Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Reinout van Valkenburgstraat 13

5371ED Ravenstein • Noord-Brabant

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.110

Photo Gallery

Reinout van Valkenburgstraat 13 Ravenstein
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, gemak en mogelijkheden Welkom bij deze ruime uit- en opgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport, royale tuin en een verrassend praktische indeling. Hier woon je rustig, in een fijne woonstraat, met het historische centrum van Ravenstein en de Maas op korte afstand. Een solide gebouwde en goed onderhouden woning die nog volop potentie biedt om het naar eigen wens en idee te moderniseren. Deze woning heeft alles in huis voor verschillende woonwensen. Denk aan een comfortabel gezinsleven met veel leefruimte, of juist levensloopbestendig wonen dankzij de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de inpandige berging om te bouwen tot slaapkamer. Fijn vooruitzicht voor wie nu al toekomstbestendig wil wonen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft een fijne lichtinval, een sfeervolle open haard en een neutrale afwerking. Via de sfeervolle boogdoorgang bereik je de ruime keuken met veel kast- en werkruimte en een praktische eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. De inpandige berging biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of jouw toekomstige slaapkamer. Met een eenvoudige aanpassing creëer je hier gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers waarvan twee van zeer royaal formaat. Met een slimme indelingswijziging is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren of een deel van één van de kamers te benutten voor een extra badkamer op de verdieping. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met een overkapping waar je heerlijk beschut zit. De voortuin en oprit met carport geven een nette entree én bieden plek voor minimaal 2 auto's. Locatie De woning ligt in een rustige, vriendelijke woonwijk in het gezellige Ravenstein. Kinderen kunnen hier veilig spelen en voorzieningen zijn binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurlijk het mooie historische centrum met cafés, terrassen en het treinstation. Met de Maas, uiterwaarden en natuur in de buurt geniet je hier van rust en groen, terwijl steden als Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Kortom Een degelijke woning met ruimte, comfort en volop mogelijkheden om jouw woonideeën vorm te geven. Of je nu kiest voor een fijn familiehuis of een toekomstbestendige woning met alles gelijkvloers: dit is een kans om in Ravenstein jouw nieuwe thuis te creëren. Specificaties: Woonoppervlakte: 127 m² Perceeloppervlakte: 243 m² Inhoud woning: 449 m³ Bouwjaar: 1961 Energielabel: C Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met carport en eigen oprit. - Praktische indeling met woonkamer en veel natuurlijke lichtinval. - Sfeervolle open haard in de woonkamer. - Ruime keuken met eethoek en toegang tot de achtertuin. - Badkamer op de begane grond met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door het creëren van een slaapkamer op de begane grond (ombouw inpandige berging). - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee royaal van formaat. 4e slaapkamer mogelijk! - Optie om op de eerste verdieping een extra badkamer te realiseren (indeling eenvoudig aanpasbaar). - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime overkapping. - Oprit met carport, plek voor minimaal 2 auto’s. - Energielabel C, solide basis om verder te verduurzamen. - Degelijke bouw en ideaal om verder te moderniseren naar eigen smaak. - Woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens uitstekende recreatieve mogelijkheden. - Door de aanwezigheid van een treinstation op enkele minuten fietsafstand en de ligging van Ravenstein direct aan de A50 is de bereikbaar zeer goed te noemen. De steden Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn binnen het half uur bereikbaar met de auto en de trein.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
243 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5371

Google Maps

Map of Ravenstein

Spatial overview of the work area in Ravenstein

Residential and neighborhood statistics in Ravenstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ravenstein. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.338.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.338

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.566

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ravenstein
Year Residents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ravenstein
Year Average WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Education level

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ravenstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricity: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricity: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.687

Business activity in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ravenstein
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ravenstein.

Frequently asked questions about living in Ravenstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Ravenstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.