Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Van den Boogaardstraat 30

5371BC Ravenstein • Noord-Brabant

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.423

Galerie de photos

Van den Boogaardstraat 30 Ravenstein
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw perfecte startplek: ruime hoekwoning met veel privacy en potentie! Ben je op zoek naar een betaalbare woning met veel ruimte, rust en mogelijkheden om je eigen stempel op te drukken? Deze fijne hoekwoning aan het einde van een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonhof met speeltuintje biedt alles wat je zoekt. Hier woon je in een verrassend rustige omgeving, waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen, terwijl je tegelijkertijd dicht bij alles bent wat je nodig hebt. Rust, privacy en ruimte – De ideale combinatie Wat deze woning echt verrassend maakt, is de ligging. Aan de voorzijde geniet je van een mooi uitzicht op een groen plantsoen, terwijl je aan de achterzijde profiteert van de hoekligging, waardoor je veel privacy hebt. Meer rust en ruimte dan je zou verwachten, zo midden in een gezellige en jonge buurt. De woning zelf is verder prima onderhouden en recent voorzien van een nieuwe CV-ketel en HR-glas, wat zorgt voor comfort en lage energiekosten. Praktische indeling met veel potentie De indeling van het huis is praktisch en heerlijk ruim, maar biedt ook volop mogelijkheden om het nog verder naar je wensen aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een open keuken, het verplaatsen of vergroten van de badkamer, of het toevoegen van een vaste trap naar de zolder voor het creëren van een extra slaapkamer met een dakkapel. De mogelijkheden zijn eindeloos! Of je nu je woning helemaal naar je eigen smaak wilt maken of gewoon wilt genieten van de ruimte zoals het nu is, hier heb je alle vrijheid. Perfect gelegen: alles binnen handbereik De ligging van deze woning is ideaal voor jonge mensen, starters of gezinnen. Het treinstation van Ravenstein is op 3 minuten loopafstand, waardoor je snel en makkelijk naar omliggende steden kunt reizen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de snelweg A50, wat zorgt voor een perfecte verbinding naar bijvoorbeeld 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Maar dat is nog niet alles! Voor je dagelijkse boodschappen en benodigdheden ben je in Ravenstein aan het juiste adres. De bakker, slager, supermarkt en basisscholen liggen ook allemaal op loopafstand. En voor de leukste extra’s kun je terecht in het historische centrum van Ravenstein. Binnen de oude stadsgrachten vind je leuke speciaalzaken, gezellige lunchzaken en restaurants – een perfecte plek om te genieten van het leven – in een bijzondere karakteristieke setting. Een woning vol mogelijkheden Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, privacy én veel mogelijkheden voor de toekomst. Of je nu je droomkeuken wilt creëren, extra slaapkamers nodig hebt of gewoon een fijn huis zoekt in een rustige buurt, hier kun je je woonwensen waarmaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek is voor jouw nieuwe hoofdstuk! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer, keuken en externe berging. 1ste Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Zolderetage: Middels vlizotrap te bereiken, ruimte zolderetage. Specificaties: Woonoppervlakte: 92 m² Overige inpandige ruimte (zolder): 20 m² Inhoud woning: 391 m³ Perceeloppervlakte: 127 m² Bouwjaar: 1972 Energielabel: C Bijzonderheden: - Rustig wonen aan het einde van een kindvriendelijk woonhof, zonder doorgaand verkeer en met een speeltuintje om de hoek – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. - Aan de achterzijde geniet je van privacy, terwijl je aan de voorzijde uitkijkt op een groen plantsoen. Een buitenkans voor wie wil wonen zonder directe inkijk. - Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers. - De woning is goed onderhouden en functioneel ingedeeld, maar biedt volop potentie: denk aan een open keuken, het vergroten van de badkamer of een vaste trap naar zolder voor een extra (slaap)kamer. - Via de vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping. Met een vaste trap en dakkapel tover je deze ruimte eenvoudig om tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. - De woning is voorzien van een nieuwe CV-ketel en HR++-glas, wat zorgt voor een lagere energiekosten. - De tuin rondom de woning biedt alle ruimte om je eigen buitenparadijs te creëren. Stenen tuinberging van ca. 10m2 aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. - Supermarkten, basisscholen, speciaalzaken, bakker, slager en horeca zijn allemaal lopend bereikbaar. - Treinstation Ravenstein op slechts 3 minuten lopen en een snelle aansluiting op de snelweg A50 richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. - De woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5371

Google Maps

Carte de Ravenstein

Aperçu spatial du site de travail dans Ravenstein

Chiffres de logement et de quartier dans Ravenstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenstein. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.338.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.338

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ravenstein
Année Résidents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ravenstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

510

Étiquette B

281

Étiquette A

269

Étiquette D

129

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

77

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

25

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ravenstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 967 • Électricité: 2.506

Huurwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.041

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.958

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.966

Tussenwoning

Gaz: 934 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.519 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.687

Activité dans Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ravenstein
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Ravenstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.