Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Spaanse Galeien 104

4525NV Retranchement • Zeeland

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Spaanse Galeien 104 Retranchement
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante recreatiewoning op loopafstand van zee en natuurreservaat Het Zwin – Retranchement Te midden van het rustige en groene Zomerdorp Het Zwin in Retranchement ligt deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een heerlijke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het strand of het unieke natuurreservaat Het Zwin – een van de mooiste kustgebieden van Zeeland én België. Hier geniet je van zilte zeelucht, het geluid van vogels en de uitgestrektheid van duin en polder. De woning zelf straalt warmte en karakter uit. De speelse kapvorm, de fraaie gevel en de gunstige ligging aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer geven het geheel een prettige, ontspannen sfeer. Binnen wacht een verzorgde en complete recreatiewoning met drie slaapkamers, twee badkamers, een open keuken en meerdere zonnige terrassen. Een unieke plek tussen zee en natuur Zowel natuurliefhebbers als rustzoekers voelen zich hier direct thuis. Het Zwin strekt zich uit over de Nederlands-Belgische grens en is beroemd om zijn slufters, duinen en vogelrijke vlakte. Vanuit het park wandel of fiets je zo het duingebied in, met volop mogelijkheden voor lange wandelingen, fietstochten en stranddagen. ’s Avonds geniet je van een diner in Cadzand-Bad, of steek je de grens over naar Knokke-Heist. Ook Breskens en Sluis liggen op korte afstand. De ligging is daarmee niet alleen prachtig, maar ook bijzonder praktisch voor ontspanning, natuur én gezelligheid. Indeling Via de entree kom je binnen in de lichte woonkamer met open keuken. Grote raampartijen en een schuifpui naar het terras zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De open haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer – perfect voor knusse avonden na een dag aan zee. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de efficiënte opstelling is de ruimte praktisch én gezellig. Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer met stapelbed, ideaal voor kinderen of logees. De badkamer op deze verdieping is fris en verzorgd, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast en een meterruimte bij de entree. Via de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin aan de achterzijde en het overdekte terras aan de voorkant. Eerste verdieping Een wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over twee losse bedden en is eveneens prettig licht. Tussen beide kamers bevindt zich de tweede badkamer, uitgerust met een extra toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Een groot dakraam zorgt hier voor veel daglicht en een open, luchtige sfeer. Deze verdieping combineert comfort met functionaliteit – perfect voor gezinnen of gasten die privacy en eigen sanitair waarderen. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt. Aan de voorzijde (westen) bevindt zich een ruim terras met een moderne aluminium overkapping, waar je beschut kunt genieten van de middag- en avondzon. Hier is het heerlijk tafelen of borrelen, ook als het weer even omslaat. De achtertuin (oosten) is ideaal voor een rustig ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen moment met uitzicht op het groene landschap. Dankzij de hoge erfafscheiding geniet je hier van volledige privacy. Verder beschikt de woning over een houten berging – perfect voor fietsen of strandspullen – en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden - Slechts 400 meter van het Noordzeestrand - Gelegen aan de rand van natuurgebied Het Zwin - Rustige ligging met enkel plaatselijk verkeer - Achtertuin op het oosten, voortuin op het westen - Moderne keuken en twee verzorgde badkamers - Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit 2015) - Schuifpuien aan zowel voor- als achterzijde - Aluminium overkapping, zonnescherm en airconditioning - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Houten berging voor fietsen en tuinspullen Vraagprijs € 349.000, - kosten koper/ inclusief nagenoeg complete inventaris

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4525

Google Karten

Retranchement auf der Karte

Erkunden Sie Retranchement und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Retranchement

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Retranchement. In 2025 waren da 250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 645.000.

Einwohner

250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 645.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Retranchement
Jahr Einwohner
2021 290
2022 270
2023 275
2024 265
2025 250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Retranchement
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 467.000
2022 EUR 512.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 645.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 10 15-25: 25 25-45: 20 45-65: 90

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

50

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

160

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

91

Bezeichnung B

84

Bezeichnung A

65

Bezeichnung F

36

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Retranchement
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.370
2021 1.620 2.580
2022 1.260 2.450
2023 1.110 2.190
2024 1.100 2.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.830

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 1.880

Betriebsaktivität in Retranchement (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 45

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Retranchement
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Retranchement.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Retranchement

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Retranchement?

Retranchement telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement?

De gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement is in 2025 circa € 645.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Retranchement?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Retranchement?

In Retranchement komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer Häuser in Retranchement

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.