Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

de Kuil 8

5541WB Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

de Kuil 8 Reusel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet. Duurzaam, instapklaar en vrij gelegen wonen in Reusel. Kuil 8 is een verrassend complete starterswoning met energielabel A+++ in een kindvriendelijke wijk. De woning ligt zowel aan de voor als achterzijde vrij en biedt volop privacy. Met drie slaapkamers, een extra werkkamer en een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang vooruit kunt. De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling per ruimte, aangestuurd door een NIBE aardwarmtepomp. Daarnaast liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Comfort en lage energielasten gaan hier samen. Begane grond Entree Via de entree met multiplank vloer, strak stucwerk wanden en plafond stap je binnen in een keurig afgewerkt geheel. De moderne meterkast beschikt over 8 groepen, een fornuisgroep en krachtgroep. Woonkamer & keuken De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Ook hier ligt de multiplank vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Aan de voorzijde geniet je vanuit het zitgedeelte van vrij uitzicht over de straat en het speelveld. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en hier is ook de aardwarmtepomp geplaatst. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met open keuken in wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met boiler, combi oven en koelkast. Alles overzichtelijk en praktisch ingericht. Achterportaal Via het achterportaal bereik je de tuin en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer en voorzien van hardhouten draai kiep kozijnen. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van vliegenhorren en een eigen thermosstaat voor het regelen van het klimaat. Slaapkamers De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast en tv aansluitingen. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde en is een volwaardige kinderkamer. De derde kamer is ingericht als werkkamer en via een schuifpui bereikbaar. Ideaal als thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, een designradiator, douche, hangcloset, badmeubel met extra kast en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. De ruimte beschikt over kasten onder de schuine kanten, een wastafel, witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie unit en een groot Velux dakraam met verduistering. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met grote 1x1 meter tegels, gazon, vaste beplanting, een sfeervolle dakplataan en leibomen. Direct aan de woning ligt een ruime, moderne overkapping. Een fijne plek om te borrelen of lang buiten te zitten. Achterin de tuin staat een riante berging met elektra. Daarnaast is er een hedra afscheiding met kliko opslag en een eigen achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd met een looppad en vaste beplanting. Ligging: Kuil 8 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Reusel. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een speelveld. Dat maakt het een ideale plek voor jonge gezinnen. De woning is aan zowel de voor als achterzijde vrij gelegen. Dat zorgt voor extra rust en privacy. Op korte afstand vind je basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels. Ook het centrum van Reusel is op loopafstand van de woning gelegen. Aan de andere kant loop je zo het buitengebied in voor een heerlijke wandeling. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Bladel, Eersel, Tilburg en Eindhoven is gunstig. Zo woon je rustig, maar met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Bijzonderheden • Energielabel A+++ • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling per ruimte • NIBE aardwarmtepomp • 10 zonnepanelen • Vrij gelegen aan voor en achterzijde • Uitzicht op speelveld aan de voorzijde • Drie slaapkamers en aparte werkkamer • Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Multiplank vloer op de begane grond • Hardhouten draai kiep kozijnen met HR++ beglazing • Badkamer met vloerverwarming en designradiator • Iedere ruimte voorzien van eigen thermostaat • Zonnige achtertuin op het zuiden • Luxe overkapping grenzend aan de woning • Riante berging met elektra • Eigen achterom • Instapklaar en keurig afgewerkt Kuil 8 is een ideale starterswoning. Duurzaam, keurig afgewerkt, vrij gelegen en met een zonnige tuin. Een woning waar je direct kunt starten zonder te klussen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.