Aller directement au contenu
Logo de Van Rhijn Makelaars

Kaagjesland 32

2811KN Reeuwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 4.679

Galerie de photos

Kaagjesland 32 Reeuwijk
Photo 55

Description

Van Rhijn Makelaars verkoopt: GEMODERNISEERDE TUSSENWONING in het idyllische Reeuwijk-Dorp MET VERZORGDE ACHTERTUIN Aan de rustige en landelijke Kaagjesland in Reeuwijk-Dorp ligt deze charmante tussenwoning, die de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het gemoedelijke dorpsleven, midden in het prachtige Groene Hart. De woning combineert sfeer en comfort op een fraaie manier. De gezellige woonkamer is licht en warm ingericht, voorzien van zichtbare balken en een sfeervolle houtkachel die direct een huiselijk gevoel geeft. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je onder de veranda en de fraai aangelegde achtertuin in — een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Ook de keuken en badkamer zijn recent vernieuwd en modern afgewerkt. De stijlvolle keuken beschikt over een fraai stenen werkblad met geïntegreerde spoelbak en een separate rechte opstelling met apparatuurwand voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, design-afzuigkap, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een ruime bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden. De volledig nieuw aangelegde achtertuin vormt een echte verlenging van de woonruimte en beschikt tevens over een praktische houten berging. Hier woon je in alle rust, omringd door uitgestrekte polders en mooie fiets- en wandelroutes, terwijl steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden zich allemaal binnen circa 35 kilometer bevinden. Een ideale combinatie van landelijk wonen en centrale bereikbaarheid! ENERGIELABEL C Bouwjaar 1953. Woonoppervlakte: ca. 81 m². Inhoud: ca. 278 m³ . Perceeloppervlakte: 97 m² eigen grond. Omgeving: De woning is gelegen in het pittoreske Reeuwijk-Dorp, een rustige en vriendelijke woonomgeving midden in het polderlandschap. In het dorp vind je onder andere een basisschool, kerken en voetbalvereniging RVC. Voor winkels en dagelijkse voorzieningen zijn Reeuwijk-Brug, Boskoop, Waddinxveen en Gouda eenvoudig bereikbaar. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een Vinylvloer, gladde wandafwerking, zichtbare balken en een gezellige houtkachel. Dankzij de openslaande deuren naar de veranda en tuin geniet de ruimte van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een recent vernieuwde keukenopstelling voorzien van een fraai stenen werkblad met geïntegreerde spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een separate rechte opstelling met apparatuurwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, design afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt daarnaast volop praktische laad- en bergruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. Verder bevindt zich aan de voorzijde de toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de bergzolder en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde liggen de tweede slaapkamer en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, babykamer of inloopkast. De verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een uitgebreide Deuche cabine met massage- en regendouchefunctie, een toilet en een fraai wastafelmeubel met houten blad. Tweede verdieping: Ruime bergzolder bereikbaar via de vaste trap. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden om de woning verder uit te breiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Ook beschikt deze verdieping over een wasmachine aansluiting. Algemeen: - Houten kozijnen met dubbelglas (geschilderd 2025) - Badkamer en keuken uit 2020/2021 - Woning vanaf 2017 opgeknapt - Op loop-/fietsafstand van de basisschool, de kerk en voetbalvereniging; - Energielabel C Afmetingen: Woonkamer ca. 5x3.49m. Keuken ca. 2.1 x 5,48m. Slaapkamer (1) ca. 3.22 x 3.48m. Badkamer ca. 2x2m. Slaapkamer (2) ca. 3x3.48m. Slaapkamer (3) ca. 2.63x2m. Bergzolder ca. 1.63x5m. Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
214 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2811

Google Maps

Reeuwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reeuwijk. En 2025 étaient 11.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.971.

Résidents

11.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.971

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.326

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reeuwijk
Année Résidents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Niveau d'enseignement

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.712

Étiquette C

1.233

Étiquette B

653

Étiquette D

537

Étiquette G

321

Étiquette E

269

Étiquette F

229

Étiquette A+++

129

Étiquette A+

61

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.113

Koopwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.231

Appartement

Gaz: 656 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.307 • Électricité: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.216

Activité dans Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 2.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reeuwijk
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer maisons in Reeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.