Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Dorpsweg 2

2811KH Reeuwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.320

Fotoalbum

Dorpsweg 2 Reeuwijk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS – WOENSDAG 20 MEI VAN 16:00 TOT 17:00 Vrijblijvend binnenkijken? U bent van harte welkom tijdens het open huis op woensdag 20 mei van 16:00 tot 17:00 uur. U kunt zonder afspraak langskomen en de woning op uw gemak bezichtigen. Een ideale gelegenheid om de sfeer te proeven en al uw vragen direct te stellen. Zien wij u dan? PRACHTIG GELEGEN TWEE-ONDER-EEN-KAP MET UITBOUW EN DUBBELE GARAGE Welkom bij deze ruime en praktisch ingedeelde woning, gelegen op een mooie locatie in Reeuwijk-Dorp. Hier woont u in een groene, waterrijke omgeving met een dorps karakter, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. De woning kenmerkt zich door de ruime opzet en het royale perceel van circa 385 m². De brede oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vier auto’s. Daarnaast is de begane grond uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige, lichte indeling. Op het dak zijn 10 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Een bijzonder pluspunt is het extra stuk grond dat is aangekocht, waardoor naast de gebruikelijke garage een tweede garage is gerealiseerd. Dit biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het stallen van een camper, bus of het creëren van een werk- of hobbyruimte. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, privacy en ligging. Vanuit de woning en de voortuin geniet u van een vrij en groen uitzicht over de omgeving met karakteristieke bebouwing en waterpartijen. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van rust en ruimte, terwijl u toch centraal woont. Een woning met veel mogelijkheden en ruimte, die u zelf verder naar wens kunt maken. Indeling Via de fraai aangelegde en ruime voortuin, gelegen op het zonnige zuiden, bereikt u de entree van de woning. Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de ligging in een karakteristieke en groene dorpsomgeving. Vanuit de voortuin kijkt u vrij weg over een sfeervolle straat met veel groen, waterpartijen en authentieke bebouwing. In de directe omgeving bevinden zich charmante bruggetjes, karakteristieke woningen en open polderlandschap, wat zorgt voor een uniek en landelijk gevoel. Dit uitzicht en de rustige setting maken dat u hier iedere dag thuiskomt in een omgeving die zowel levendig als ontspannen aanvoelt. Via de entree komt u binnen in de ruime hal, voorzien van een meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een garderobe. Vanuit de hal kom je in het royale leefgedeelte. Direct rechts bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met bar. De keuken heeft een warme houtlook met een donker stenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een Miele oven. Dankzij de baropstelling is dit een gezellige plek om te ontbijten of te borrelen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een zeer riante begane grond van circa 72 m². In de uitbouw bevindt zich de eetkamer, met ruimte voor een grote eettafel (6-8 personen). De achterzijde is voorzien van grote raampartijen over de volle breedte en dubbele openslaande deuren, waardoor er veel lichtinval is en een mooie verbinding met de tuin ontstaat. Daarnaast is er vanuit de keuken nog een extra loopdeur naar de tuin aanwezig, waarbij via een praktische kastenwand extra bergruimte is gecreëerd. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, met een vrij en groen uitzicht. De zij-erker zorgt voor extra lichtinval en een speels karakter. De combinatie van de verschillende zithoeken maakt dit een zeer comfortabele en veelzijdige leefruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming onder de tegelvloer en beschikt daarnaast grotendeels over een betonnen ondervloer. Het plafond is afgewerkt met houten delen en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en drie slaapkamers. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en radiator. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig en komt er prettig daglicht binnen via het raam. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel in gebruik is als werk-/kastenkamer, met een prettig en vrij uitzicht richting de polder. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt direct toegang tot het royale dakterras. Dit dakterras meet circa 6,78 meter breed en 3,59 meter diep en vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en van de zon te genieten. Ook hier kijk je weer deels vrij weg over het omliggende groen. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over daglicht middels een dakraam. De hoogte is beperkt (ca. 1.74 m), waardoor deze ruimte niet volledig als woonruimte wordt meegerekend, maar het biedt wel volop praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de technische installatie van de omvormer van de zonnepanelen. De CV-ketel (2021) bevindt zich in de garage. De woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Tuin Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime en verzorgde tuin, ingericht met meerdere terrassen, groenborders en sfeervolle elementen. De tuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Door de opzet zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zowel in de zon als in de schaduw. Een bijzonder pluspunt is dat er in het verleden een extra stuk grond is aangekocht, waardoor het perceel aanzienlijk is vergroot. Hierdoor is er naast de reguliere garage nog een extra, verlengde garage gerealiseerd. Dit maakt het object uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een camper, bus of meerdere voertuigen. De garage is zeer ruim van opzet en praktisch ingericht. Deze is deels voorzien van een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier een wateraansluiting aanwezig en is de ruimte verwarmd, wat het gebruik extra comfortabel maakt. De garage beschikt daarnaast over een elektrisch bedienbare overheaddeur en biedt veel opbergmogelijkheden dankzij de aanwezige kastruimte en werkplekken. Ideaal voor hobbyisten, opslag of werk aan huis. Bijzonderheden - Twee-onder-één-kapwoning - Woonoppervlakte ca. 122 m² - Perceel ca. 385 m² (inclusief extra aangekochte grond circa. 43 m²) - Uitgebouwde begane grond (ca. 72 m²) - 3 slaapkamers + zolder - Dakterras (ca. 6,78 x 3,59 m) - 10 zonnepanelen - CV ketel uit 2021 (Nefit Trendline) - Vloerverwarming op begane grond (onder tegelvloer) - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Kozijnen buitenzijde ca. 3 jaar geleden geschilderd - Parkeren op eigen terrein (ca. 4 auto’s) - Garage met bijkeuken, verwarming en wateraansluiting - Extra garage, geschikt voor o.a. stallen van camper/bus - Vrij uitzicht aan de voorzijde richting polder - Rustige en centrale ligging LOCATIE EN OMGEVING De woning is gelegen in het karakteristieke en geliefde Reeuwijk-Dorp, een rustige en groene woonomgeving met een dorps karakter. Hier woont u in een fijne combinatie van ruimte, natuur en voorzieningen binnen handbereik. Reeuwijk staat bekend om de prachtige Reeuwijkse Plassen, een uniek natuur- en recreatiegebied waar u kunt varen, zwemmen, wandelen en fietsen. In Reeuwijk zelf vindt u diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt het centrum van Gouda op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, scholen en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen (onder andere de A12) bent u snel onderweg richting steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met stations in de directe omgeving. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. INTERESSE? PLAN EEN BEZICHTIGING Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u de woning graag persoonlijk ervaren, zodat u zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden kunt ontdekken. Niet-zelfbewoningsclausule In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, inhoudende dat verkoper het verkochte niet zelf heeft bewoond en koper derhalve niet kan informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest bij eigen gebruik. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en dit te aanvaarden. De door verkoper ingevulde vragenlijst is naar beste weten en waar mogelijk opgesteld en dient uitsluitend ter informatie. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,21%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.