Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Van den Boogaardstraat 30

5371BC Ravenstein • Noord-Brabant

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.423

Fotoalbum

Van den Boogaardstraat 30 Ravenstein
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw perfecte startplek: ruime hoekwoning met veel privacy en potentie! Ben je op zoek naar een betaalbare woning met veel ruimte, rust en mogelijkheden om je eigen stempel op te drukken? Deze fijne hoekwoning aan het einde van een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonhof met speeltuintje biedt alles wat je zoekt. Hier woon je in een verrassend rustige omgeving, waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen, terwijl je tegelijkertijd dicht bij alles bent wat je nodig hebt. Rust, privacy en ruimte – De ideale combinatie Wat deze woning echt verrassend maakt, is de ligging. Aan de voorzijde geniet je van een mooi uitzicht op een groen plantsoen, terwijl je aan de achterzijde profiteert van de hoekligging, waardoor je veel privacy hebt. Meer rust en ruimte dan je zou verwachten, zo midden in een gezellige en jonge buurt. De woning zelf is verder prima onderhouden en recent voorzien van een nieuwe CV-ketel en HR-glas, wat zorgt voor comfort en lage energiekosten. Praktische indeling met veel potentie De indeling van het huis is praktisch en heerlijk ruim, maar biedt ook volop mogelijkheden om het nog verder naar je wensen aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een open keuken, het verplaatsen of vergroten van de badkamer, of het toevoegen van een vaste trap naar de zolder voor het creëren van een extra slaapkamer met een dakkapel. De mogelijkheden zijn eindeloos! Of je nu je woning helemaal naar je eigen smaak wilt maken of gewoon wilt genieten van de ruimte zoals het nu is, hier heb je alle vrijheid. Perfect gelegen: alles binnen handbereik De ligging van deze woning is ideaal voor jonge mensen, starters of gezinnen. Het treinstation van Ravenstein is op 3 minuten loopafstand, waardoor je snel en makkelijk naar omliggende steden kunt reizen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de snelweg A50, wat zorgt voor een perfecte verbinding naar bijvoorbeeld 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Maar dat is nog niet alles! Voor je dagelijkse boodschappen en benodigdheden ben je in Ravenstein aan het juiste adres. De bakker, slager, supermarkt en basisscholen liggen ook allemaal op loopafstand. En voor de leukste extra’s kun je terecht in het historische centrum van Ravenstein. Binnen de oude stadsgrachten vind je leuke speciaalzaken, gezellige lunchzaken en restaurants – een perfecte plek om te genieten van het leven – in een bijzondere karakteristieke setting. Een woning vol mogelijkheden Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, privacy én veel mogelijkheden voor de toekomst. Of je nu je droomkeuken wilt creëren, extra slaapkamers nodig hebt of gewoon een fijn huis zoekt in een rustige buurt, hier kun je je woonwensen waarmaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek is voor jouw nieuwe hoofdstuk! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer, keuken en externe berging. 1ste Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Zolderetage: Middels vlizotrap te bereiken, ruimte zolderetage. Specificaties: Woonoppervlakte: 92 m² Overige inpandige ruimte (zolder): 20 m² Inhoud woning: 391 m³ Perceeloppervlakte: 127 m² Bouwjaar: 1972 Energielabel: C Bijzonderheden: - Rustig wonen aan het einde van een kindvriendelijk woonhof, zonder doorgaand verkeer en met een speeltuintje om de hoek – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. - Aan de achterzijde geniet je van privacy, terwijl je aan de voorzijde uitkijkt op een groen plantsoen. Een buitenkans voor wie wil wonen zonder directe inkijk. - Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers. - De woning is goed onderhouden en functioneel ingedeeld, maar biedt volop potentie: denk aan een open keuken, het vergroten van de badkamer of een vaste trap naar zolder voor een extra (slaap)kamer. - Via de vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping. Met een vaste trap en dakkapel tover je deze ruimte eenvoudig om tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. - De woning is voorzien van een nieuwe CV-ketel en HR++-glas, wat zorgt voor een lagere energiekosten. - De tuin rondom de woning biedt alle ruimte om je eigen buitenparadijs te creëren. Stenen tuinberging van ca. 10m2 aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. - Supermarkten, basisscholen, speciaalzaken, bakker, slager en horeca zijn allemaal lopend bereikbaar. - Treinstation Ravenstein op slechts 3 minuten lopen en een snelle aansluiting op de snelweg A50 richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. - De woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5371

Google Karten

Karte von Ravenstein

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ravenstein

Wohn- und Viertelzahlen in Ravenstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ravenstein. In 2025 waren da 3.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.338.

Einwohner

3.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.338

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.566

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ravenstein
Jahr Einwohner
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ravenstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

510

Bezeichnung B

281

Bezeichnung A

269

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ravenstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 967 • Strom: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Strom: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 2.687

Betriebsaktivität in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ravenstein
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ravenstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ravenstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Ravenstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.