Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Het Kruisstuk 11

5371MH Ravenstein • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

Het Kruisstuk 11 Ravenstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een moderne starterswoning waar je zonder klussen in kunt trekken, met voorzieningen om de hoek en het station op loopafstand? Dan zit je hier goed. Deze jonge en energiezuinige woning combineert comfort, duurzaamheid en een praktische ligging op een manier waar je als starter blij van wordt. De woning is gebouwd in 2022 en strak afgewerkt. De woonkamer voelt licht en verzorgd aan, is voorzien van een nette laminaatvloer en staat in directe verbinding met de achtertuin. De tuin is keurig aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde vind je de ruime en luxe keukenopstelling, compleet uitgevoerd en klaar voor dagelijks gebruik. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en toilet, netjes afgewerkt en helemaal van deze tijd. Op het gebied van energie zit je hier meer dan goed. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen en een hoog isolatieniveau beschikt de woning over energielabel A+++. Dat merk je niet alleen in comfort, maar zeker ook in de maandlasten. Voor starters is dit een ideale kans om een solide eerste stap op de woningmarkt te zetten. Nieuw, energiezuinig en praktisch gelegen: een combinatie die je niet vaak zo compleet tegenkomt. Ravenstein is een sfeervol vestingstadje aan de Maas, centraal gelegen tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Je vindt er een verrassend compleet aanbod aan voorzieningen, van gezellige restaurants en cafés tot diverse winkels. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt op loopafstand en via de nabijgelegen A50 ben je snel onderweg richting de omliggende steden. Specificaties Woonoppervlakte: 73 m² Perceeloppervlakte: 80 m² Inhoud woning: 259 m³  Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 2022 Energielabel: A+++ (3 zonnepanelen) Bijzonderheden - De woning is efficiënt ingedeeld waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. - Royale en sfeervolle keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. - Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. - Moderne, luxe badkamer uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. - Tevens op de eerste verdieping: een technische ruimte voor de installaties (warmtepomp, Inventum). - Voorzien van energielabel A+++. - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. - Gelegen in een speels opgezette woonomgeving met openbaar groen en ruime parkeergelegenheid. - Gunstige ligging nabij de op- en afritten van de A50 met goede verbindingen richting Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager en bloemenzaak op korte afstand gelegen. - NS-station op circa 5 minuten loopafstand met directe verbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een prettige mate van privacy en vloerverwarming op de begane grond. - Woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
259 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5371

Google Karten

Karte von Ravenstein

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ravenstein

Wohn- und Viertelzahlen in Ravenstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ravenstein. In 2025 waren da 3.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.338.

Einwohner

3.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.338

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.566

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ravenstein
Jahr Einwohner
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ravenstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

510

Bezeichnung B

281

Bezeichnung A

269

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ravenstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 967 • Strom: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Strom: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 2.687

Betriebsaktivität in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ravenstein
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ravenstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ravenstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Ravenstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.