Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Reewal 9

2811PT Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.691

Fotoalbum

Reewal 9 Reeuwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare twee-onder-één-kapwoning (172 m²) met mansardekap, tuinkamer, 5 slaapkamers en energielabel A – Reewal 9, Reeuwijk Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk Reesveld in Reeuwijk ligt deze charmante, uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met karakteristieke mansardekap. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar is in 2004 vrijwel geheel nieuw opgetrokken: nieuwe fundering, volledige isolatie, vernieuwde installaties en een royale uitbouw. Hierdoor combineert deze woning moderne kwaliteit met authentieke uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 172 m², vijf slaapkamers, een energielabel A en 22 zonnepanelen (2020) is dit een ruime, duurzame en instapklare gezinswoning op een heerlijke plek. Indeling Begane grond Entree met meterkast (moderne 3-fase installatie, 11 groepen, aardlekbeveiliging en patchpaneel), toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de (voormalige) garage/bijkeuken. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het onderheide terras. In de hoek bevindt zich een allesbrander. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2022), uitgerust met hoogwaardige apparatuur: grote inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een hardstenen werkblad. Alle kastjes en laden zijn voorzien van soft-close. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en een op maat gemaakte schuifkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met een groot Velux-raam én zijraam. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een hoekbad, dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Slaapkamer vier heeft een Velux-dakraam en een kiep-/kantelraam in de zijgevel. Slaapkamer vijf is bijzonder ruim en strekt zich uit over het gehele voor-achterdakvlak, met aan beide zijden een Velux-dakraam. Alle Velux-ramen zijn uitgerust met rolgordijnen en buitenzonwering. Achter schuifdeuren onder de dakschuinte bevinden zich praktische bergruimtes. Tuinkamer (2015) Direct naast het terras staat een fraaie tuinkamer van 12 m² met aan twee zijden glazen vouwwanden. Deze kunnen volledig open, waardoor een heerlijk overdekt buitenterras ontstaat dat naadloos aansluit op het onderheide terras (24 m²). De tuinkamer beschikt over een grote schuifkast en een aparte bergkast. Garage / Bijkeuken (28 m²) De voormalige garage is volledig geïsoleerd en ingericht als ruime bijkeuken. Hier vind je de cv-ketel (HR, 2004), wasmachine, droger, omvormer van de zonnepanelen en een wastafel met warm/koud water. Via zowel de voorzijde, de hal als de tuin is deze ruimte toegankelijk. Inbouwkasten bieden veel extra opbergruimte. Perceel & buitenruimte De woning is bereikbaar via een brug over het water. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een zonnig terras. De achtertuin is ruim en kindvriendelijk, geheel omheind en voorzien van twee grote terrassen, een elektrisch zonnescherm, tuinpad en een vlonder boven het water. Door de vrije ligging en het vele groen is het hier heerlijk rustig wonen. Bijzonderheden * Sfeervolle en instapklare twee-onder-één-kapwoning * Woonoppervlakte ca. 172 m² * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * 22 zonnepanelen (2020) * Vijf slaapkamers * Moderne keuken (2022) * Woonkamer met openslaande deuren en allesbrander * Begane grond met plavuizen vloer en vloerverwarming * Twee terrassen + vlonder aan het water * Tuinkamer met glazen vouwwanden (2015) * Bijkeuken/garage volledig geïsoleerd en multifunctioneel * Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Alle buitendeuren met één en dezelfde sleutel te bedienen * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en natuur Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
602 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
227 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.