Oorspronkelijk 1915, maar in de afgelopen tientallen jaren volledig gerenoveerd. • Oppervlakte & Volume: De totale gebruiksoppervlakte bedraagt maar liefst 263 m², met een inhoud van 1045 m³. Het perceel is 188 m² groot. • Indeling: Verdeeld over drie separate gebruiksverdiepingen. • Begane Grond (ca. 125 m²): Professionele kantoorruimte met drie separate kantoren, centrale ruimte, kantine, keukentje, toiletgroep en een besloten binnentuin. Direct leeg en beschikbaar. • 1e Verdieping (ca. 80 m²): Woonunit, reeds langdurig verhuurd (direct rendement) met dakterras. • 2e Verdieping (ca. 60 m²): Instapklare woonunit met ruime woonkamer/keuken, aparte badkamer en aparte slaapkamer. Direct leeg en beschikbaar. De structuur van drie separate gebruiksverdiepingen zorgt voor een optimaal rendement: De begane grond (ca. 125 m²) staat geheel in het teken van professionaliteit. Met drie separate, representatieve kantoorruimtes, een centrale kantoorvertrek, een praktische kantine/bergruimte, een keukentje en een moderne toiletgroep, is deze ruimte direct inzetbaar. Zelfs aan ontspanning is gedacht, met een knusse, besloten binnentuin. Op de verdiepingen ligt de focus op wonen en inkomsten: de eerste verdieping (ca. 80 m²) is al langdurig verhuurd, wat u direct verzekert van een stabiele, maandelijkse inkomstenstroom. De tweede verdieping (ca. 60 m²) is de kers op de taart: een instapklare woonunit met een zeer ruime woonkamer inclusief eenvoudig keukenblok, een aparte badkamer en een separate slaapkamer. Deze verdieping is momenteel leeg en kan direct door u bewoond of verhuurd worden, wat het verdienpotentieel maximaliseert. Grijp deze unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een pand dat wonen, ondernemen en beleggen naadloos verenigt. Van de professionele voorzieningen op de begane grond tot het directe huurrendement van de bovenste lagen: Prins Bernhardstraat 10 is klaar voor de toekomst, en vooral, klaar voor u. Neem vandaag nog contact met ons op om de veelzijdigheid van dit unieke object zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
1045 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.