Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

St. Luciastraat 10

5371AS Ravenstein • Noord-Brabant

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.049

Photo Gallery

St. Luciastraat 10 Ravenstein
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Ravenstein met karakter, ruimte en mogelijkheden. In het centrum van het gezellige en historische vestingstadje Ravenstein ligt deze sfeervolle rijksmonumentale stadswoning met stadstuin van ca. 80 m², berging en een praktische achterom. Een woning met karakter, een fijne indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over prettige leefruimten. Authentieke elementen zoals balkenplafonds en de ensuite indeling geven het geheel een warme en karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd biedt het geheel de kans om het wooncomfort naar hedendaagse wensen te brengen. Begane grond: Ruime entree met meterkast en opbergmogelijkheden. Via de inpandige berging met witgoedaansluitingen bereik je de gang met toilet en doorgang naar de keuken. De sfeervolle woonkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een fraaie houten vloer, balkenplafond en een schouw met houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De keuken (ca. 1995/1996) in lichte houtlook met mintgroene accenten biedt ruimte voor een eet- of ontbijttafel en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2011), magnetron, koelkast en vaatwasser (2020). Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en de berging. Eerste verdieping: Overloop met praktische was- en cv-ruimte en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer (2015) is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via een losse trap bereikbare bergzolder volop bergruimte. Tuin De stadstuin is bijzonder sfeervol en biedt veel privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom en afgesloten met een houten poort. Aan de achterzijde is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig. Specificaties: Woonoppervlakte: 142m² Perceeloppervlakte: 178 m² Inhoud woning: 531 m³ Overige inpandige ruimte: 8 m² Bouwjaar: ca. 1900 (in 1978 volledig gerenoveerd) Energielabel: E Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1900, met een grondige renovatie in 1978. De woning is in basis goed onderhouden; - Ruime entree met toegang tot de hal, voorzien van meterkast en opbergkast. Via de aangrenzende berging met witgoedaansluitingen bereik je de gang met toilet, van waaruit je doorloopt naar de keuken; - Sfeervolle, neutraal afgewerkte woonkamer en suite, gekenmerkt door fraaie balkenplafonds. De woonkamer beschikt over een houten vloer, schouw met houtkachel en biedt de mogelijkheid voor openslaande deuren naar het terras. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval; - Keuken (circa 1995/1996) uitgevoerd in lichte houtlook met mintgroene accenten en ruimte voor een eet- of ontbijttafel. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven (2011), koelkast, vaatwasser (2020) en spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en via de gang tot de inpandige berging; - 1e verdieping voorzien van 3 prima formaat slaapkamers. - Badkamer (2015) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Bijzonder sfeervolle stadstuin met veel privacy, achterom en afsluitbare houten poort. Aan de achterzijde is tevens parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk; - Energielabel E. Voorzien van een HR-combiketel (Nefit Topline, 2014/2015), volledig onderhouden in 2026; - Woning is aangemerkt als rijksmonument; - Buitenschilderwerk uitgevoerd aan de voorzijde in 2023 en aan de achterzijde circa 2020; - Begane grond voorzien van isolerende voorzetramen; op de verdieping deels enkel glas; - Begane grondvloer (m.u.v. de berging) geïsoleerd in 1978 met circa 6 cm tempex; - Verdiepingsvloer volledig vernieuwd in 1978 en is geïsoleerd; - Dak vernieuwd in 1978 en geïsoleerd met circa 5 cm houtwolcementplaat/tempex; - Volgens opgave van de gemeente dateert de woning uit circa 1900, mogelijk deels ouder; - Ravenstein een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden heeft goede winkel- school- en sportvoorzieningen en heeft een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken; - Woning gelegen op loopafstand van de rivier de Maas met haar prachtige uiterwaarden, alwaar het heerlijk wandelen en recreëren is; - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting; - NS-station met goede verbindingen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op loopafstand; - Goede parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Parkeren kan met vergunning (ca. €75,- per jaar) of aan de achterzijde van de woning.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
178 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TOpline ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5371

Google Maps

Map of Ravenstein

Spatial overview of the work area in Ravenstein

Residential and neighborhood statistics in Ravenstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ravenstein. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.338.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.338

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.566

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ravenstein
Year Residents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ravenstein
Year Average WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Education level

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ravenstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricity: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricity: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.687

Business activity in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ravenstein
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ravenstein.

Frequently asked questions about living in Ravenstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Ravenstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.