Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Van den Boogaardstraat 30

5371BC Ravenstein • Noord-Brabant

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.423

Galería de fotos

Van den Boogaardstraat 30 Ravenstein
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw perfecte startplek: ruime hoekwoning met veel privacy en potentie! Ben je op zoek naar een betaalbare woning met veel ruimte, rust en mogelijkheden om je eigen stempel op te drukken? Deze fijne hoekwoning aan het einde van een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonhof met speeltuintje biedt alles wat je zoekt. Hier woon je in een verrassend rustige omgeving, waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen, terwijl je tegelijkertijd dicht bij alles bent wat je nodig hebt. Rust, privacy en ruimte – De ideale combinatie Wat deze woning echt verrassend maakt, is de ligging. Aan de voorzijde geniet je van een mooi uitzicht op een groen plantsoen, terwijl je aan de achterzijde profiteert van de hoekligging, waardoor je veel privacy hebt. Meer rust en ruimte dan je zou verwachten, zo midden in een gezellige en jonge buurt. De woning zelf is verder prima onderhouden en recent voorzien van een nieuwe CV-ketel en HR-glas, wat zorgt voor comfort en lage energiekosten. Praktische indeling met veel potentie De indeling van het huis is praktisch en heerlijk ruim, maar biedt ook volop mogelijkheden om het nog verder naar je wensen aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een open keuken, het verplaatsen of vergroten van de badkamer, of het toevoegen van een vaste trap naar de zolder voor het creëren van een extra slaapkamer met een dakkapel. De mogelijkheden zijn eindeloos! Of je nu je woning helemaal naar je eigen smaak wilt maken of gewoon wilt genieten van de ruimte zoals het nu is, hier heb je alle vrijheid. Perfect gelegen: alles binnen handbereik De ligging van deze woning is ideaal voor jonge mensen, starters of gezinnen. Het treinstation van Ravenstein is op 3 minuten loopafstand, waardoor je snel en makkelijk naar omliggende steden kunt reizen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de snelweg A50, wat zorgt voor een perfecte verbinding naar bijvoorbeeld 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Maar dat is nog niet alles! Voor je dagelijkse boodschappen en benodigdheden ben je in Ravenstein aan het juiste adres. De bakker, slager, supermarkt en basisscholen liggen ook allemaal op loopafstand. En voor de leukste extra’s kun je terecht in het historische centrum van Ravenstein. Binnen de oude stadsgrachten vind je leuke speciaalzaken, gezellige lunchzaken en restaurants – een perfecte plek om te genieten van het leven – in een bijzondere karakteristieke setting. Een woning vol mogelijkheden Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, privacy én veel mogelijkheden voor de toekomst. Of je nu je droomkeuken wilt creëren, extra slaapkamers nodig hebt of gewoon een fijn huis zoekt in een rustige buurt, hier kun je je woonwensen waarmaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek is voor jouw nieuwe hoofdstuk! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer, keuken en externe berging. 1ste Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Zolderetage: Middels vlizotrap te bereiken, ruimte zolderetage. Specificaties: Woonoppervlakte: 92 m² Overige inpandige ruimte (zolder): 20 m² Inhoud woning: 391 m³ Perceeloppervlakte: 127 m² Bouwjaar: 1972 Energielabel: C Bijzonderheden: - Rustig wonen aan het einde van een kindvriendelijk woonhof, zonder doorgaand verkeer en met een speeltuintje om de hoek – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. - Aan de achterzijde geniet je van privacy, terwijl je aan de voorzijde uitkijkt op een groen plantsoen. Een buitenkans voor wie wil wonen zonder directe inkijk. - Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers. - De woning is goed onderhouden en functioneel ingedeeld, maar biedt volop potentie: denk aan een open keuken, het vergroten van de badkamer of een vaste trap naar zolder voor een extra (slaap)kamer. - Via de vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping. Met een vaste trap en dakkapel tover je deze ruimte eenvoudig om tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. - De woning is voorzien van een nieuwe CV-ketel en HR++-glas, wat zorgt voor een lagere energiekosten. - De tuin rondom de woning biedt alle ruimte om je eigen buitenparadijs te creëren. Stenen tuinberging van ca. 10m2 aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. - Supermarkten, basisscholen, speciaalzaken, bakker, slager en horeca zijn allemaal lopend bereikbaar. - Treinstation Ravenstein op slechts 3 minuten lopen en een snelle aansluiting op de snelweg A50 richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. - De woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
391 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5371

Mapas de Google

Mapa de Ravenstein

Vista espacial del área de trabajo en Ravenstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ravenstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ravenstein. En 2025 había 3.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.338.

Inhabitantes

3.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.338

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.566

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ravenstein
Año Inhabitantes
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ravenstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

510

Etiqueta B

281

Etiqueta A

269

Etiqueta D

129

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

69

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ravenstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricidad: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricidad: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricidad: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.687

Actividad empresarial en Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ravenstein
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ravenstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ravenstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer viviendas in Ravenstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.