Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Verbindingsweg 5

5375KL Reek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.613

Fotoalbum

Verbindingsweg 5 Reek
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een royaal perceel aan de Verbindingsweg 5 in Reek! Aan de Verbindingsweg 5 in Reek staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 3.560 m². Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De combinatie van een royale woning, een grote vrijstaande garage, een fraai aangelegde tuin en een landelijke ligging maakt dit een bijzonder compleet woonobject. De woning beschikt over een praktische slaapkamer met wastafel op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, de badkamer en volop bergruimte. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met diverse terrassen, een sfeervolle tuinlounge en een royaal gazon dat mooi aansluit op het groene buitengebied. Begane grond Via de ruime ontvangsthal met vide, toiletruimte en trapopgang betreedt u de woning. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is royaal opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval. De sfeervolle houten vloer, de airconditioning en het vrije uitzicht over de tuin zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de prachtige serrre, waar de grote glaspartijen zorgen voor een optimale verbinding met buiten. Een heerlijke plek om het hele jaar door van het uitzicht op de tuin te genieten. De moderne woonkeuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en staat functionaliteit centraal. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met wastafel. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De aanwezigheid van een wastafel maakt de ruimte extra praktisch. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Eerste verdieping De verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over meerdere slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van prettig daglicht. Daarnaast zijn er diverse ingebouwde kasten en bergruimten aanwezig onder de schuine dakvlakken. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toiletruimte. De ruime overloop verbindt alle vertrekken met elkaar en biedt toegang tot extra bergruimte. Garage en bijgebouwen Op het perceel bevindt zich een royale vrijstaande garage met twee overheaddeuren. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van meerdere auto’s, hobbyactiviteiten of opslag. Naast de garage bevindt zich een praktische overkapping die extra gebruiksmogelijkheden biedt. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Buitenruimte De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het perceel van 3.560 m² biedt een fraaie combinatie van privacy, vrijheid en uitzicht. Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd, waardoor u op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De fraai aangelegde tuin beschikt over volwassen bomen, hagen, gazons en diverse sfeervolle zitgelegenheden. Achter op het perceel bevindt zich een gezellige houten tuinlounge, waar het heerlijk ontspannen is tijdens lange zomeravonden. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het buitengebied geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Specificaties Woonoppervlakte: 181 m² Perceeloppervlakte; 3.560 m² Inhoud woning: 786 m³ Externe bergruimte: 108 m² Overige inpandige ruimte: 26 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: B Bijzonderheden woning - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 3.560 m² met volop rust, ruimte en privacy. - Landelijke ligging aan de Verbindingsweg in Reek, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. - Ruime woning met een praktische indeling en veel leefruimte op de begane grond. - Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, houten vloer en prettig zicht op de tuin. - Fraaie tuinkamer met veel glas en een directe verbinding met het buitenleven. - Moderne woonkeuken met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. - Slaapkamer met wastafel aanwezig op de begane grond, ideaal als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. - Badkamer gelegen op de eerste verdieping, compleet ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. - Eerste verdieping met meerdere slaapkamers en praktische bergruimten onder de schuine kap. - Energielabel B; voorzien van houten en deels karakteristieke stalen kozijnen met isolerende dubbele beglazing. Verwarming en warm water via cv-installatie. - Grote vrijstaande garage met twee overheaddeuren. Ideaal voor hobbyisten, extra opslagruimte of het stallen van meerdere voertuigen en fietsen. - Garage geschikt te maken voor mantelzorg bewoning, maar eventueel ook mantelzorgwoning in de tuin separaat te realiseren (hiervoor toestemming gemeente Maashorst vereist). - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. - Fraai aangelegde tuin rondom de woning met gazon, volwassen beplanting, hagen en meerdere terrassen. - Sfeervolle houten tuinlounge achter op het perceel. - Praktisch stallings schuur; ideaal voor camper, caravan, boot etc. - Rustig en groen wonen in Reek, met voorzieningen in het dorp en goede verbindingen richting Schaijk, Grave, Uden, Oss, Nijmegen en Ravenstein. - Goede verbinding naar omliggende plaatsen zoals Schaijk, Grave, Uden, Oss en Nijmegen. Ook Ravenstein is goed bereikbaar en beschikt over een treinstation en een op- en afrit van de A50. Daarmee woon je rustig in Reek, met de voorzieningen en verbindingen van de regio dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,21%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
3560 m²
Inhalt
768 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trentline (2014)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5375

Google Karten

Standort von Reek

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reek. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 478.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 478.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reek
Jahr Einwohner
2021 1.770
2022 1.770
2023 1.770
2024 1.790
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 478.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 395 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

360

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.605

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 47
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 50
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

153

Bezeichnung A

144

Bezeichnung B

108

Bezeichnung D

98

Bezeichnung G

70

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.560
2021 1.800 3.650
2022 1.390 3.450
2023 1.140 3.260
2024 1.100 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 860 • Strom: 2.370

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Reek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reek
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reek?

Reek telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reek is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reek ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reek?

In Reek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer Häuser in Reek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.