Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Walstraat 49

5371AL Ravenstein • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

Walstraat 49 Ravenstein
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief appartement van 289m² woonoppervlakte met fantastisch uitzicht over de Maas in vestingstadje Ravenstein! Wonen met allure in het historische en charmante Ravenstein? Dit riante appartement van maar liefst 289 m² woonoppervlakte, verdeeld over 2 woonetages biedt u de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die u zelden tegenkomt. Gelegen op een absolute toplocatie – midden in het centrum – en met een adembenemend vrij uitzicht over het groen en de Maas, is dit appartement de perfecte match voor wie zoekt naar ruimte, rust en optimale bereikbaarheid! De 2e woonlaag van dit appartement van ca. 140m2 biedt daarnaast fantastische gebruiksmogelijkheden zoals fitness-/welnessruimte, atlier-/hobbyruimte, B&B of inpandig gastenverblijf/studio! In het sfeervolle centrum van Ravenstein vindt u op loopafstand diverse winkels, horecagelegenheden en de jachthaven aan de Maas. Hier woont u letterlijk met alle voorzieningen binnen handbereik, maar mét het gevoel van vrijheid dankzij het weidse uitzicht en de groene omgeving. Specificaties: Woonoppervlakte: 289 m² Oppervlakte balkons / dakterras: 26 m² Inhoud: 1.000 m³ Bouwjaar: 1992 Parkeren: vrij parkeren en vergunningsmogelijkheid €45,- p.j. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: maar liefst 289 m², met 26 m² aan loggia / dakterras - Monumentaal uitzicht over natuur en Maas - Gelegen in het historische centrum van Ravenstein - Multifunctionele tweede woonlaag met saunaruimte - Volop potentieel voor praktijk/kantoor aan huis of dubbele bewoning - Eigen entree met traplift, fietsenberging en afsluitbare toegangspoort - NS-station en A50 in directe omgeving - Gratis parkeren op loopafstand, tevens parkeren via vergunning mogelijk (€ 50,- per jaar) - Opstalverzekering via VVE - Aanvaarding in overleg Indeling: Begane grond: via een eigen entree met afsluitbare poort komt u binnen. Hier bevindt zich ook een handige fietsenberging. De trapopgang met traplift brengt u naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de privé-entree betreedt u de eerste verdieping van het appartement. U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: - Hal met garderoberuimte en separaat toilet voorzien van fonteintje. - Royale living van circa 64 m² met een sfeervolle gashaard en directe toegang tot het grote loggia met schuiframen en panoramisch uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. - Eetkamer, grenzend aan de living, met doorgang naar de keuken. - Afgesloten keuken met een praktische hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. - Bijkeuken/inpandige berging met witgoedaansluitingen, direct grenzend aan de keuken. - Master bedroom met vaste kastenwand en toegang tot een eigen badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel. - Tweede slaapkamer met vaste kastruimte. - Tweede badkamer, bereikbaar via de hal en de tweede slaapkamer, uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. - Alle ruimtes zijn praktisch gesitueerd rondom de centrale hal, waardoor de verdieping logisch en ruimtelijk aanvoelt. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de centrale hal op de eerste verdieping en biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden: - Overloop met pantry/keukenblok, ideaal voor gebruik als zelfstandige verdieping of gastenverblijf. - Saunaruimte met voldoende plek voor ontspanning. - Eventueel een derde slaapkamer met toegang tot een berging, waarin zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt. - Grote open ruimte van circa 75 m², multifunctioneel inzetbaar als bijvoorbeeld hobbyruimte, kantoor of extra living, atelier, fitnessruimte, "chillruimte” voor de (klein)kinderen etc. - Vanuit deze grote ruimte is er via een vaste trap toegang tot de tweede buitenruimte, een extra balkon met uitzicht over de omgeving. - De tweede verdieping is volledig zelfstandig in te richten en biedt volop potentieel voor uiteenlopende woon- of werkdoeleinden Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor: T:0486-416082 of E:

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
289 m²
Inhalt
1000 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5371

Google Karten

Karte von Ravenstein

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ravenstein

Wohn- und Viertelzahlen in Ravenstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ravenstein. In 2025 waren da 3.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.338.

Einwohner

3.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.338

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.566

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ravenstein
Jahr Einwohner
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ravenstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

510

Bezeichnung B

281

Bezeichnung A

269

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ravenstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 967 • Strom: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Strom: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 2.687

Betriebsaktivität in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ravenstein
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ravenstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ravenstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Ravenstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.