Residents
207
Last year: 2025
Klapperhornsterweg 35
9955VH Rasquert • Groningen
Sold
€ 324.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.340
2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 332.840
Purchase price /m²: € 3.345
Photo Gallery
Description
KENMERKEN: GOED GERENOVEERD - VRIJ UITZICHT ACHTER - GROENRIJKE OMGEVING - GROTE GARAGE - VEEL LICHTINVAL - OP KORTE AFSTAND VAN ALLE BASISVOORZIENINGEN. Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van het dorp gelegen karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande houten garage, kunststof berging, overkapping en aantrekkelijke en diepe tuin. Deze oorspronkelijk in 1939 gebouwde woning is vanaf 2012 op grondige wijze gerenoveerd, met oog voor behoud van het oorspronkelijke karakter en is zeer speels ingericht. Samen met een sfeervolle en eigentijdse inrichting is daardoor een heerlijk warm woonsfeertje ontstaan. Het geheel is goed geïsoleerd en wordt gekenmerkt door zeer veel lichtinval. In de recente jaren is de woning met zorg en liefde onderhouden en is dan ook absoluut een plaatje om te zien. Ons inziens zonder veel werkzaamheden te betrekken. Zeker voor jonge starters op de markt of een alleengaande biedt deze woning ruime mogelijkheden. Maar met wat aanpassingen en wellicht een uitbouw kan de (jong)senior hier ook nog jaren plezier aan beleven. De grote houten garage (ca. 5,90 x 5,00 mtr) is (deels) geïsoleerd, voorzien van een vliering en openslaande deuren en biedt, naast veel stallingsruimte, ideale mogelijkheden voor de hobbyist. De aangrenzende kunststof berging biedt prima opslag voor tuinmeubilair. De diepe tuin kent veel ruimte en diverse mooie zon- en schaduwplekjes. Zittend in je tuin heb je geen directe achterburen, maar een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een unieke locatie dus! Achter de woning bevindt zich een praktische overkapping waaronder je van reeds vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal kunt genieten van het buitenleven, de fraaie locatie en een rijke flora en fauna. Het geheel is gelegen op een aantrekkelijk perceel van 390 m² en in een ruim opgezette en groenrijke straat. Rasquert is gelegen tegen Baflo welke veel voorzieningen heeft als o.a. een treinstation, een supermarkt, kapsalons, kerken, basisschool, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand in een echte dorpsomgeving. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Wat uitgebreider winkelen kan tevens prima in de stad Groningen. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Aan de andere zijde bent u in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 20 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer evenveel minuten rijden in de tegenovergestelde richting. Gelegen op ca. 10 autominuten van het haventje van Noordpolderzijl en de Waddenzee. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, Z-vormige woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een vaste kast, moderne badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een douchegelegenheid, ligbad, wastafel en vaste kastruimte, stookruimte, sfeervolle woonkeuken (ca. 11 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, oven, quooker, 4-pits inductie kookplaat en schouw, functionele bijkeuken (ca. 6 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed, toilet voorzien van een wandcloset. Verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 15m²), toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 11m²) met vaste kast. Goed om te weten: - riolering is vernieuwd - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2012) - voorzien van kunststof goten - kap voorzien van isolatie (steenwol), nieuwe panlatten, tengels en pannen - aanbouw voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie (PIR) - spouwmuren na-geïsoleerd - enkele kozijnen uitgevoerd in hout met glas-in-lood ramen - ca. 10 jaar geleden van nieuw voegwerk voorzien en recent geïmpregneerd - voorzien van 20 zonnepanelen (2022) - oprit opnieuw bestraat (2025) - voorzien van waterontharder en glasvezelaansluiting
Mortgage berekenen
€ 324.500
Cost of copper (estimated): € 8.340
2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 332.840
2,78%
Yearly
%
€ 16.225
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 324.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 97 m²
- Land area
- 390 m²
- Content
- 349 m³
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- External storage space
- 27 m²
- Backyard area
- 207 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1939
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaand kunststof
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 16-09-2025
- Sale date
- 26-10-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Rasquert
Discover where agents are active in Rasquert
Residential and neighborhood statistics in Rasquert
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rasquert. In 2025 were there 207 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.102.
Average WOZ
EUR 314.102
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.337
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 202 |
| 2022 | 202 |
| 2023 | 199 |
| 2024 | 207 |
| 2025 | 207 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.060 |
| 2022 | EUR 236.588 |
| 2023 | EUR 274.367 |
| 2024 | EUR 290.582 |
| 2025 | EUR 314.102 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 50
0-15: 27
15-25: 19
25-45: 35
45-65: 66
Education level
Hoger
72
Praktisch
27
Middelbaar
68
Origin of residents (2025)
Europa
6
Nederland
190
Buiten Europa
6
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
73
Twee-onder-één-kap woningen
20
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
4
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
40
Label F
21
Label D
14
Label C
11
Label B
6
Label A
5
Label E
3
Label A+
1
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.689 | 2.810 |
| 2021 | 1.833 | 3.077 |
| 2022 | 1.406 | 2.817 |
| 2023 | 1.166 | 2.618 |
| 2024 | 1.119 | 2.816 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.038 • Electricity: 1.916
Koopwoning
Gas: 1.202 • Electricity: 2.794
Appartement
Gas: 231 • Electricity: 474
Vrijstaande woning
Gas: 1.262 • Electricity: 2.894
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 926 • Electricity: 1.770
Business activity in Rasquert (2025)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
1
Zakelijke dienstverlening
1
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
4
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Total number of company establishments: 29
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rasquert.
Frequently asked questions about living in Rasquert
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rasquert?
Rasquert telt in 2025 ongeveer 207 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rasquert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rasquert is in 2025 circa € 314.102.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rasquert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rasquert ligt rond € 35.337 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rasquert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rasquert?
In Rasquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 73 woningen.