Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Kolonel Wilsstraat 13

5371AG Ravenstein • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van Erp Makelaardij

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 2.970

Fotoalbum

Kolonel Wilsstraat 13 Ravenstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werkelijk elk facet van deze statige stadswoning vertelt een boeiend verhaal. De inleiding van de historische kroniek wordt dan geschreven door het ingemetselde jaartal op de gevel. De cijfers 1607 duiden op het daadwerkelijke bouwjaar, maar ze verwijzen ook naar de grote stadsbrand het jaar daarvoor. Dit markante pand herrees na dat rampjaar in de geschiedenis van Ravenstein. Vanaf dat moment maakt dit Rijks monumentale herenhuis deel uit van het sfeervolle stadsgezicht in deze authentieke straat binnen de vesting. Hier loop je met een stap de duodeur uit, zo het rijke verleden van dit bijzondere Maasstadje binnen. Over de kasseien wandel je heerlijk en in alle rust langs de andere markante panden van deze bijzondere kern. Als je terug de woning binnengaat, krijgt de historie een fraai vervolg. Het hoge plafond in de woonkamer laat namelijk zowel delen van het originele gebinte zien als de balken van de verdiepingsvloer. Terwijl de overloop bij deze vide weer een ander deel van het verhaal vertelt. Hier wordt namelijk de invloed van de Bossche School - een stroming in de Nederlandse architectuur - zichtbaar. Om moderne inzichten rond duurzaamheid en energiezuinigheid te integreren, zijn deze aanpassingen doorgevoerd. De invloed van de Bossche School is ook duidelijk aanwezig door de prachtige zichtlijnen die op allerlei manieren zijn doorgevoerd. Zowel het zicht op de straatzijde als op de achtertuin is schitterend gerealiseerd. Het ruimtelijke karakter schuilt zeker niet alleen in de hoogte van het plafond. Het herenhuis kent tal van kamers en vertrekken op de begane grond en beide verdiepingen. De luxe, tuingerichte leefkeuken op de tussenverdieping dient hierbij absoluut extra vermeld te worden. Die veelheid aan kamers geeft je enorm veel flexibiliteit in de inrichting, zodat het toevoegen van een kantoor, atelier, werk- of hobbyruimte, kasten- of gastenkamer geen enkel probleem is. Voor de creatieve geest opent deze monumentale stadsvilla dus een veelheid aan ideeën en toekomstplannen. Hierbij komen de speciale extra’s van bijvoorbeeld de authentieke kelder. Deze koele en droge ruimte onder de woonkamer heeft zelfs in drukvorm een plaats gekregen. Door de verborgen ligging kan deze namelijk gedateerd worden tot het moment voor de stadsbrand van begin zeventiende eeuw. Een ander zeer bijzonder aspect is de verrassend grote stadstuin, die uniek is binnen de Ravensteinse vesting. Met veel rust en privacy kun je er heerlijk genieten van je eigen buiten. Als je vervolgens via de dubbele of enkele poort verder gaat, sta je direct van de rivier de Maas. Je ziet de schepen voorbijvaren en kijkt over de groene uiterwaarden. Waarbij je aan de horizon meteen ook een andere moderne verkeersader ontdekt. Ravenstein heeft naast historische linken ook een directe aansluiting op het hedendaagse wegennet. In nog geen twee minuten kun je over de snelweg onderweg zijn naar Nijmegen, Eindhoven of ‘s-Hertogenbosch. Diezelfde reismogelijkheden zijn er trouwens ook vanaf het eigen treinstation van Ravenstein. Pluspunten + Parkeren op de eigen oprit in de achtertuin. Deze is vanaf de Maasdijk bereikbaar en afgesloten met dubbele poort. Verder is er parkeergelegenheid in de directe omgeving. + Markante duodeur geeft vanaf de straatzijde direct toegang tot de royale en ruimtelijke woonkamer. In het ruime gedeelte met vide is een grote tafel geplaatst. Dit deel heeft een plavuizenvloer en doet op dit moment dienst als huiskameratelier met een aparte studiehoek. Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle living met ramen aan weerszijden, een houten vloer en inbouw houtkachel + De meterkast naast de voordeur is geheel gemoderniseerd vanwege de op het dak geïnstalleerde zonnepanelen. + Luik in de woonkamer leidt via een vaste trap omlaag naar een authentieke, zeer droge kelder. + Trap naar een halve verdieping leidt naar de luxe leefkeuken. De exclusieve Gaggenau-keuken is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur. Inclusief een roestvrijstalen Smeg gaskookplaat. Hier ligt een houten vloer. De keuken geeft een directe doorgang naar de achtertuin. + Unieke stadstuin biedt veel privacy en vrijheid, onder andere door de afscheidingsmuur aan de achterzijde. Hierin zijn een loopdeur en dubbele boogdeuren geïntegreerd, die uitkomen op de Maasdijk. De tuin is sfeervol vormgegeven met een vlonderterras, kasseien, bomen en veel groen. De doorkijk aan de zijkant van de woning, richting het raam van de zitkamer, wekt ‘Franse indrukken’ op. + Trapje vanuit leefkeuken leidt naar de eerste verdieping met ruime hoofdslaapkamer en badkamer. Op de overloop zorgen twee isolerende vensters voor een mooi doorzicht op de woonkamer. + Stijlvolle badkamer bevat een inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en dubbele wastafel met geïntegreerde kraan en natuurstenen blad. + De drie slaapkamers op de tweede verdieping hebben fijne afmetingen en een zeer prettige lichtinval via grote vensters. Op deze bovenverdieping zijn op verschillende punten gedeelten van het originele gebinte zichtbaar. + Bergzolder is toegankelijk via een aparte deur op de tweede verdieping. De gehele vloer van deze zolder is voorzien van dik isolatiemateriaal, waardoor o.a. de slaapkamers op de tweede verdieping en woonkamer optimaal zijn geïsoleerd. De bergzolder biedt veel mogelijkheden voor opslag en berging. + Op het pannendak van de bergzolder zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd. + In de installatieruimte hangt de in 2019 vernieuwde (binnenzijde) HR-combiketel. Alle leidingen zijn geïsoleerd. + Souterrain - met hoog en laag gedeelte - is toegankelijk vanuit de leefkeuken. Meteen naast de toegangsdeur is de moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Verder is in het lage souterrain een werkende pomp met uitstortgootsteen. Trapje omhoog leidt naar de buitendeur die uitkomt in de achtertuin. + In een afgesloten wasruimte in het lage souterrain zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ernaast is een aparte berging annex klusruimte. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
308 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
1401 m³
Sonstiger Innenraum
88 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1607
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5371

Google Karten

Karte von Ravenstein

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ravenstein

Wohn- und Viertelzahlen in Ravenstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ravenstein. In 2025 waren da 3.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.338.

Einwohner

3.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.338

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.566

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ravenstein
Jahr Einwohner
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ravenstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

510

Bezeichnung B

281

Bezeichnung A

269

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ravenstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 967 • Strom: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Strom: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 2.687

Betriebsaktivität in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ravenstein
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ravenstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ravenstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Ravenstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.