Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Beukenlaan 8

5541VL Reusel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veldhoven

Fotoalbum

Beukenlaan 8 Reusel
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend, ruime, instapklare woning met eigen oprit, carport, grote afsluitbare overkapping en een praktische berging met roldeur. Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het gezellige centrum van Reusel. Met drie royale slaapkamers, een moderne compleet ingerichte badkamer en een luxe keuken. Een gezellige achtertuin met veel privacy. Door de grootte van de tuin in combinatie met de afsluitbare overkapping en zelfs een tweede overkapping, is er altijd wel een zonnig of juist schaduw plekje te vinden! De woning kenmerkt zich door de mooie natuurlijke lichtinval en de moderne, sfeervolle afwerkingen in het hele huis. De grote verrassing van dit huis tref je op de tweede verdieping! Een voorzolder met aansluitend een hele leuke volwaardige zolderkamer! Deze verdieping maakt het huis helemaal compleet. • Het huis is volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. Tevens liggen er 23 zonnepanelen op het dak en is de woning voorzien van een warmtepomp. • De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook het toilet op de eerste verdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming! • Voldoende parkeergelegenheid! Met een eigen oprit en openbare parkeerplaatsen in de straat, hebben jij én je bezoek altijd de mogelijkheid om voor de deur te parkeren. De fraaie carport in voorzien van inbouwspots en biedt ook nog een zij ingang om de woning direct te betreden. • De woning is voorzien van diverse (elektrisch bedienbare) rolluiken. Tevens is de woning voorzien van insectenhorren. Entree Bij aankomst word je verwelkomd in een nette hal met een eigentijdse tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond, een frisse en tijdloze basis die bij veel woonstijlen past. Vanuit deze hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Daarnaast is er ook een tweede entree via de carport. Wanneer je hier binnenkomt, stap je eerst een praktisch halletje binnen met een vaste kast en toegang tot het toilet. Het frisse toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, een bijpassend fonteintje en een urinoir. Woonkamer Zodra je binnenkomt, trekt de moderne gashaard direct de aandacht! Deze stijlvolle eyecatcher vormt het hart van de woning, centraal geplaatst tussen de keuken en de woonkamer. De woonkamer zelf is ruim opgezet, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een comfortabele zit- en eethoek. Ook is er een praktische, verdiepte trapkast te bereiken vanuit de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je direct toegang tot de afsluitbare overkapping in de achtertuin. Keuken Wie kookt er nu niet graag in zo'n luxe keuken?! De fraaie, moderne, open keuken is voorzien van alles en meer dan je van een luxe keuken mag verwachten! Er is een inductie kookplaat met fraaie afzuigkap, een quooker, stoomoven, combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het gave kookeiland biedt naast voldoende werk- en bergruimte om al je keukengerei op te bergen ook extra zitplekken. De ideale spot om lekker te ontbijten of voor gezelschap tijdens het koken. Via het grote raam kijk je tijdens het koken vrij weg over de straat. Tuin Direct tegen de woning tref je een hele leuke, middels glas volledig afsluitbare overkapping met inbouwspots en zelfs een haard! Ook aan wifi en een t.v.-aansluiting is gedacht. Zo zijn binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden en kun je tijdens elk seizoen lekker buiten genieten. De tuin is verrassend vrij gelegen en mooi aangelegd met sierbestrating, diverse vaste planten en kunstgras. Achterin de tuin tref je zelfs nog een houten overkapping, perfect voor de lange zomeravonden. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig of juist schaduw plekje te vinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee royale slaapkamers, een aparte toiletruimte, een kast met een wasmachine-aansluiting en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn mooi behangen en gestuct. Via de openslaande deuren stap je zo direct het royale dakterras op! Een fijne plek om 's ochtends rustig op te starten of je dag af te sluiten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het praktisch formaat zorgt ervoor dat er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een bed en een grote kast. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde afwerkingen zoals mooie vloerbedekking en gestucte wanden. Badkamer Optimaal genieten in deze moderne, complete badkamer met vloerverwarming! De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Heerlijk ontspannen in het ligbad met handdouche en thermostaatkraan of geniet van een verfrissende douche in de aparte inloopdouche met rainshower. Het mooie badmeubel zorgt voor extra bergruimte. De brede wastafel maakt het plaatje helemaal compleet! Via het raam geniet je van het daglicht en heb je de mogelijkheid om naast de mechanische ventilatie, de badkamer op natuurlijke wijze te laten ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier vind je de verrassing van het huis! Een royale voorzolder met de installatie van de warmtepomp, cv-ketel en de omvormer van de 23 zonnepanelen. Aansluitend tref je een hele leuke, volwaardige, multifunctionele ruimte, welke momenteel in gebruik is als extra slaapkamer. Door de grootte van de kamer kun je deze helemaal naar eigen wens indelen! De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Door het dakkapel komt er ook hier lekker veel licht binnen en ontstaat er een bijzonder fijne sfeer!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
502 m³
Gebäude mit Außenbereich
88 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.