Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Het Kruisstuk 11

5371MH Ravenstein • Noord-Brabant

Under consideration

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.918

Photo Gallery

Het Kruisstuk 11 Ravenstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een moderne starterswoning waar je zonder klussen in kunt trekken, met voorzieningen om de hoek en het station op loopafstand? Dan zit je hier goed. Deze jonge en energiezuinige woning combineert comfort, duurzaamheid en een praktische ligging op een manier waar je als starter blij van wordt. De woning is gebouwd in 2022 en strak afgewerkt. De woonkamer voelt licht en verzorgd aan, is voorzien van een nette laminaatvloer en staat in directe verbinding met de achtertuin. De tuin is keurig aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde vind je de ruime en luxe keukenopstelling, compleet uitgevoerd en klaar voor dagelijks gebruik. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en toilet, netjes afgewerkt en helemaal van deze tijd. Op het gebied van energie zit je hier meer dan goed. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen en een hoog isolatieniveau beschikt de woning over energielabel A+++. Dat merk je niet alleen in comfort, maar zeker ook in de maandlasten. Voor starters is dit een ideale kans om een solide eerste stap op de woningmarkt te zetten. Nieuw, energiezuinig en praktisch gelegen: een combinatie die je niet vaak zo compleet tegenkomt. Ravenstein is een sfeervol vestingstadje aan de Maas, centraal gelegen tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Je vindt er een verrassend compleet aanbod aan voorzieningen, van gezellige restaurants en cafés tot diverse winkels. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt op loopafstand en via de nabijgelegen A50 ben je snel onderweg richting de omliggende steden. Specificaties Woonoppervlakte: 73 m² Perceeloppervlakte: 80 m² Inhoud woning: 259 m³  Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 2022 Energielabel: A+++ (3 zonnepanelen) Bijzonderheden - De woning is efficiënt ingedeeld waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. - Royale en sfeervolle keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. - Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. - Moderne, luxe badkamer uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. - Tevens op de eerste verdieping: een technische ruimte voor de installaties (warmtepomp, Inventum). - Voorzien van energielabel A+++. - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. - Gelegen in een speels opgezette woonomgeving met openbaar groen en ruime parkeergelegenheid. - Gunstige ligging nabij de op- en afritten van de A50 met goede verbindingen richting Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager en bloemenzaak op korte afstand gelegen. - NS-station op circa 5 minuten loopafstand met directe verbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een prettige mate van privacy en vloerverwarming op de begane grond. - Woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
80 m²
Content
259 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2024

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5371

Google Maps

Map of Ravenstein

Spatial overview of the work area in Ravenstein

Residential and neighborhood statistics in Ravenstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ravenstein. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.338.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.338

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.566

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ravenstein
Year Residents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ravenstein
Year Average WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Education level

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ravenstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricity: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricity: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.687

Business activity in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ravenstein
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ravenstein.

Frequently asked questions about living in Ravenstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Ravenstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.