Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

Prins Hendrikstraat 15

4941JT Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.135.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.550

2 % Übertragungssteuer (€ 22.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.159.550

Kaufpreis /m²: € 4.671

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 15 Raamsdonksveer
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prins Hendrikstraat 15 te Raamsdonksveer. Op prachtige locatie gelegen aan een van de mooiste straten van Raamsdonksveer zeer goed onderhouden zeer exclusief half vrijstaand woonhuis met diverse vrijstaande bergingen met overkapping en een onder architectuur aangelegde tuin met zwembad. Dit geweldige huis ademt nog echt de authentieke sfeer en kwaliteit uit. Deze woning is instap klaar, gelegen in een rustige en gunstige gesitueerde woonwijk met een goede bereikbaarheid en scholen en winkels in de directe omgeving. De A59 en A27 zijn goed bereikbaar, dus u reist gemakkelijk naar steden zoals Breda, Den Bosch en Tilburg. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen. Dit unieke woonhuis staat op een perceel van maar liefst 970 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 243 m2, overig inpandig 9 m2 en een inhoud van ca. 905 m3. Het bouwjaar van de woning is ca. 1910. Deze woning is gelegen in het centrum van Raamsdonksveer en is goed onderhouden, gemoderniseerd en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel (bouwjaar 2019). Indeling: Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de royale hal. Deze hal heeft een loopdeur naar de tuin en biedt zowel aan de linker- als de rechterzijde toegang tot de diverse vertrekken. In de hal treft u de meterkast (15 groepen, krachtstroom, vier aardlekschakelaars) en de toiletruimte aan. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Op de vloer van de hal ligt arduin met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuukt. Authentieke elementen zijn o.a. de tegellambrisering, trappartij, glas in lood en paneeldeuren met houtsnijwerk. Vanuit de hal is de praktische kelder te bereiken. Aan de linkerzijde toegang tot de en-suite woonkamer. In de kamer aan de voorzijde is er marmeren schouw met een nieuwe pellet kachel (2022). In de kamer aan de achterzijde is eveneens een marmeren schouw met een traditionele open haard. Op de vloer ligt een extra geïsoleerde fraaie pvc vloer in visgraat gelegd. De kamers worden gescheiden door fraaie en-suite deuren met 2 vaste kasten. Verder zijn er hoge plafonds voorzien van ornamenten. Aansluitend een serre deel in dezelfde stijl als de en-suite woonkamer. Door middel van openslaande deuren heeft u toegang tot de (onder architectuur aangelegde) achtertuin. De oppervlakte van de woonkamer met serre bedraagt ca. 47m2. Aan de rechterzijde van de hal treft u de riante woon-eetkeuken aan. Deze woon-eetkeuken heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 36m2 is voorzien van een arduin vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden. De strakke gashaard op ooghoogte zorgt voor veel gezelligheid. Aan de voorzijde kan met gemak een 10-persoons eettafel staan en aan de achterzijde treft u de Tinello keuken aan. Deze keuken bestaat uit twee schiereilanden en een grote kastenwand. De deuren zijn uitgevoerd in vergrijsd eiken en het blad is van graniet. In de keuken treft u de volgende inbouwapparatuur (uit 2021) aan: fusion quooker, 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander, combi-oven, warmhoudlade, inbouwkoffieapparaat, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, klimaat wijnkast en een design Wave afzuigkap. Door middel van openslaande deuren heeft u toegang tot de knusse binnenplaats. Eerste verdieping: Schitterende trappartij met bordestrap en gebrandschilderd glas-in-lood raam biedt toegang tot de ruime overloop. Op de vloer van de gehele verdieping ligt fraaie pvc vloer in visgraat en de wanden zijn glad gestuukt. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Er zijn vier slaapkamers, te weten; • Tweepersoons slaapkamer met vaste kasten gelegen aan de voorzijde. Deze kamer heeft een erker met fraai uitzicht over heel de straat en een marmeren schouw met gashaard. • Tweepersoons slaapkamer aan de achterzijde met eveneens vaste kasten en marmeren schouw (met gashaard) heeft openslaande deuren naar het plat dak. • Eenpersoons slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Momenteel is deze kamer in gebruik als kleedkamer, maar gezien het formaat is dit een prima slaapkamer • Tweepersoons slaapkamer gelegen aan de voorzijde met loopdeur naar plat dak/balkon De luxe badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van royale inloopdouche met glazen wand, ligbad en een wastafelmeubel met arduin blad en dubbele wastafels. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Extra luxe is dat er nog een separate toiletruimte is en deze is voorzien van wandcloset en fontein. Tweede verdieping: In 2019 is de gehele tweede verdieping geïsoleerd en gerenoveerd. Door middel van de schitterende trappartij met bordes is de overloop te bereiken. Vaste loopdeur met toegang tot de hal. Op de gehele vloer ligt kwaliteitslaminaat in een lichte kleurstelling en de wanden zijn glad gestuukt. Het spantwerk is prachtig in zicht gebracht. In de hal treft u een diepe bergkast en een luik naar de bergzolder aan. Verder heeft u toegang tot de volgende ruimtes: • Riante tweepersoons slaapkamer met het spantwerk schitterend in het zicht. Deze slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en een vaste kast. • Tweepersoons slaapkamer gelegen aan de achterzijde met twee diepe vaste kasten. • Washok gelegen aan de zijkant voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur en opstelplaats van de CV-ketel (HR Intergas 2019) • Badkamer gelegen aan de voorzijde met inloopdouche met glazen deur, wandcloset (Sanibroyeur) en wastafelmeubel. Ook hier is het spantwerk schitterend in het zicht gebracht Tuin met bergingen: Onder architectuur aangelegde achtertuin van maar liefst 39 m diep. De tuin is ingedeeld in diverse tuinkamers en is zo onderhoudsvriendelijk mogelijk aangelegd. Als bestrating is uniform gekozen voor gebakken klinkers en chinees hardsteen. Ook het beplantingsplan is uniform doorgetrokken en bestaat uit leibomen, taxushagen en hortensiavlakken. De tuin is gelegen op het noordwesten en door de diepte is hier altijd volop zon. Naast de woning ligt een formeel aangelegde tuin met dubbele rij leilindes, taxushagen en hortensiablokken. Direct naast de woning treft u de oprit aan. Een smeedijzeren poort biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de serre is een zichtlijn tot achter in de tuin gemaakt. U kijkt over de strakke vijver in de verte naar het zwembad. In dit gedeelte treft u het hoofdterras aan. Met gemak kan hier een 10-persoons eettafel staan. In dit eerste gedeelte van de tuin staat ook een stenen berging met een zadeldak (van origine een authentieke varkensschuur). Deze berging komt op het leuke binnenplaatsje uit, dat grenst aan de eetkeuken. Achter deze berging is extra nog een overkapping met beweegbare lamellen geplaatst met daaronder de jacuzzi, de overkapping is ook nog voorzien van screens. Door middel van een trap belandt u in het tweede gedeelte van de tuin. De strakke en lange vijver en de overkapping loopt door in de twee gedeeltes. U treft hier een ruim lounge terras en verdekt opgesteld ligt de dubbele poort. Hierdoor is het mogelijk met auto of aanhanger in de tuin te komen. In het derde gedeelte van de tuin is het vooral in de zomer volop genieten. U treft hier o.a. het zwembad aan. Dit zwembad (zout-elektrolyse) is 12 x 5,5 m en is 1,6 m diep. Doordat er met een grijze afwerking is gewerkt doet het zwembad minder opvallend aan. Rondom het zwembad treft u diverse zitjes en twee hoofdterrassen aan; een lounge terras en een terras met een grote eettafel. Aan een zijde treft u de bergingen aan. De grote berging is voorzien van een een grote zolder. De 2e berging is opgedeeld in een hal, met toiletruimte en een deel met de zwembadinstallatie. Naast deze berging heeft u een schitterend overdekt terras met een zadeldak en spantwerk. Vanuit dit overdekte terras heeft u een fraai uitzicht over de tuin en het zwembad. In deze ruimte is er nog een bar met tapinstallatie en een koelkast. Bijzonderheden: • Karakteristiek herenhuis, volledig gemoderniseerd, met veel authentieke elementen • Kindvriendelijk gelegen aan een eenrichtingsstraat en toch midden in het centrum met alle voorzieningen letterlijk om de hoek • Riant perceel met onder architectuur aangelegde tuin met vijver, jacuzzi en een zwembad • Vanaf 2015 volledig gemoderniseerd met o.a. nieuwe elektra, rookmelders, water aan- en afvoer, kozijnen, stuukwerk, vloer- en wandafwerking, keuken en sanitair. De woning is daardoor met recht instapklaar • Oplevering: in overleg Bij deze woning krijg je niet alleen een fijn thuis, maar ook de unieke kans om het helemaal klaar te maken voor de toekomst. Denk aan het plaatsen van zonnepanelen, het verbeteren van isolatie of het vervangen van de cv-installatie. Een energiezuiniger huis betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook meer wooncomfort en een hogere woningwaarde. Zo investeer je slim in je nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 1.135.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.550

2 % Übertragungssteuer (€ 22.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.159.550

3,04%

Jährlich

%

€ 56.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.135.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
970 m²
Inhalt
905 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
55 m²
Hinterhof Fläche
730 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2024
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.