Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Drieherenweg 1

6311BH Ransdaal • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.696

Fotoalbum

Drieherenweg 1 Ransdaal
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de "groene" Drieherenweg 1 in het charmante Ransdaal ligt op een ruim perceel dit uitzonderlijk royale en recent volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woonhuis met energielabel A. Hier komen ruimte, comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking harmonieus samen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Daarnaast beschikt het huis over een dubbele garage, een moderne open keuken met kookeiland en een fraai aangelegde tuin met terras. Een instapklare woning op een bijzondere plek – een bezichtiging meer dan waard! Algemeen: Bouwjaar: 1940 Gebruiksoppervlakte wonen: 188 m² Externe bergruimte: 49 m² Perceeloppervlakte: 2070 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Voorzieningen: Elektriciteit: Vernieuwde meterkast Kozijnen: Kunststof Isolatie: Volledig geïsoleerd Zonnepanelen: 17 stuks eigendom Keuken: Luxe open keuken met kookeiland Installaties: Verwarming: c.v.-ketel en warmtepomp Remeha (vloerverwarming) Warmwatervoorziening: via Daikin warmteboiler Meterkast: compleet vernieuwd Indeling: • Begane grond Entree; hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en doorgang naar de leefruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitende moderne badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De royale woonkamer met veel lichtinval sluit aan op de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de tuin. In de doorloop ligt de separate wasruimte/bijkeuken, gastentoilet en is er tevens een vlizotrap naar de bergzolder boven de achterbouw. • 1e verdieping Overloop met toegang tot een grote volwaardige slaapkamer met inloopkast en een tweede, grote en compleet uitgeruste badkamer met vrijstaand bad, wastafels, douche en toilet. • Zolder Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met derde en vierde slaapkamer – perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Bijgebouwen: Een dubbele garage met ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. De garage heeft een bergzolder voor extra opbergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over een royaal terras, ideaal georiënteerd op de zon. Hier geniet u in alle rust van de groene omgeving. U ziet alleen maar natuur. Aan de achterzijde van dit ruime perceel passeert de stille Veolia trein op de lijn Heerlen-Maastricht die op loopafstand station Klimmen-Ransdaal aandoet. Ligging: De woning is gelegen aan de rand van het idyllische Ransdaal, in de gemeente Voerendaal. Natuur, rust en goede bereikbaarheid gaan hier hand in hand. De uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Valkenburg en de A76 zijn nabij. Basisschool en treinstation liggen op korte afstand. Voor de dagdagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Klimmen en/of Voerendaal. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over dit unieke object of een bezichtiging wenst, neem dan contact op met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
2070 m²
Inhalt
781 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6311

Google Karten

Ransdaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ransdaal

Wohn- und Viertelzahlen in Ransdaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ransdaal. In 2025 waren da 967 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.703.

Einwohner

967

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.703

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ransdaal
Jahr Einwohner
2021 947
2022 947
2023 934
2024 960
2025 967

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ransdaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.071
2022 EUR 302.138
2023 EUR 349.988
2024 EUR 346.894
2025 EUR 373.703

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 276 0-15: 142 15-25: 108 25-45: 176 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

264

Praktisch

148

Middelbaar

271

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

814

Buiten Europa

74

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 57
Appartementen 27
Tussenwoningen 110
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

101

Bezeichnung D

86

Bezeichnung B

72

Bezeichnung G

64

Bezeichnung A

45

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ransdaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.201
2021 1.865 3.298
2022 1.463 3.097
2023 1.189 3.022
2024 1.112 3.175

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 989 • Strom: 2.086

Koopwoning

Gas: 1.228 • Strom: 3.215

Appartement

Gas: 1.152 • Strom: 2.941

Tussenwoning

Gas: 942 • Strom: 2.448

Vrijstaande woning

Gas: 1.512 • Strom: 3.697

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 3.008

Betriebsaktivität in Ransdaal (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 122

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ransdaal
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ransdaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ransdaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ransdaal?

Ransdaal telt in 2025 ongeveer 967 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal is in 2025 circa € 373.703.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal ligt rond € 33.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ransdaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ransdaal?

In Ransdaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer Häuser in Ransdaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.