Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Prins Hendrikstraat 15

4941JT Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 1.135.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.159.550

Prix d'achat /m²: € 4.671

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 15 Raamsdonksveer
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prins Hendrikstraat 15 te Raamsdonksveer. Op prachtige locatie gelegen aan een van de mooiste straten van Raamsdonksveer zeer goed onderhouden zeer exclusief half vrijstaand woonhuis met diverse vrijstaande bergingen met overkapping en een onder architectuur aangelegde tuin met zwembad. Dit geweldige huis ademt nog echt de authentieke sfeer en kwaliteit uit. Deze woning is instap klaar, gelegen in een rustige en gunstige gesitueerde woonwijk met een goede bereikbaarheid en scholen en winkels in de directe omgeving. De A59 en A27 zijn goed bereikbaar, dus u reist gemakkelijk naar steden zoals Breda, Den Bosch en Tilburg. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen. Dit unieke woonhuis staat op een perceel van maar liefst 970 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 243 m2, overig inpandig 9 m2 en een inhoud van ca. 905 m3. Het bouwjaar van de woning is ca. 1910. Deze woning is gelegen in het centrum van Raamsdonksveer en is goed onderhouden, gemoderniseerd en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel (bouwjaar 2019). Indeling: Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de royale hal. Deze hal heeft een loopdeur naar de tuin en biedt zowel aan de linker- als de rechterzijde toegang tot de diverse vertrekken. In de hal treft u de meterkast (15 groepen, krachtstroom, vier aardlekschakelaars) en de toiletruimte aan. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Op de vloer van de hal ligt arduin met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuukt. Authentieke elementen zijn o.a. de tegellambrisering, trappartij, glas in lood en paneeldeuren met houtsnijwerk. Vanuit de hal is de praktische kelder te bereiken. Aan de linkerzijde toegang tot de en-suite woonkamer. In de kamer aan de voorzijde is er marmeren schouw met een nieuwe pellet kachel (2022). In de kamer aan de achterzijde is eveneens een marmeren schouw met een traditionele open haard. Op de vloer ligt een extra geïsoleerde fraaie pvc vloer in visgraat gelegd. De kamers worden gescheiden door fraaie en-suite deuren met 2 vaste kasten. Verder zijn er hoge plafonds voorzien van ornamenten. Aansluitend een serre deel in dezelfde stijl als de en-suite woonkamer. Door middel van openslaande deuren heeft u toegang tot de (onder architectuur aangelegde) achtertuin. De oppervlakte van de woonkamer met serre bedraagt ca. 47m2. Aan de rechterzijde van de hal treft u de riante woon-eetkeuken aan. Deze woon-eetkeuken heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 36m2 is voorzien van een arduin vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden. De strakke gashaard op ooghoogte zorgt voor veel gezelligheid. Aan de voorzijde kan met gemak een 10-persoons eettafel staan en aan de achterzijde treft u de Tinello keuken aan. Deze keuken bestaat uit twee schiereilanden en een grote kastenwand. De deuren zijn uitgevoerd in vergrijsd eiken en het blad is van graniet. In de keuken treft u de volgende inbouwapparatuur (uit 2021) aan: fusion quooker, 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander, combi-oven, warmhoudlade, inbouwkoffieapparaat, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, klimaat wijnkast en een design Wave afzuigkap. Door middel van openslaande deuren heeft u toegang tot de knusse binnenplaats. Eerste verdieping: Schitterende trappartij met bordestrap en gebrandschilderd glas-in-lood raam biedt toegang tot de ruime overloop. Op de vloer van de gehele verdieping ligt fraaie pvc vloer in visgraat en de wanden zijn glad gestuukt. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Er zijn vier slaapkamers, te weten; • Tweepersoons slaapkamer met vaste kasten gelegen aan de voorzijde. Deze kamer heeft een erker met fraai uitzicht over heel de straat en een marmeren schouw met gashaard. • Tweepersoons slaapkamer aan de achterzijde met eveneens vaste kasten en marmeren schouw (met gashaard) heeft openslaande deuren naar het plat dak. • Eenpersoons slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Momenteel is deze kamer in gebruik als kleedkamer, maar gezien het formaat is dit een prima slaapkamer • Tweepersoons slaapkamer gelegen aan de voorzijde met loopdeur naar plat dak/balkon De luxe badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van royale inloopdouche met glazen wand, ligbad en een wastafelmeubel met arduin blad en dubbele wastafels. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Extra luxe is dat er nog een separate toiletruimte is en deze is voorzien van wandcloset en fontein. Tweede verdieping: In 2019 is de gehele tweede verdieping geïsoleerd en gerenoveerd. Door middel van de schitterende trappartij met bordes is de overloop te bereiken. Vaste loopdeur met toegang tot de hal. Op de gehele vloer ligt kwaliteitslaminaat in een lichte kleurstelling en de wanden zijn glad gestuukt. Het spantwerk is prachtig in zicht gebracht. In de hal treft u een diepe bergkast en een luik naar de bergzolder aan. Verder heeft u toegang tot de volgende ruimtes: • Riante tweepersoons slaapkamer met het spantwerk schitterend in het zicht. Deze slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en een vaste kast. • Tweepersoons slaapkamer gelegen aan de achterzijde met twee diepe vaste kasten. • Washok gelegen aan de zijkant voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur en opstelplaats van de CV-ketel (HR Intergas 2019) • Badkamer gelegen aan de voorzijde met inloopdouche met glazen deur, wandcloset (Sanibroyeur) en wastafelmeubel. Ook hier is het spantwerk schitterend in het zicht gebracht Tuin met bergingen: Onder architectuur aangelegde achtertuin van maar liefst 39 m diep. De tuin is ingedeeld in diverse tuinkamers en is zo onderhoudsvriendelijk mogelijk aangelegd. Als bestrating is uniform gekozen voor gebakken klinkers en chinees hardsteen. Ook het beplantingsplan is uniform doorgetrokken en bestaat uit leibomen, taxushagen en hortensiavlakken. De tuin is gelegen op het noordwesten en door de diepte is hier altijd volop zon. Naast de woning ligt een formeel aangelegde tuin met dubbele rij leilindes, taxushagen en hortensiablokken. Direct naast de woning treft u de oprit aan. Een smeedijzeren poort biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de serre is een zichtlijn tot achter in de tuin gemaakt. U kijkt over de strakke vijver in de verte naar het zwembad. In dit gedeelte treft u het hoofdterras aan. Met gemak kan hier een 10-persoons eettafel staan. In dit eerste gedeelte van de tuin staat ook een stenen berging met een zadeldak (van origine een authentieke varkensschuur). Deze berging komt op het leuke binnenplaatsje uit, dat grenst aan de eetkeuken. Achter deze berging is extra nog een overkapping met beweegbare lamellen geplaatst met daaronder de jacuzzi, de overkapping is ook nog voorzien van screens. Door middel van een trap belandt u in het tweede gedeelte van de tuin. De strakke en lange vijver en de overkapping loopt door in de twee gedeeltes. U treft hier een ruim lounge terras en verdekt opgesteld ligt de dubbele poort. Hierdoor is het mogelijk met auto of aanhanger in de tuin te komen. In het derde gedeelte van de tuin is het vooral in de zomer volop genieten. U treft hier o.a. het zwembad aan. Dit zwembad (zout-elektrolyse) is 12 x 5,5 m en is 1,6 m diep. Doordat er met een grijze afwerking is gewerkt doet het zwembad minder opvallend aan. Rondom het zwembad treft u diverse zitjes en twee hoofdterrassen aan; een lounge terras en een terras met een grote eettafel. Aan een zijde treft u de bergingen aan. De grote berging is voorzien van een een grote zolder. De 2e berging is opgedeeld in een hal, met toiletruimte en een deel met de zwembadinstallatie. Naast deze berging heeft u een schitterend overdekt terras met een zadeldak en spantwerk. Vanuit dit overdekte terras heeft u een fraai uitzicht over de tuin en het zwembad. In deze ruimte is er nog een bar met tapinstallatie en een koelkast. Bijzonderheden: • Karakteristiek herenhuis, volledig gemoderniseerd, met veel authentieke elementen • Kindvriendelijk gelegen aan een eenrichtingsstraat en toch midden in het centrum met alle voorzieningen letterlijk om de hoek • Riant perceel met onder architectuur aangelegde tuin met vijver, jacuzzi en een zwembad • Vanaf 2015 volledig gemoderniseerd met o.a. nieuwe elektra, rookmelders, water aan- en afvoer, kozijnen, stuukwerk, vloer- en wandafwerking, keuken en sanitair. De woning is daardoor met recht instapklaar • Oplevering: in overleg Bij deze woning krijg je niet alleen een fijn thuis, maar ook de unieke kans om het helemaal klaar te maken voor de toekomst. Denk aan het plaatsen van zonnepanelen, het verbeteren van isolatie of het vervangen van de cv-installatie. Een energiezuiniger huis betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook meer wooncomfort en een hogere woningwaarde. Zo investeer je slim in je nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.135.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.159.550

3,04%

Annuellement

%

€ 56.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.135.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
970 m²
Contenu
905 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
55 m²
Aire de la cour arrière
730 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2024
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.