Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

Spaanse Galeien 104

4525NV Retranchement • Zeeland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.362

Galerie de photos

Spaanse Galeien 104 Retranchement
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante recreatiewoning op loopafstand van zee en natuurreservaat Het Zwin – Retranchement Te midden van het rustige en groene Zomerdorp Het Zwin in Retranchement ligt deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een heerlijke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het strand of het unieke natuurreservaat Het Zwin – een van de mooiste kustgebieden van Zeeland én België. Hier geniet je van zilte zeelucht, het geluid van vogels en de uitgestrektheid van duin en polder. De woning zelf straalt warmte en karakter uit. De speelse kapvorm, de fraaie gevel en de gunstige ligging aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer geven het geheel een prettige, ontspannen sfeer. Binnen wacht een verzorgde en complete recreatiewoning met drie slaapkamers, twee badkamers, een open keuken en meerdere zonnige terrassen. Een unieke plek tussen zee en natuur Zowel natuurliefhebbers als rustzoekers voelen zich hier direct thuis. Het Zwin strekt zich uit over de Nederlands-Belgische grens en is beroemd om zijn slufters, duinen en vogelrijke vlakte. Vanuit het park wandel of fiets je zo het duingebied in, met volop mogelijkheden voor lange wandelingen, fietstochten en stranddagen. ’s Avonds geniet je van een diner in Cadzand-Bad, of steek je de grens over naar Knokke-Heist. Ook Breskens en Sluis liggen op korte afstand. De ligging is daarmee niet alleen prachtig, maar ook bijzonder praktisch voor ontspanning, natuur én gezelligheid. Indeling Via de entree kom je binnen in de lichte woonkamer met open keuken. Grote raampartijen en een schuifpui naar het terras zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De open haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer – perfect voor knusse avonden na een dag aan zee. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de efficiënte opstelling is de ruimte praktisch én gezellig. Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer met stapelbed, ideaal voor kinderen of logees. De badkamer op deze verdieping is fris en verzorgd, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast en een meterruimte bij de entree. Via de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin aan de achterzijde en het overdekte terras aan de voorkant. Eerste verdieping Een wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over twee losse bedden en is eveneens prettig licht. Tussen beide kamers bevindt zich de tweede badkamer, uitgerust met een extra toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Een groot dakraam zorgt hier voor veel daglicht en een open, luchtige sfeer. Deze verdieping combineert comfort met functionaliteit – perfect voor gezinnen of gasten die privacy en eigen sanitair waarderen. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt. Aan de voorzijde (westen) bevindt zich een ruim terras met een moderne aluminium overkapping, waar je beschut kunt genieten van de middag- en avondzon. Hier is het heerlijk tafelen of borrelen, ook als het weer even omslaat. De achtertuin (oosten) is ideaal voor een rustig ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen moment met uitzicht op het groene landschap. Dankzij de hoge erfafscheiding geniet je hier van volledige privacy. Verder beschikt de woning over een houten berging – perfect voor fietsen of strandspullen – en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden - Slechts 400 meter van het Noordzeestrand - Gelegen aan de rand van natuurgebied Het Zwin - Rustige ligging met enkel plaatselijk verkeer - Achtertuin op het oosten, voortuin op het westen - Moderne keuken en twee verzorgde badkamers - Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit 2015) - Schuifpuien aan zowel voor- als achterzijde - Aluminium overkapping, zonnescherm en airconditioning - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Houten berging voor fietsen en tuinspullen Vraagprijs € 349.000, - kosten koper/ inclusief nagenoeg complete inventaris

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4525

Google Maps

Retranchement sur la carte

Explorez Retranchement et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Retranchement

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Retranchement. En 2025 étaient 250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 645.000.

Résidents

250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 645.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Retranchement
Année Résidents
2021 290
2022 270
2023 275
2024 265
2025 250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Retranchement
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 467.000
2022 EUR 512.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 645.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 105 0-15: 10 15-25: 25 25-45: 20 45-65: 90

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

50

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

160

Buiten Europa

5

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 37
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

230

Étiquette G

91

Étiquette B

84

Étiquette A

65

Étiquette F

36

Étiquette D

34

Étiquette E

16

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Retranchement
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.370
2021 1.620 2.580
2022 1.260 2.450
2023 1.110 2.190
2024 1.100 2.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.830

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.470

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.880

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 1.880

Activité dans Retranchement (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 45

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Retranchement
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Retranchement.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Retranchement

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Retranchement?

Retranchement telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement?

De gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement is in 2025 circa € 645.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Retranchement?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Retranchement?

In Retranchement komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer maisons in Retranchement

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.