Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Het Kruisstuk 10

5371MH Ravenstein • Noord-Brabant

Under consideration

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 5.339

Photo Gallery

Het Kruisstuk 10 Ravenstein
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met comfort, duurzaamheid en alles binnen handbereik. Op zoek naar een moderne starterswoning waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed. Deze eigentijdse woning uit 2022 combineert strak afwerkingsniveau met duurzaam wooncomfort en een verrassend praktische indeling. Gelegen in een levendige woonwijk, met winkels om de hoek en het treinstation op loopafstand, woon je hier centraal én ontspannen. Binnen valt direct de nette afwerking op. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een speelse vide en moderne tegelvloer, een fijne basis voor ieder interieur. De luxe keuken met ontbijtbar is compleet uitgerust met eigentijdse apparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. De badkamer is in een neutrale kleustelling uitgevoerd met een inloopdouche en toilet. Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in, een onderhoudsvriendelijke plek om even te zitten na een lange dag. Op de open verdieping vind je een royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een leuke werkplek en kasten, ideaal voor starters die thuiswerken of gewoon wat extra ruimte willen. Duurzaamheid is hier geen loze belofte. Met energielabel A+++, uitstekende isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp ben je klaar voor de toekomst en blijven de energielasten aangenaam laag. Een woning als deze biedt precies wat je zoekt als starter: comfort, efficiëntie en een zorgeloze start zonder verbouwen. Gewoon sleutel omdraaien en wonen! Ravenstein geeft daar nog een mooi decor bij. Dit karakteristieke vestingstadje aan de Maas ligt gunstig tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch en biedt een charmante mix van historie, horeca en dagelijkse voorzieningen. En met het NS-station op circa vijf minuten lopen en de A50 nabij, is de bereikbaarheid uitstekend. Specificaties Woonoppervlakte: 59 m² Perceeloppervlakte: 88 m² Inhoud woning: 210 m³  Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 2022 Energielabel: A+++ (2 zonnepanelen) Bijzonderheden -  De woning is slim ingedeeld, elke vierkante meter is efficiënt benut! -  Tuingerichte woonkamer met betonlook vloer en veel lichtinval. De begane grond is voorzien  van vloerverwarming. -  Luxe en moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. -  De woning is voorzien van een ruime slaapkamer op de 1e verdieping. -  Nette badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en witgoed aansluiting. -  Energielabel A+++! -  Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin. -  Praktische vrijstaande houten tuinberging, ideaal voor stalling van fietsen en of tuingereedschap. -  Speels opgezette woonomgeving met openbaar plantsoen en volop gratis parkeergelegenheid. -  Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. -  Supermarkt, bakker, slager en bloemenzaak op steenworp afstand, gemak dient de mens! -  NS-station op 5 minuten loopafstand; goede verbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. -  Woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
59 m²
Land area
88 m²
Content
210 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5371

Google Maps

Map of Ravenstein

Spatial overview of the work area in Ravenstein

Residential and neighborhood statistics in Ravenstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ravenstein. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.338.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.338

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.566

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ravenstein
Year Residents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ravenstein
Year Average WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Education level

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ravenstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricity: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricity: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.687

Business activity in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ravenstein
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ravenstein.

Frequently asked questions about living in Ravenstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Ravenstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.