Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Kolonel Wilsstraat 13

5371AG Ravenstein • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van Erp Makelaardij

€ 915.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 935.150

Precio de compra /m²: € 2.970

Galería de fotos

Kolonel Wilsstraat 13 Ravenstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Werkelijk elk facet van deze statige stadswoning vertelt een boeiend verhaal. De inleiding van de historische kroniek wordt dan geschreven door het ingemetselde jaartal op de gevel. De cijfers 1607 duiden op het daadwerkelijke bouwjaar, maar ze verwijzen ook naar de grote stadsbrand het jaar daarvoor. Dit markante pand herrees na dat rampjaar in de geschiedenis van Ravenstein. Vanaf dat moment maakt dit Rijks monumentale herenhuis deel uit van het sfeervolle stadsgezicht in deze authentieke straat binnen de vesting. Hier loop je met een stap de duodeur uit, zo het rijke verleden van dit bijzondere Maasstadje binnen. Over de kasseien wandel je heerlijk en in alle rust langs de andere markante panden van deze bijzondere kern. Als je terug de woning binnengaat, krijgt de historie een fraai vervolg. Het hoge plafond in de woonkamer laat namelijk zowel delen van het originele gebinte zien als de balken van de verdiepingsvloer. Terwijl de overloop bij deze vide weer een ander deel van het verhaal vertelt. Hier wordt namelijk de invloed van de Bossche School - een stroming in de Nederlandse architectuur - zichtbaar. Om moderne inzichten rond duurzaamheid en energiezuinigheid te integreren, zijn deze aanpassingen doorgevoerd. De invloed van de Bossche School is ook duidelijk aanwezig door de prachtige zichtlijnen die op allerlei manieren zijn doorgevoerd. Zowel het zicht op de straatzijde als op de achtertuin is schitterend gerealiseerd. Het ruimtelijke karakter schuilt zeker niet alleen in de hoogte van het plafond. Het herenhuis kent tal van kamers en vertrekken op de begane grond en beide verdiepingen. De luxe, tuingerichte leefkeuken op de tussenverdieping dient hierbij absoluut extra vermeld te worden. Die veelheid aan kamers geeft je enorm veel flexibiliteit in de inrichting, zodat het toevoegen van een kantoor, atelier, werk- of hobbyruimte, kasten- of gastenkamer geen enkel probleem is. Voor de creatieve geest opent deze monumentale stadsvilla dus een veelheid aan ideeën en toekomstplannen. Hierbij komen de speciale extra’s van bijvoorbeeld de authentieke kelder. Deze koele en droge ruimte onder de woonkamer heeft zelfs in drukvorm een plaats gekregen. Door de verborgen ligging kan deze namelijk gedateerd worden tot het moment voor de stadsbrand van begin zeventiende eeuw. Een ander zeer bijzonder aspect is de verrassend grote stadstuin, die uniek is binnen de Ravensteinse vesting. Met veel rust en privacy kun je er heerlijk genieten van je eigen buiten. Als je vervolgens via de dubbele of enkele poort verder gaat, sta je direct van de rivier de Maas. Je ziet de schepen voorbijvaren en kijkt over de groene uiterwaarden. Waarbij je aan de horizon meteen ook een andere moderne verkeersader ontdekt. Ravenstein heeft naast historische linken ook een directe aansluiting op het hedendaagse wegennet. In nog geen twee minuten kun je over de snelweg onderweg zijn naar Nijmegen, Eindhoven of ‘s-Hertogenbosch. Diezelfde reismogelijkheden zijn er trouwens ook vanaf het eigen treinstation van Ravenstein. Pluspunten + Parkeren op de eigen oprit in de achtertuin. Deze is vanaf de Maasdijk bereikbaar en afgesloten met dubbele poort. Verder is er parkeergelegenheid in de directe omgeving. + Markante duodeur geeft vanaf de straatzijde direct toegang tot de royale en ruimtelijke woonkamer. In het ruime gedeelte met vide is een grote tafel geplaatst. Dit deel heeft een plavuizenvloer en doet op dit moment dienst als huiskameratelier met een aparte studiehoek. Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle living met ramen aan weerszijden, een houten vloer en inbouw houtkachel + De meterkast naast de voordeur is geheel gemoderniseerd vanwege de op het dak geïnstalleerde zonnepanelen. + Luik in de woonkamer leidt via een vaste trap omlaag naar een authentieke, zeer droge kelder. + Trap naar een halve verdieping leidt naar de luxe leefkeuken. De exclusieve Gaggenau-keuken is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur. Inclusief een roestvrijstalen Smeg gaskookplaat. Hier ligt een houten vloer. De keuken geeft een directe doorgang naar de achtertuin. + Unieke stadstuin biedt veel privacy en vrijheid, onder andere door de afscheidingsmuur aan de achterzijde. Hierin zijn een loopdeur en dubbele boogdeuren geïntegreerd, die uitkomen op de Maasdijk. De tuin is sfeervol vormgegeven met een vlonderterras, kasseien, bomen en veel groen. De doorkijk aan de zijkant van de woning, richting het raam van de zitkamer, wekt ‘Franse indrukken’ op. + Trapje vanuit leefkeuken leidt naar de eerste verdieping met ruime hoofdslaapkamer en badkamer. Op de overloop zorgen twee isolerende vensters voor een mooi doorzicht op de woonkamer. + Stijlvolle badkamer bevat een inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en dubbele wastafel met geïntegreerde kraan en natuurstenen blad. + De drie slaapkamers op de tweede verdieping hebben fijne afmetingen en een zeer prettige lichtinval via grote vensters. Op deze bovenverdieping zijn op verschillende punten gedeelten van het originele gebinte zichtbaar. + Bergzolder is toegankelijk via een aparte deur op de tweede verdieping. De gehele vloer van deze zolder is voorzien van dik isolatiemateriaal, waardoor o.a. de slaapkamers op de tweede verdieping en woonkamer optimaal zijn geïsoleerd. De bergzolder biedt veel mogelijkheden voor opslag en berging. + Op het pannendak van de bergzolder zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd. + In de installatieruimte hangt de in 2019 vernieuwde (binnenzijde) HR-combiketel. Alle leidingen zijn geïsoleerd. + Souterrain - met hoog en laag gedeelte - is toegankelijk vanuit de leefkeuken. Meteen naast de toegangsdeur is de moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Verder is in het lage souterrain een werkende pomp met uitstortgootsteen. Trapje omhoog leidt naar de buitendeur die uitkomt in de achtertuin. + In een afgesloten wasruimte in het lage souterrain zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ernaast is een aparte berging annex klusruimte. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 915.000

Coste del comprador (estimado): € 20.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 935.150

3,04%

Anualmente

%

€ 45.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 915.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
308 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
1401 m³
Otra zona interior
88 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1607
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5371

Mapas de Google

Mapa de Ravenstein

Vista espacial del área de trabajo en Ravenstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ravenstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ravenstein. En 2025 había 3.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.338.

Inhabitantes

3.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.338

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.566

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ravenstein
Año Inhabitantes
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ravenstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

510

Etiqueta B

281

Etiqueta A

269

Etiqueta D

129

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

69

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ravenstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricidad: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricidad: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricidad: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.687

Actividad empresarial en Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ravenstein
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ravenstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ravenstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer viviendas in Ravenstein

Ver más viviendas en este lugar.