Aller directement au contenu
Logo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Het Kruisstuk 21

5371MH Ravenstein • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.794

Galerie de photos

Het Kruisstuk 21 Ravenstein
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, energiezuinige tussenwoning met luxe afwerking, ideaal voor starters! Ben je op zoek naar een moderne, gasloze en uiterst energiezuinige woning op een centrale locatie? Dan is deze A+++ tussenwoning precies wat je zoekt! Deze instapklare woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid in een jonge, rustige woonwijk. Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op: glad gestucte wanden, hoogwaardige pvc-vloeren met hoge plinten en een moderne uitstraling door het hele huis. De luxe, greeploze zwarte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en vormt een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. De woning beschikt over twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met een comfortabele inloopdouche met regendouche, een plek om heerlijk te ontspannen. Via de achterzijde bereik je de vrijgelegen, onderhoudsvriendelijke tuin met een sfeervolle overkapping, perfect voor een loungeset en lange avonden buiten genieten. De woning ligt in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur, in een jonge woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het station, de supermarkt en het gezellige centrum van Ravenstein met diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast bereik je via de A50 binnen korte tijd steden als Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Dankzij het hoge energielabel profiteer je van zeer lage energielasten, wat deze woning niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig maakt. Kortom: een perfecte start op de woningmarkt op een centrale, gewilde locatie! Indeling Bij binnenkomst in deze keurig afgewerkte woning wordt u verwelkomd in een nette hal met meterkast (voorzien van 6 groepen van 16 ampère, krachtstroom en drie aardlekschakelaars), een garderobehoek en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. Aansluitend betreedt u de keuken via een zwarte industriële glasdeur (Berkvens). De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een modern, zwart, greeploos L-vormig keukenmeubel dat is afgewerkt met een stijlvol marmeren aanrechtblad. U beschikt hier over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. De woning beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer met een gezellige zithoek (voorzien van inbouwspotjes in het plafond) en ruimte voor een royale eettafel. De strakke pvc-visgraatvloer en de gestucte wanden zorgen voor een moderne en frisse uitstraling. Daarnaast vindt u in de woonkamer een praktische trapkast voor de nodige voorraad, waarin zich tevens de verdeler van de vloerverwarming bevindt. Aan de achterzijde nodigt een dubbele tuindeur u uit naar de overkapping in de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van circa 12 m² en 10 m². Beide kamers zijn afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. In één van de slaapkamers is een moderne schuifkast gerealiseerd, waarachter zich de witgoedaansluitingen bevinden. Deze kamer beschikt bovendien over een Frans balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een vaste wastafel, wandcloset, elektrische designradiator en een inloopdouche met luxe regendouche. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische berging met de technische installaties. Hier zijn de CO2-gestuurde WTW-installatie (warmte terugwin unit), de warmtepomp en een extra grote boiler van 180 liter geplaatst, waardoor u verzekerd bent van langdurig comfort bij het douchen. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. De fraai aangelegde, op het noordoosten gelegen achtertuin vormt het perfecte sluitstuk van deze woning. U geniet hier van optimale privacy en een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke afwerking. De tuin beschikt over een royaal overdekt terras waar u comfortabel kunt loungen of gezellig buiten kunt dineren. De strakke sierbestrating in combinatie met het kustgras zorgt voor een mooie balans tussen comfort en natuurlijke charme. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten berging met extra opslagruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. De houten schutting en de afgesloten poort zorgen voor een rustige en besloten sfeer. Kortom: een heerlijke verlenging van de woonruimte, ideaal voor zowel jonge gezinnen als levensgenieters! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5371

Google Maps

Carte de Ravenstein

Aperçu spatial du site de travail dans Ravenstein

Chiffres de logement et de quartier dans Ravenstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenstein. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.338.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.338

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ravenstein
Année Résidents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ravenstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

510

Étiquette B

281

Étiquette A

269

Étiquette D

129

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

77

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

25

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ravenstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 967 • Électricité: 2.506

Huurwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.041

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.958

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.966

Tussenwoning

Gaz: 934 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.519 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.687

Activité dans Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ravenstein
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Ravenstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.