Einwohner
207
Letztes Jahr: 2025
Klapperhornsterweg 35
9955VH Rasquert • Groningen
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
KENMERKEN: GOED GERENOVEERD - VRIJ UITZICHT ACHTER - GROENRIJKE OMGEVING - GROTE GARAGE - VEEL LICHTINVAL - OP KORTE AFSTAND VAN ALLE BASISVOORZIENINGEN. Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van het dorp gelegen karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande houten garage, kunststof berging, overkapping en aantrekkelijke en diepe tuin. Deze oorspronkelijk in 1939 gebouwde woning is vanaf 2012 op grondige wijze gerenoveerd, met oog voor behoud van het oorspronkelijke karakter en is zeer speels ingericht. Samen met een sfeervolle en eigentijdse inrichting is daardoor een heerlijk warm woonsfeertje ontstaan. Het geheel is goed geïsoleerd en wordt gekenmerkt door zeer veel lichtinval. In de recente jaren is de woning met zorg en liefde onderhouden en is dan ook absoluut een plaatje om te zien. Ons inziens zonder veel werkzaamheden te betrekken. Zeker voor jonge starters op de markt of een alleengaande biedt deze woning ruime mogelijkheden. Maar met wat aanpassingen en wellicht een uitbouw kan de (jong)senior hier ook nog jaren plezier aan beleven. De grote houten garage (ca. 5,90 x 5,00 mtr) is (deels) geïsoleerd, voorzien van een vliering en openslaande deuren en biedt, naast veel stallingsruimte, ideale mogelijkheden voor de hobbyist. De aangrenzende kunststof berging biedt prima opslag voor tuinmeubilair. De diepe tuin kent veel ruimte en diverse mooie zon- en schaduwplekjes. Zittend in je tuin heb je geen directe achterburen, maar een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een unieke locatie dus! Achter de woning bevindt zich een praktische overkapping waaronder je van reeds vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal kunt genieten van het buitenleven, de fraaie locatie en een rijke flora en fauna. Het geheel is gelegen op een aantrekkelijk perceel van 390 m² en in een ruim opgezette en groenrijke straat. Rasquert is gelegen tegen Baflo welke veel voorzieningen heeft als o.a. een treinstation, een supermarkt, kapsalons, kerken, basisschool, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand in een echte dorpsomgeving. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Wat uitgebreider winkelen kan tevens prima in de stad Groningen. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Aan de andere zijde bent u in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 20 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer evenveel minuten rijden in de tegenovergestelde richting. Gelegen op ca. 10 autominuten van het haventje van Noordpolderzijl en de Waddenzee. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, Z-vormige woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een vaste kast, moderne badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een douchegelegenheid, ligbad, wastafel en vaste kastruimte, stookruimte, sfeervolle woonkeuken (ca. 11 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, oven, quooker, 4-pits inductie kookplaat en schouw, functionele bijkeuken (ca. 6 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed, toilet voorzien van een wandcloset. Verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 15m²), toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 11m²) met vaste kast. Goed om te weten: - riolering is vernieuwd - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2012) - voorzien van kunststof goten - kap voorzien van isolatie (steenwol), nieuwe panlatten, tengels en pannen - aanbouw voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie (PIR) - spouwmuren na-geïsoleerd - enkele kozijnen uitgevoerd in hout met glas-in-lood ramen - ca. 10 jaar geleden van nieuw voegwerk voorzien en recent geïmpregneerd - voorzien van 20 zonnepanelen (2022) - oprit opnieuw bestraat (2025) - voorzien van waterontharder en glasvezelaansluiting
Hypothek berekenen
€ 324.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340
2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 332.840
2,78%
Jährlich
%
€ 16.225
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 324.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 390 m²
- Inhalt
- 349 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 27 m²
- Hinterhof Fläche
- 207 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-09-2025
- Verkaufsdatum
- 26-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Rasquert
Entdecken Sie, wo Makler in Rasquert aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Rasquert
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rasquert. In 2025 waren da 207 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.102.
Durchschnittliche WOZ
EUR 314.102
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.337
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 202 |
| 2022 | 202 |
| 2023 | 199 |
| 2024 | 207 |
| 2025 | 207 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.060 |
| 2022 | EUR 236.588 |
| 2023 | EUR 274.367 |
| 2024 | EUR 290.582 |
| 2025 | EUR 314.102 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 50
0-15: 27
15-25: 19
25-45: 35
45-65: 66
Ausbildungsstufe
Hoger
72
Praktisch
27
Middelbaar
68
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6
Nederland
190
Buiten Europa
6
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
73
Twee-onder-één-kap woningen
20
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
4
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
40
Bezeichnung F
21
Bezeichnung D
14
Bezeichnung C
11
Bezeichnung B
6
Bezeichnung A
5
Bezeichnung E
3
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.689 | 2.810 |
| 2021 | 1.833 | 3.077 |
| 2022 | 1.406 | 2.817 |
| 2023 | 1.166 | 2.618 |
| 2024 | 1.119 | 2.816 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.038 • Strom: 1.916
Koopwoning
Gas: 1.202 • Strom: 2.794
Appartement
Gas: 231 • Strom: 474
Vrijstaande woning
Gas: 1.262 • Strom: 2.894
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 926 • Strom: 1.770
Betriebsaktivität in Rasquert (2025)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
1
Zakelijke dienstverlening
1
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
4
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Gesamtanzahl der Firmensitze: 29
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rasquert.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rasquert
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rasquert?
Rasquert telt in 2025 ongeveer 207 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rasquert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rasquert is in 2025 circa € 314.102.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rasquert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rasquert ligt rond € 35.337 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rasquert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rasquert?
In Rasquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 73 woningen.