Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Het Kruisstuk 11

5371MH Ravenstein • Noord-Brabant

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Schaijk

Galerie de photos

Het Kruisstuk 11 Ravenstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een moderne starterswoning waar je zonder klussen in kunt trekken, met voorzieningen om de hoek en het station op loopafstand? Dan zit je hier goed. Deze jonge en energiezuinige woning combineert comfort, duurzaamheid en een praktische ligging op een manier waar je als starter blij van wordt. De woning is gebouwd in 2022 en strak afgewerkt. De woonkamer voelt licht en verzorgd aan, is voorzien van een nette laminaatvloer en staat in directe verbinding met de achtertuin. De tuin is keurig aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde vind je de ruime en luxe keukenopstelling, compleet uitgevoerd en klaar voor dagelijks gebruik. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en toilet, netjes afgewerkt en helemaal van deze tijd. Op het gebied van energie zit je hier meer dan goed. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen en een hoog isolatieniveau beschikt de woning over energielabel A+++. Dat merk je niet alleen in comfort, maar zeker ook in de maandlasten. Voor starters is dit een ideale kans om een solide eerste stap op de woningmarkt te zetten. Nieuw, energiezuinig en praktisch gelegen: een combinatie die je niet vaak zo compleet tegenkomt. Ravenstein is een sfeervol vestingstadje aan de Maas, centraal gelegen tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Je vindt er een verrassend compleet aanbod aan voorzieningen, van gezellige restaurants en cafés tot diverse winkels. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt op loopafstand en via de nabijgelegen A50 ben je snel onderweg richting de omliggende steden. Specificaties Woonoppervlakte: 73 m² Perceeloppervlakte: 80 m² Inhoud woning: 259 m³  Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 2022 Energielabel: A+++ (3 zonnepanelen) Bijzonderheden - De woning is efficiënt ingedeeld waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. - Royale en sfeervolle keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. - Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. - Moderne, luxe badkamer uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. - Tevens op de eerste verdieping: een technische ruimte voor de installaties (warmtepomp, Inventum). - Voorzien van energielabel A+++. - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. - Gelegen in een speels opgezette woonomgeving met openbaar groen en ruime parkeergelegenheid. - Gunstige ligging nabij de op- en afritten van de A50 met goede verbindingen richting Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager en bloemenzaak op korte afstand gelegen. - NS-station op circa 5 minuten loopafstand met directe verbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een prettige mate van privacy en vloerverwarming op de begane grond. - Woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
259 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5371

Google Maps

Carte de Ravenstein

Aperçu spatial du site de travail dans Ravenstein

Chiffres de logement et de quartier dans Ravenstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenstein. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.338.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.338

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ravenstein
Année Résidents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ravenstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

510

Étiquette B

281

Étiquette A

269

Étiquette D

129

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

77

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

25

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ravenstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 967 • Électricité: 2.506

Huurwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.041

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.958

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.966

Tussenwoning

Gaz: 934 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.519 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.687

Activité dans Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ravenstein
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Ravenstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.