Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Walstraat 49

5371AL Ravenstein • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Schaijk

Galerie de photos

Walstraat 49 Ravenstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief appartement van 289m² woonoppervlakte met fantastisch uitzicht over de Maas in vestingstadje Ravenstein! Wonen met allure in het historische en charmante Ravenstein? Dit riante appartement van maar liefst 289 m² woonoppervlakte, verdeeld over 2 woonetages biedt u de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die u zelden tegenkomt. Gelegen op een absolute toplocatie – midden in het centrum – en met een adembenemend vrij uitzicht over het groen en de Maas, is dit appartement de perfecte match voor wie zoekt naar ruimte, rust en optimale bereikbaarheid! De 2e woonlaag van dit appartement van ca. 140m2 biedt daarnaast fantastische gebruiksmogelijkheden zoals fitness-/welnessruimte, atlier-/hobbyruimte, B&B of inpandig gastenverblijf/studio! In het sfeervolle centrum van Ravenstein vindt u op loopafstand diverse winkels, horecagelegenheden en de jachthaven aan de Maas. Hier woont u letterlijk met alle voorzieningen binnen handbereik, maar mét het gevoel van vrijheid dankzij het weidse uitzicht en de groene omgeving. Specificaties: Woonoppervlakte: 289 m² Oppervlakte balkons / dakterras: 26 m² Inhoud: 1.000 m³ Bouwjaar: 1992 Parkeren: vrij parkeren en vergunningsmogelijkheid €45,- p.j. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: maar liefst 289 m², met 26 m² aan loggia / dakterras - Monumentaal uitzicht over natuur en Maas - Gelegen in het historische centrum van Ravenstein - Multifunctionele tweede woonlaag met saunaruimte - Volop potentieel voor praktijk/kantoor aan huis of dubbele bewoning - Eigen entree met traplift, fietsenberging en afsluitbare toegangspoort - NS-station en A50 in directe omgeving - Gratis parkeren op loopafstand, tevens parkeren via vergunning mogelijk (€ 50,- per jaar) - Opstalverzekering via VVE - Aanvaarding in overleg Indeling: Begane grond: via een eigen entree met afsluitbare poort komt u binnen. Hier bevindt zich ook een handige fietsenberging. De trapopgang met traplift brengt u naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de privé-entree betreedt u de eerste verdieping van het appartement. U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: - Hal met garderoberuimte en separaat toilet voorzien van fonteintje. - Royale living van circa 64 m² met een sfeervolle gashaard en directe toegang tot het grote loggia met schuiframen en panoramisch uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. - Eetkamer, grenzend aan de living, met doorgang naar de keuken. - Afgesloten keuken met een praktische hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. - Bijkeuken/inpandige berging met witgoedaansluitingen, direct grenzend aan de keuken. - Master bedroom met vaste kastenwand en toegang tot een eigen badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel. - Tweede slaapkamer met vaste kastruimte. - Tweede badkamer, bereikbaar via de hal en de tweede slaapkamer, uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. - Alle ruimtes zijn praktisch gesitueerd rondom de centrale hal, waardoor de verdieping logisch en ruimtelijk aanvoelt. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de centrale hal op de eerste verdieping en biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden: - Overloop met pantry/keukenblok, ideaal voor gebruik als zelfstandige verdieping of gastenverblijf. - Saunaruimte met voldoende plek voor ontspanning. - Eventueel een derde slaapkamer met toegang tot een berging, waarin zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt. - Grote open ruimte van circa 75 m², multifunctioneel inzetbaar als bijvoorbeeld hobbyruimte, kantoor of extra living, atelier, fitnessruimte, "chillruimte” voor de (klein)kinderen etc. - Vanuit deze grote ruimte is er via een vaste trap toegang tot de tweede buitenruimte, een extra balkon met uitzicht over de omgeving. - De tweede verdieping is volledig zelfstandig in te richten en biedt volop potentieel voor uiteenlopende woon- of werkdoeleinden Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor: T:0486-416082 of E:

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
289 m²
Contenu
1000 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-04-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5371

Google Maps

Carte de Ravenstein

Aperçu spatial du site de travail dans Ravenstein

Chiffres de logement et de quartier dans Ravenstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenstein. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.338.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.338

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ravenstein
Année Résidents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ravenstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

510

Étiquette B

281

Étiquette A

269

Étiquette D

129

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

77

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

25

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ravenstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 967 • Électricité: 2.506

Huurwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.041

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.958

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.966

Tussenwoning

Gaz: 934 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.519 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.687

Activité dans Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ravenstein
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Ravenstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.