Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Kaagjesland 32

2811KN Reeuwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 4.679

Fotoalbum

Kaagjesland 32 Reeuwijk
Bild 55

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: GEMODERNISEERDE TUSSENWONING in het idyllische Reeuwijk-Dorp MET VERZORGDE ACHTERTUIN Aan de rustige en landelijke Kaagjesland in Reeuwijk-Dorp ligt deze charmante tussenwoning, die de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het gemoedelijke dorpsleven, midden in het prachtige Groene Hart. De woning combineert sfeer en comfort op een fraaie manier. De gezellige woonkamer is licht en warm ingericht, voorzien van zichtbare balken en een sfeervolle houtkachel die direct een huiselijk gevoel geeft. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je onder de veranda en de fraai aangelegde achtertuin in — een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Ook de keuken en badkamer zijn recent vernieuwd en modern afgewerkt. De stijlvolle keuken beschikt over een fraai stenen werkblad met geïntegreerde spoelbak en een separate rechte opstelling met apparatuurwand voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, design-afzuigkap, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een ruime bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden. De volledig nieuw aangelegde achtertuin vormt een echte verlenging van de woonruimte en beschikt tevens over een praktische houten berging. Hier woon je in alle rust, omringd door uitgestrekte polders en mooie fiets- en wandelroutes, terwijl steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden zich allemaal binnen circa 35 kilometer bevinden. Een ideale combinatie van landelijk wonen en centrale bereikbaarheid! ENERGIELABEL C Bouwjaar 1953. Woonoppervlakte: ca. 81 m². Inhoud: ca. 278 m³ . Perceeloppervlakte: 97 m² eigen grond. Omgeving: De woning is gelegen in het pittoreske Reeuwijk-Dorp, een rustige en vriendelijke woonomgeving midden in het polderlandschap. In het dorp vind je onder andere een basisschool, kerken en voetbalvereniging RVC. Voor winkels en dagelijkse voorzieningen zijn Reeuwijk-Brug, Boskoop, Waddinxveen en Gouda eenvoudig bereikbaar. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een Vinylvloer, gladde wandafwerking, zichtbare balken en een gezellige houtkachel. Dankzij de openslaande deuren naar de veranda en tuin geniet de ruimte van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een recent vernieuwde keukenopstelling voorzien van een fraai stenen werkblad met geïntegreerde spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een separate rechte opstelling met apparatuurwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, design afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt daarnaast volop praktische laad- en bergruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. Verder bevindt zich aan de voorzijde de toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de bergzolder en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde liggen de tweede slaapkamer en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, babykamer of inloopkast. De verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een uitgebreide Deuche cabine met massage- en regendouchefunctie, een toilet en een fraai wastafelmeubel met houten blad. Tweede verdieping: Ruime bergzolder bereikbaar via de vaste trap. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden om de woning verder uit te breiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Ook beschikt deze verdieping over een wasmachine aansluiting. Algemeen: - Houten kozijnen met dubbelglas (geschilderd 2025) - Badkamer en keuken uit 2020/2021 - Woning vanaf 2017 opgeknapt - Op loop-/fietsafstand van de basisschool, de kerk en voetbalvereniging; - Energielabel C Afmetingen: Woonkamer ca. 5x3.49m. Keuken ca. 2.1 x 5,48m. Slaapkamer (1) ca. 3.22 x 3.48m. Badkamer ca. 2x2m. Slaapkamer (2) ca. 3x3.48m. Slaapkamer (3) ca. 2.63x2m. Bergzolder ca. 1.63x5m. Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.