Aller directement au contenu
Logo de HW Makelaardij Wijchen

Schaafdries 60

5371NJ Ravenstein • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wijchen

Galerie de photos

Schaafdries 60 Ravenstein
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen en ondernemen op één van de meest veelzijdige locaties van Ravenstein Bent u op zoek naar een bijzondere plek waar royaal wonen en professioneel ondernemen naadloos samenkomen? Op het kleinschalige en representatieve bedrijventerrein De Kolk in Ravenstein bevindt zich deze indrukwekkende villa met een volwaardig multifunctioneel bedrijfsgebouw. Een unieke combinatie die zelden beschikbaar komt en uitermate geschikt is voor ondernemers die wonen en werken op hoog niveau willen combineren. De woning beschikt over maar liefst circa 293 m² woonoppervlakte en wordt aangevuld met een zelfstandig bedrijfsgebouw van circa 298 m². Dankzij de bedrijfsbestemming zijn bedrijven in categorie 1, 2 en 3 toegestaan. Bovendien biedt het ruime perceel mogelijkheden voor uitbreiding van de bedrijfsruimte. Mediterrane allure met tijdloze klasse Deze in 2008 gebouwde villa ademt sfeer, luxe en karakter. De architectuur is geïnspireerd op mediterrane elegantie en wordt versterkt door klassieke details zoals sierlijke plafondornamenten, hoge plafonds, verfijnd stucwerk, een statige haard en decoratieve balustrades. Elk detail is met zorg gekozen en draagt bij aan een exclusieve, warme uitstraling. Een woning die direct indruk maakt en blijvend charmeert. Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid Gelegen op bedrijventerrein De Kolk biedt deze locatie een prettige balans tussen rust, representativiteit en dynamiek. U bevindt zich hier in een verzorgde omgeving met diverse ondernemers, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De uitvalswegen A50 en A59 zorgen voor snelle verbindingen richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Het NS-station van Ravenstein ligt op loopafstand en op eigen terrein is volop parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel privé- als zakelijk gebruik. Indeling woning Begane grond Via de overkapte entree betreedt u de royale hal die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Hier bevinden zich de meterkast (14 groepen, 3-fasenaansluiting en krachtstroom), een praktische opbergkast met wastafel en boiler, alsmede een luxe toilet met hangcloset, urinoir en fonteintje. Aan de rechterzijde bevindt zich de bijzonder ruime U-vormige woonkamer, verdeeld in twee sfeervolle leefgedeelten. Aan de voorzijde ligt de elegante zitkamer met sfeerhaard en prachtig sierplafond. De achtergelegen eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het overdekte terras waar u kunt genieten van optimale privacy. Aan de linkerzijde van de hal treft u een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor of slaapkamer, met directe toegang tot de patio via een schuifpui. De royale woonkeuken sluit hier naadloos op aan en is eveneens voorzien van een schuifpui naar de patio. De keuken is uitgerust met een Boretti fornuis met oven en grillplaat, granieten werkblad, koelkast en afzuigkap. Er is ruimschoots plaats voor een eethoek met uitzicht op de patio. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een praktische wasruimte en is voorzien van airconditioning. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over dubbele deuren naar een balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het platte dak. De moderne badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, verwarmde spiegel en designradiator. Souterrain Het souterrain vormt een volwaardig onderdeel van de woning en beschikt over meerdere functionele ruimtes, allen voorzien van daglicht dankzij ramen net boven maaiveldniveau. Hier vindt u een inpandige garage van circa 32 m² met elektrische deur, waarbij de inrit verwarmd kan worden bij sneeuwval. Daarnaast zijn er een voorraadruimte, een tussenhal en een indrukwekkende sport-/ werk-/ vrijetijdsruimte van circa 56 m². Garage en vrijetijdsruimte zijn voorzien van verwarming. Tuin De voortuin is fraai aangelegd met een stijlvol tegelpad richting de entree en diverse groene accenten zoals een palmboom en bonte buxus. Via de hellingbaan bereikt u direct de inpandige garage. De achtertuin is royaal, groen en biedt volledige privacy. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervol overdekt terras met mediterrane balustrade. Via een trap bereikt u een lagergelegen terras, omgeven door groenblijvende beplanting. Verderop ligt een verzorgd gazon met sierhaag en een intieme zithoek – een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Overige informatie woning • Energielabel B • Hoogwaardige decoratieve stuclijsten rond deuren en plafonds • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Volledig geïsoleerd in het bouwjaar • Houten kozijnen met dubbele beglazing en veiligheidssloten • Cv-installatie 2008, laatst onderhouden in 2026 • Voorzien van volledige camera-beveiliging, airconditioning, vliegenhorren, digitale tv-kabel, schuifpuien en rookmelders • Begane grond voorzien van Indische leistenen vloer • Grotendeels afwasbare, gepolijste stucwanden • Keuken en badkamer uit 2008 • Betonnen verdiepingsvloeren • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 • Koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Drainagesysteem rondom de woning • Dak met gebakken Romaanse pannen, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd • Automatische toegangspoorten, looppoort van sierhekwerk • Perceel volledig omheind • Voorbereiding voor alarminstallatie • Keldervloer afgewerkt met siergrind en sealer Multifunctioneel bedrijfsgebouw Het multifunctioneel bedrijfsgebouw is bereikbaar via de automatische toegangspoorten links van de woning en beschikt over een eigen huisnummer. Toegang is mogelijk via een loopdeur of een royale sectionaaldeur (4 meter breed en hoog). Achter de loopdeur bevindt zich een hal met meterkast, toegang tot een kantoorruimte, een kantine/woonruimte met aangrenzende keuken (voorzien van vaatwasser en gasaansluiting) en een badkamer. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met slaapkamer en berging, waar zich tevens een eigen cv-opstelling (Nefit, 1999) bevindt. Het toilet is bereikbaar vanuit de hal. De geïsoleerde bedrijfshal beschikt over een keukenblok met aansluitingen voor wasmachine en droger, een toiletruimte en een opslagzolder van circa 50 m². Overige informatie bedrijfsgebouw: • Bedrijven categorie 1, 2 en 3 toegestaan • Bouwjaar 1999 • Gebruiksoppervlakte: ca. 298 m² (begane grond ca. 200 m²) • Energielabel A • Volledig geïsoleerd in bouwjaar • Houten kozijnen met dubbele beglazing en veiligheidssloten • Staalconstructie met sandwichpanelen en stalen zetgordingen • Gecoate vloer in de bedrijfshal • Krachtstroom aanwezig • Eigen aansluitingen voor elektra, water, gas, riool en internet • Volledige camera-beveiliging Belastingen • Onroerendzaakbelasting woning: € 612,25 per jaar • Onroerendzaakbelasting bedrijfsgebouw: € 707,51 per jaar • Afvalstoffenheffing vastrecht: € 373,61 per jaar • Rioolheffing woning: € 178,32 per jaar • Rioolheffing bedrijfsgebouw: € 326,82 per jaar • Waterschapslasten woning: € 451,22 per jaar • Waterschapslasten bedrijfsgebouw: € 222,81 per jaar HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.185.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.210.550

3,04%

Annuellement

%

€ 59.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.185.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
293 m²
Superficie du terrain
1667 m²
Contenu
2310 m³
Autre espace intérieur
90 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
298 m²
Aire de la cour arrière
455 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-03-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5371

Google Maps

Carte de Ravenstein

Aperçu spatial du site de travail dans Ravenstein

Chiffres de logement et de quartier dans Ravenstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenstein. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.338.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.338

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ravenstein
Année Résidents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ravenstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

510

Étiquette B

281

Étiquette A

269

Étiquette D

129

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

77

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

25

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ravenstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 967 • Électricité: 2.506

Huurwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.041

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.958

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.966

Tussenwoning

Gaz: 934 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.519 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.687

Activité dans Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ravenstein
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Ravenstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.