Direkt zum Inhalt
Logo von Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Het Kruisstuk 21

5371MH Ravenstein • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.794

Fotoalbum

Het Kruisstuk 21 Ravenstein
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, energiezuinige tussenwoning met luxe afwerking, ideaal voor starters! Ben je op zoek naar een moderne, gasloze en uiterst energiezuinige woning op een centrale locatie? Dan is deze A+++ tussenwoning precies wat je zoekt! Deze instapklare woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid in een jonge, rustige woonwijk. Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op: glad gestucte wanden, hoogwaardige pvc-vloeren met hoge plinten en een moderne uitstraling door het hele huis. De luxe, greeploze zwarte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en vormt een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. De woning beschikt over twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met een comfortabele inloopdouche met regendouche, een plek om heerlijk te ontspannen. Via de achterzijde bereik je de vrijgelegen, onderhoudsvriendelijke tuin met een sfeervolle overkapping, perfect voor een loungeset en lange avonden buiten genieten. De woning ligt in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur, in een jonge woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het station, de supermarkt en het gezellige centrum van Ravenstein met diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast bereik je via de A50 binnen korte tijd steden als Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Dankzij het hoge energielabel profiteer je van zeer lage energielasten, wat deze woning niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig maakt. Kortom: een perfecte start op de woningmarkt op een centrale, gewilde locatie! Indeling Bij binnenkomst in deze keurig afgewerkte woning wordt u verwelkomd in een nette hal met meterkast (voorzien van 6 groepen van 16 ampère, krachtstroom en drie aardlekschakelaars), een garderobehoek en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. Aansluitend betreedt u de keuken via een zwarte industriële glasdeur (Berkvens). De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een modern, zwart, greeploos L-vormig keukenmeubel dat is afgewerkt met een stijlvol marmeren aanrechtblad. U beschikt hier over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. De woning beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer met een gezellige zithoek (voorzien van inbouwspotjes in het plafond) en ruimte voor een royale eettafel. De strakke pvc-visgraatvloer en de gestucte wanden zorgen voor een moderne en frisse uitstraling. Daarnaast vindt u in de woonkamer een praktische trapkast voor de nodige voorraad, waarin zich tevens de verdeler van de vloerverwarming bevindt. Aan de achterzijde nodigt een dubbele tuindeur u uit naar de overkapping in de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van circa 12 m² en 10 m². Beide kamers zijn afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. In één van de slaapkamers is een moderne schuifkast gerealiseerd, waarachter zich de witgoedaansluitingen bevinden. Deze kamer beschikt bovendien over een Frans balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een vaste wastafel, wandcloset, elektrische designradiator en een inloopdouche met luxe regendouche. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische berging met de technische installaties. Hier zijn de CO2-gestuurde WTW-installatie (warmte terugwin unit), de warmtepomp en een extra grote boiler van 180 liter geplaatst, waardoor u verzekerd bent van langdurig comfort bij het douchen. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. De fraai aangelegde, op het noordoosten gelegen achtertuin vormt het perfecte sluitstuk van deze woning. U geniet hier van optimale privacy en een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke afwerking. De tuin beschikt over een royaal overdekt terras waar u comfortabel kunt loungen of gezellig buiten kunt dineren. De strakke sierbestrating in combinatie met het kustgras zorgt voor een mooie balans tussen comfort en natuurlijke charme. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten berging met extra opslagruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. De houten schutting en de afgesloten poort zorgen voor een rustige en besloten sfeer. Kortom: een heerlijke verlenging van de woonruimte, ideaal voor zowel jonge gezinnen als levensgenieters! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5371

Google Karten

Karte von Ravenstein

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ravenstein

Wohn- und Viertelzahlen in Ravenstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ravenstein. In 2025 waren da 3.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.338.

Einwohner

3.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.338

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.566

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ravenstein
Jahr Einwohner
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ravenstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

510

Bezeichnung B

281

Bezeichnung A

269

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ravenstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 967 • Strom: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Strom: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 2.687

Betriebsaktivität in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ravenstein
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ravenstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ravenstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Ravenstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.