Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

Spaanse Galeien 90

4525NT Retranchement • Zeeland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Galerie de photos

Spaanse Galeien 90 Retranchement
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met het geluid van vogels, uitkijken over het groen en binnen enkele minuten met je voeten in het zand – dit is recreëren op z’n best. Op één van de allermooiste plekken van Zomerdorp ’t Zwin in Retranchement ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een uitzonderlijke hoekligging en een tuin die direct grenst aan het achterliggende natuurgebied. Hier ervaar je rust, ruimte en privacy op een niveau dat binnen het park zelden voorkomt. Geen directe achterburen, vrij zicht over het groen en een perceel van maar liefst 440 m² eigen grond zorgen voor een unieke woonbeleving. Tegelijkertijd liggen het Noordzeestrand, de duinen en natuurgebied ’t Zwin letterlijk op loopafstand. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de nabijheid van Cadzand-Bad. Deze badplaats heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest hoogwaardige kustbestemmingen van Zeeland, met brede stranden, stijlvolle strandpaviljoens en een groeiend aanbod aan goede restaurants. Ook de jachthaven, natuur en de korte afstand tot Knokke en Brugge zorgen voor een internationale en levendige sfeer, terwijl Retranchement juist de rust en kleinschaligheid biedt waar veel kopers naar op zoek zijn. Of je nu op zoek bent naar een tweede woning voor eigen gebruik, een combinatie met verhuur, of een plek waar je volledig tot rust komt – dit is zo’n woning waar alles samenkomt: ligging, ruimte en potentie. Indeling De woning heeft een praktische en comfortabele indeling met een gebruiksoppervlakte wonen van 80 m². De woonkamer is tuingericht en vormt het hart van de woning, met een fijne lichtinval en een directe relatie met het buitenleven. Dankzij de grote raampartijen en de vernieuwde schuifpui vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je hier het hele jaar door geniet van ruimte, licht en groen. De haard zorgt voor extra sfeer en maakt de woning ook in de koudere maanden een aangename plek om te verblijven. Of je nu een weekend aan zee bent of langere tijd geniet van rust en natuur, hier voelt het altijd comfortabel en ontspannen. De open keuken is volledig uitgerust en staat in directe verbinding met de eet- en zithoek. Dit zorgt voor een open en uitnodigende leefruimte, ideaal voor gezellige avonden met familie of gasten. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en breed inzetbaar voor zowel eigen gebruik als verhuur. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten verbeterd. Zo zorgen de vernieuwde schuifpui en de dakkapel over de volledige breedte van de woning voor extra licht, ruimte en wooncomfort. Hierdoor onderscheidt deze woning zich duidelijk van veel vergelijkbare types binnen het park. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij de dakkapel over de volledige lengte van de woning is hier aanzienlijk meer ruimte en licht ontstaan, wat deze verdieping duidelijk onderscheidt van de standaard indelingen binnen het park. De rechte wanden en extra stahoogte zorgen ervoor dat de kamers optimaal benut kunnen worden. Op de overloop bevindt zich de tweede badkamer, die praktisch is ingericht en is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Hierdoor is deze ruimte multifunctioneel en uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. De combinatie van twee slaapkamers en een tweede badkamer maakt deze verdieping comfortabel en compleet, en draagt bij aan de brede inzetbaarheid van de woning voor verschillende doelgroepen. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Door de hoekligging en de directe aansluiting op het natuurgebied ervaar je hier een zeldzame combinatie van vrijheid en privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Het ruime terras en het gazon bieden volop mogelijkheden om buiten te leven, terwijl het vrije uitzicht zorgt voor een blijvend vakantiegevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping met begroeiing, ideaal voor een beschutte zitplek. Daarnaast is er een vrijstaand tuinhuis aanwezig en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Gelegen op één van de beste locaties van Zomerdorp ’t Zwin - Op ca. 500 meter van het Noordzeestrand - Unieke hoekligging met veel privacy - Direct grenzend aan natuurgebied - Perceel van 440 m² eigen grond - Woonoppervlakte 80 m2 - Drie slaapkamers en twee badkamers (waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond) - Dakkapel over de volledige breedte van de woning - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Rustige ligging met enkel plaatselijk verkeer - Woonkamer met haard - Nieuwe schuifpui - Volledig uitgeruste keuken - Tuinhuis aanwezig - Parkeren op eigen terrein - Energielabel C - Verwarming via HR-combiketel (2017) - Inclusief inventaris Vraagprijs € 395.000, - k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4525

Google Maps

Retranchement sur la carte

Explorez Retranchement et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Retranchement

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Retranchement. En 2025 étaient 250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 645.000.

Résidents

250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 645.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Retranchement
Année Résidents
2021 290
2022 270
2023 275
2024 265
2025 250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Retranchement
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 467.000
2022 EUR 512.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 645.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 105 0-15: 10 15-25: 25 25-45: 20 45-65: 90

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

50

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

160

Buiten Europa

5

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 37
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

230

Étiquette G

91

Étiquette B

84

Étiquette A

65

Étiquette F

36

Étiquette D

34

Étiquette E

16

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Retranchement
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.370
2021 1.620 2.580
2022 1.260 2.450
2023 1.110 2.190
2024 1.100 2.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.830

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.470

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.880

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 1.880

Activité dans Retranchement (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 45

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Retranchement
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Retranchement.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Retranchement

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Retranchement?

Retranchement telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement?

De gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement is in 2025 circa € 645.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Retranchement?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Retranchement?

In Retranchement komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer maisons in Retranchement

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.