Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Walstraat 49

5371AL Ravenstein • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Schaijk

Photo Gallery

Walstraat 49 Ravenstein
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Exclusief appartement van 289m² woonoppervlakte met fantastisch uitzicht over de Maas in vestingstadje Ravenstein! Wonen met allure in het historische en charmante Ravenstein? Dit riante appartement van maar liefst 289 m² woonoppervlakte, verdeeld over 2 woonetages biedt u de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die u zelden tegenkomt. Gelegen op een absolute toplocatie – midden in het centrum – en met een adembenemend vrij uitzicht over het groen en de Maas, is dit appartement de perfecte match voor wie zoekt naar ruimte, rust en optimale bereikbaarheid! De 2e woonlaag van dit appartement van ca. 140m2 biedt daarnaast fantastische gebruiksmogelijkheden zoals fitness-/welnessruimte, atlier-/hobbyruimte, B&B of inpandig gastenverblijf/studio! In het sfeervolle centrum van Ravenstein vindt u op loopafstand diverse winkels, horecagelegenheden en de jachthaven aan de Maas. Hier woont u letterlijk met alle voorzieningen binnen handbereik, maar mét het gevoel van vrijheid dankzij het weidse uitzicht en de groene omgeving. Specificaties: Woonoppervlakte: 289 m² Oppervlakte balkons / dakterras: 26 m² Inhoud: 1.000 m³ Bouwjaar: 1992 Parkeren: vrij parkeren en vergunningsmogelijkheid €45,- p.j. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: maar liefst 289 m², met 26 m² aan loggia / dakterras - Monumentaal uitzicht over natuur en Maas - Gelegen in het historische centrum van Ravenstein - Multifunctionele tweede woonlaag met saunaruimte - Volop potentieel voor praktijk/kantoor aan huis of dubbele bewoning - Eigen entree met traplift, fietsenberging en afsluitbare toegangspoort - NS-station en A50 in directe omgeving - Gratis parkeren op loopafstand, tevens parkeren via vergunning mogelijk (€ 50,- per jaar) - Opstalverzekering via VVE - Aanvaarding in overleg Indeling: Begane grond: via een eigen entree met afsluitbare poort komt u binnen. Hier bevindt zich ook een handige fietsenberging. De trapopgang met traplift brengt u naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de privé-entree betreedt u de eerste verdieping van het appartement. U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: - Hal met garderoberuimte en separaat toilet voorzien van fonteintje. - Royale living van circa 64 m² met een sfeervolle gashaard en directe toegang tot het grote loggia met schuiframen en panoramisch uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. - Eetkamer, grenzend aan de living, met doorgang naar de keuken. - Afgesloten keuken met een praktische hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. - Bijkeuken/inpandige berging met witgoedaansluitingen, direct grenzend aan de keuken. - Master bedroom met vaste kastenwand en toegang tot een eigen badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel. - Tweede slaapkamer met vaste kastruimte. - Tweede badkamer, bereikbaar via de hal en de tweede slaapkamer, uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. - Alle ruimtes zijn praktisch gesitueerd rondom de centrale hal, waardoor de verdieping logisch en ruimtelijk aanvoelt. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de centrale hal op de eerste verdieping en biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden: - Overloop met pantry/keukenblok, ideaal voor gebruik als zelfstandige verdieping of gastenverblijf. - Saunaruimte met voldoende plek voor ontspanning. - Eventueel een derde slaapkamer met toegang tot een berging, waarin zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt. - Grote open ruimte van circa 75 m², multifunctioneel inzetbaar als bijvoorbeeld hobbyruimte, kantoor of extra living, atelier, fitnessruimte, "chillruimte” voor de (klein)kinderen etc. - Vanuit deze grote ruimte is er via een vaste trap toegang tot de tweede buitenruimte, een extra balkon met uitzicht over de omgeving. - De tweede verdieping is volledig zelfstandig in te richten en biedt volop potentieel voor uiteenlopende woon- of werkdoeleinden Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor: T:0486-416082 of E:

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
289 m²
Content
1000 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-04-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5371

Google Maps

Map of Ravenstein

Spatial overview of the work area in Ravenstein

Residential and neighborhood statistics in Ravenstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ravenstein. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.338.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.338

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.566

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ravenstein
Year Residents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ravenstein
Year Average WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Education level

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ravenstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricity: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricity: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.687

Business activity in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ravenstein
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ravenstein.

Frequently asked questions about living in Ravenstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Ravenstein

View more homes in this location.