Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Kooiweg 3

7791RE Radewijk • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardenberg

Fotoalbum

Kooiweg 3 Radewijk
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Vrijstaand genieten op z’n best — Kooiweg 3, Radewijk** Ben jij een levensgenieter in hart en nieren? Zin om écht de ruimte te pakken, met genoeg plek voor bijzondere plannen, dagelijkse rust én gezellige gasten? Dan ga je nieuwsgierig worden van dit huis op Kooiweg 3 in Radewijk. Een vrijstaande woning met een landelijke uitstraling, middenin het prachtige Overijsselse groen. Je vindt hier niet alleen huis, maar echt jouw eigen domein. **Tuin rondom en eindeloze mogelijkheden** Laten we eerlijk zijn: aan ruimte buiten ontbreekt het hier écht niet. Met een perceel van maar plusminus 2.400 m2 (dient nog ingemeten te worden) heb je een tuin rondom — ideaal als je uitkijkt op een uitzicht dat nooit verveelt! Barbecueën met vrienden, een moestuin, schommels of gewoon lekker loungen onder de boom. Er is zelfs volop plek om grootser te denken—denk aan een B&B starten, een mantelzorgwoning (beide met vergunning, uiteraard), of eindelijk die fijne kantoorruimte aan huis realiseren. Wat je droom ook is, het past hier! **Wonen in vrijheid en licht** Gebouwd in 1981, dus solide én ruimtelijk, ademt de woning ruimte en licht. De royale raampartijen halen het buitenleven lekker naar binnen — hier begin je de dag met zicht op de opkomende zon boven je eigen domein. Alles aan deze woning voelt open en uitnodigend, een heerlijke plek om thuis te komen na een lange dag. **Slaapkamers, hobbyruimtes en meer** En de indeling? Die biedt alle vrijheid. Genoeg kamers voor een gezin, hobbyisten of logés. Wil je een ruimte als praktijk inrichten? Prima. Liever een atelier, fitnessruimte of speelkamer voor de kleinkinderen? Kan allemaal. Die veelzijdigheid maakt Kooiweg 3 net zo flexibel als jouw plannen en wensen. **Energielabel E, maar potentieel genoeg om te verduurzamen** Goed om te weten: het huis heeft energielabel E. Maar laten we eerlijk zijn, met wat slimme investeringen valt daar prima wat aan te doen. Er liggen volop mogelijkheden om het huis te verduurzamen, helemaal passend bij jouw idealen. En het voordeel? Je plukt er straks ook nog eens zelf de vruchten van! **Het leven in Radewijk: rustig, groen, gemoedelijk** Even weg van de massa, tussen het groen en toch handig dichtbij de voorzieningen van Hardenberg. Radewijk is kleinschalig, met een vriendelijke sfeer. Een plek waar je buren kent en écht het gevoel hebt van gemeenschap. Hier kom je tot rust — zonder je te vervelen. En dat met o.a. basisschool op 1,5 km afstand alsmede het idyllische Gramsbergen op plusminus 4 km afstand. **Nieuwsgierig? Hier kun je álle kanten op!** Pak je kans op deze unieke stek aan de Kooiweg. Of je nu droomt van buiten wonen, ruimte zoekt voor je gezin of plannen hebt voor werk aan huis: dit is een plek waar eigenlijk alles kan. Bel ons gerust, kom sfeer proeven en laat je verrassen door het immense gevoel van vrijheid. De indeling van deze woning is als volgt: Middels overdekt entree betreedt men de hal met voorraadkast en toilet. De hal geeft toegang tot o.a. kantoor- en/of slaapvertrek en de woonkeuken. Via de woonkeuken verkrijgt u toegang tot de ruim bemeten woonkamer alsmede de bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluitingen en voorraadkast. Eerste verdieping: Overloop, voorraadkast, vier slaapkamers en badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Middels vlizotrap bereikbare.. Tweede verdieping: Bergzolder met o.a. c.v. installatie (Nefit HR, 2004.) Bijgebouw: Begane grond: Hal, meterkast, woonkamer, overkapping/veranda, keukenruimte, toilet met fonteintje, urinior, bijkeuken en badkamer v.v. wastafel en douche. Eerste verdieping: Overloop, berging met c.v. instalatie (Intergas HR, 2011) en twee slaapkamers. Buitenom: Levensgenieters opgelet: dit is nou zo’n huis waar verhalen beginnen. Wanneer kom jij langs voor het volgende hoofdstuk? Belangrijk, let op!: Het te verkopen perceel dient nog te worden ingemeten. Deze kosten zijn voor de kopende partij. Het perceel zal plusminus 2.400 m² groot zijn, maar daar zullen geen rechten aan ontleend kunnen worden. De grens ligt plusminus vier meter buiten het buitengebouw aan de rechterzijde van de woning. Benieuwd naar de talloze mogelijkheden van dit object, wacht niet te lang en #belhoudel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
2400 m²
Inhalt
1063 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR '04 en Intergas HR '11 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 7791

Google Karten

Radewijk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Radewijk

Wohn- und Viertelzahlen in Radewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Radewijk. In 2025 waren da 600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.

Einwohner

600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Radewijk
Jahr Einwohner
2021 610
2022 595
2023 610
2024 580
2025 600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Radewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 453.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 90 15-25: 60 25-45: 115 45-65: 210

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

555

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 9
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

58

Bezeichnung G

55

Bezeichnung D

25

Bezeichnung C

23

Bezeichnung B

14

Bezeichnung A

9

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Radewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.850 3.960
2021 2.290 3.990
2022 1.830 3.850
2023 1.420 3.670
2024 1.360 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.640 • Strom: 3.640

Koopwoning

Gas: 1.390 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 1.080 • Strom: 4.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Radewijk (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Radewijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Radewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Radewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Radewijk?

Radewijk telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Radewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Radewijk is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Radewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Radewijk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Radewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Radewijk?

In Radewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.

Meer Häuser in Radewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.