Direkt zum Inhalt
Logo von HW Makelaardij Wijchen

Schaafdries 60

5371NJ Ravenstein • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijchen

Fotoalbum

Schaafdries 60 Ravenstein
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen en ondernemen op één van de meest veelzijdige locaties van Ravenstein Bent u op zoek naar een bijzondere plek waar royaal wonen en professioneel ondernemen naadloos samenkomen? Op het kleinschalige en representatieve bedrijventerrein De Kolk in Ravenstein bevindt zich deze indrukwekkende villa met een volwaardig multifunctioneel bedrijfsgebouw. Een unieke combinatie die zelden beschikbaar komt en uitermate geschikt is voor ondernemers die wonen en werken op hoog niveau willen combineren. De woning beschikt over maar liefst circa 293 m² woonoppervlakte en wordt aangevuld met een zelfstandig bedrijfsgebouw van circa 298 m². Dankzij de bedrijfsbestemming zijn bedrijven in categorie 1, 2 en 3 toegestaan. Bovendien biedt het ruime perceel mogelijkheden voor uitbreiding van de bedrijfsruimte. Mediterrane allure met tijdloze klasse Deze in 2008 gebouwde villa ademt sfeer, luxe en karakter. De architectuur is geïnspireerd op mediterrane elegantie en wordt versterkt door klassieke details zoals sierlijke plafondornamenten, hoge plafonds, verfijnd stucwerk, een statige haard en decoratieve balustrades. Elk detail is met zorg gekozen en draagt bij aan een exclusieve, warme uitstraling. Een woning die direct indruk maakt en blijvend charmeert. Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid Gelegen op bedrijventerrein De Kolk biedt deze locatie een prettige balans tussen rust, representativiteit en dynamiek. U bevindt zich hier in een verzorgde omgeving met diverse ondernemers, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De uitvalswegen A50 en A59 zorgen voor snelle verbindingen richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Het NS-station van Ravenstein ligt op loopafstand en op eigen terrein is volop parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel privé- als zakelijk gebruik. Indeling woning Begane grond Via de overkapte entree betreedt u de royale hal die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Hier bevinden zich de meterkast (14 groepen, 3-fasenaansluiting en krachtstroom), een praktische opbergkast met wastafel en boiler, alsmede een luxe toilet met hangcloset, urinoir en fonteintje. Aan de rechterzijde bevindt zich de bijzonder ruime U-vormige woonkamer, verdeeld in twee sfeervolle leefgedeelten. Aan de voorzijde ligt de elegante zitkamer met sfeerhaard en prachtig sierplafond. De achtergelegen eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het overdekte terras waar u kunt genieten van optimale privacy. Aan de linkerzijde van de hal treft u een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor of slaapkamer, met directe toegang tot de patio via een schuifpui. De royale woonkeuken sluit hier naadloos op aan en is eveneens voorzien van een schuifpui naar de patio. De keuken is uitgerust met een Boretti fornuis met oven en grillplaat, granieten werkblad, koelkast en afzuigkap. Er is ruimschoots plaats voor een eethoek met uitzicht op de patio. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een praktische wasruimte en is voorzien van airconditioning. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over dubbele deuren naar een balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het platte dak. De moderne badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, verwarmde spiegel en designradiator. Souterrain Het souterrain vormt een volwaardig onderdeel van de woning en beschikt over meerdere functionele ruimtes, allen voorzien van daglicht dankzij ramen net boven maaiveldniveau. Hier vindt u een inpandige garage van circa 32 m² met elektrische deur, waarbij de inrit verwarmd kan worden bij sneeuwval. Daarnaast zijn er een voorraadruimte, een tussenhal en een indrukwekkende sport-/ werk-/ vrijetijdsruimte van circa 56 m². Garage en vrijetijdsruimte zijn voorzien van verwarming. Tuin De voortuin is fraai aangelegd met een stijlvol tegelpad richting de entree en diverse groene accenten zoals een palmboom en bonte buxus. Via de hellingbaan bereikt u direct de inpandige garage. De achtertuin is royaal, groen en biedt volledige privacy. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervol overdekt terras met mediterrane balustrade. Via een trap bereikt u een lagergelegen terras, omgeven door groenblijvende beplanting. Verderop ligt een verzorgd gazon met sierhaag en een intieme zithoek – een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Overige informatie woning • Energielabel B • Hoogwaardige decoratieve stuclijsten rond deuren en plafonds • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Volledig geïsoleerd in het bouwjaar • Houten kozijnen met dubbele beglazing en veiligheidssloten • Cv-installatie 2008, laatst onderhouden in 2026 • Voorzien van volledige camera-beveiliging, airconditioning, vliegenhorren, digitale tv-kabel, schuifpuien en rookmelders • Begane grond voorzien van Indische leistenen vloer • Grotendeels afwasbare, gepolijste stucwanden • Keuken en badkamer uit 2008 • Betonnen verdiepingsvloeren • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 • Koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Drainagesysteem rondom de woning • Dak met gebakken Romaanse pannen, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd • Automatische toegangspoorten, looppoort van sierhekwerk • Perceel volledig omheind • Voorbereiding voor alarminstallatie • Keldervloer afgewerkt met siergrind en sealer Multifunctioneel bedrijfsgebouw Het multifunctioneel bedrijfsgebouw is bereikbaar via de automatische toegangspoorten links van de woning en beschikt over een eigen huisnummer. Toegang is mogelijk via een loopdeur of een royale sectionaaldeur (4 meter breed en hoog). Achter de loopdeur bevindt zich een hal met meterkast, toegang tot een kantoorruimte, een kantine/woonruimte met aangrenzende keuken (voorzien van vaatwasser en gasaansluiting) en een badkamer. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met slaapkamer en berging, waar zich tevens een eigen cv-opstelling (Nefit, 1999) bevindt. Het toilet is bereikbaar vanuit de hal. De geïsoleerde bedrijfshal beschikt over een keukenblok met aansluitingen voor wasmachine en droger, een toiletruimte en een opslagzolder van circa 50 m². Overige informatie bedrijfsgebouw: • Bedrijven categorie 1, 2 en 3 toegestaan • Bouwjaar 1999 • Gebruiksoppervlakte: ca. 298 m² (begane grond ca. 200 m²) • Energielabel A • Volledig geïsoleerd in bouwjaar • Houten kozijnen met dubbele beglazing en veiligheidssloten • Staalconstructie met sandwichpanelen en stalen zetgordingen • Gecoate vloer in de bedrijfshal • Krachtstroom aanwezig • Eigen aansluitingen voor elektra, water, gas, riool en internet • Volledige camera-beveiliging Belastingen • Onroerendzaakbelasting woning: € 612,25 per jaar • Onroerendzaakbelasting bedrijfsgebouw: € 707,51 per jaar • Afvalstoffenheffing vastrecht: € 373,61 per jaar • Rioolheffing woning: € 178,32 per jaar • Rioolheffing bedrijfsgebouw: € 326,82 per jaar • Waterschapslasten woning: € 451,22 per jaar • Waterschapslasten bedrijfsgebouw: € 222,81 per jaar HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550

3,04%

Jährlich

%

€ 59.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
293 m²
Fläche des Grundstücks
1667 m²
Inhalt
2310 m³
Sonstiger Innenraum
90 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
298 m²
Hinterhof Fläche
455 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5371

Google Karten

Karte von Ravenstein

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ravenstein

Wohn- und Viertelzahlen in Ravenstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ravenstein. In 2025 waren da 3.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.338.

Einwohner

3.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.338

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.566

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ravenstein
Jahr Einwohner
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ravenstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

510

Bezeichnung B

281

Bezeichnung A

269

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ravenstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 967 • Strom: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Strom: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 2.687

Betriebsaktivität in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ravenstein
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ravenstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ravenstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Ravenstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.