Résidents
8.915
Dernière année: 2025
de Kuil 8
5541WB Reusel • Noord-Brabant
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.427
Galerie de photos
Description
Starters opgelet. Duurzaam, instapklaar en vrij gelegen wonen in Reusel. Kuil 8 is een verrassend complete starterswoning met energielabel A+++ in een kindvriendelijke wijk. De woning ligt zowel aan de voor als achterzijde vrij en biedt volop privacy. Met drie slaapkamers, een extra werkkamer en een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang vooruit kunt. De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling per ruimte, aangestuurd door een NIBE aardwarmtepomp. Daarnaast liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Comfort en lage energielasten gaan hier samen. Begane grond Entree Via de entree met multiplank vloer, strak stucwerk wanden en plafond stap je binnen in een keurig afgewerkt geheel. De moderne meterkast beschikt over 8 groepen, een fornuisgroep en krachtgroep. Woonkamer & keuken De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Ook hier ligt de multiplank vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Aan de voorzijde geniet je vanuit het zitgedeelte van vrij uitzicht over de straat en het speelveld. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en hier is ook de aardwarmtepomp geplaatst. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met open keuken in wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met boiler, combi oven en koelkast. Alles overzichtelijk en praktisch ingericht. Achterportaal Via het achterportaal bereik je de tuin en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer en voorzien van hardhouten draai kiep kozijnen. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van vliegenhorren en een eigen thermosstaat voor het regelen van het klimaat. Slaapkamers De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast en tv aansluitingen. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde en is een volwaardige kinderkamer. De derde kamer is ingericht als werkkamer en via een schuifpui bereikbaar. Ideaal als thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, een designradiator, douche, hangcloset, badmeubel met extra kast en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. De ruimte beschikt over kasten onder de schuine kanten, een wastafel, witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie unit en een groot Velux dakraam met verduistering. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met grote 1x1 meter tegels, gazon, vaste beplanting, een sfeervolle dakplataan en leibomen. Direct aan de woning ligt een ruime, moderne overkapping. Een fijne plek om te borrelen of lang buiten te zitten. Achterin de tuin staat een riante berging met elektra. Daarnaast is er een hedra afscheiding met kliko opslag en een eigen achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd met een looppad en vaste beplanting. Ligging: Kuil 8 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Reusel. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een speelveld. Dat maakt het een ideale plek voor jonge gezinnen. De woning is aan zowel de voor als achterzijde vrij gelegen. Dat zorgt voor extra rust en privacy. Op korte afstand vind je basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels. Ook het centrum van Reusel is op loopafstand van de woning gelegen. Aan de andere kant loop je zo het buitengebied in voor een heerlijke wandeling. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Bladel, Eersel, Tilburg en Eindhoven is gunstig. Zo woon je rustig, maar met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Bijzonderheden • Energielabel A+++ • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling per ruimte • NIBE aardwarmtepomp • 10 zonnepanelen • Vrij gelegen aan voor en achterzijde • Uitzicht op speelveld aan de voorzijde • Drie slaapkamers en aparte werkkamer • Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Multiplank vloer op de begane grond • Hardhouten draai kiep kozijnen met HR++ beglazing • Badkamer met vloerverwarming en designradiator • Iedere ruimte voorzien van eigen thermostaat • Zonnige achtertuin op het zuiden • Luxe overkapping grenzend aan de woning • Riante berging met elektra • Eigen achterom • Instapklaar en keurig afgewerkt Kuil 8 is een ideale starterswoning. Duurzaam, keurig afgewerkt, vrij gelegen en met een zonnige tuin. Een woning waar je direct kunt starten zonder te klussen.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 338 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 102 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A+++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Reusel
Aperçu spatial du site de travail dans Reusel
Chiffres de logement et de quartier dans Reusel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.
Moyenne WOZ
EUR 429.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
267
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.715 |
| 2022 | 8.775 |
| 2023 | 8.880 |
| 2024 | 8.850 |
| 2025 | 8.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 396.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 429.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.095
0-15: 1.435
15-25: 890
25-45: 2.275
45-65: 2.215
Niveau d'enseignement
Hoger
1.520
Praktisch
1.940
Middelbaar
3.130
Origine des habitants (2025)
Europa
615
Nederland
7.900
Buiten Europa
405
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
518
Appartementen
708
Tussenwoningen
802
Vrijstaande woningen
1.261
Twee-onder-één-kap woningen
844
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
260
1950 tot 1970
935
1970 tot 1980
732
1980 tot 1990
533
1990 tot 2000
393
2000 tot 2010
357
2010 tot 2020
312
2020 en later
226
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
982
Étiquette A
871
Étiquette B
671
Étiquette D
397
Étiquette F
286
Étiquette G
183
Étiquette A+++
141
Étiquette E
124
Étiquette A++
78
Étiquette A+
73
Étiquette A++++
50
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.460 |
| 2021 | 1.500 | 3.510 |
| 2022 | 1.160 | 3.250 |
| 2023 | 950 | 3.080 |
| 2024 | 910 | 3.130 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.390
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 2.090
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150
Activité dans Reusel (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
230
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 40 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Reusel?
Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reusel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?
In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.
Meer maisons in Reusel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Groeneweg 54
5541AJ Reusel
€ 510.000 k.k.
€ 3.446/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Deneburg 12
5541HL Reusel
€ 515.000 k.k.
€ 4.725/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boegent 12
5541TG Reusel
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beemden 33 B
5541AA Reusel
€ 320.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
de Wan 13
5541AL Reusel
€ 365.000 k.k.
€ 3.724/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminalaan 83
5541CV Reusel
€ 719.000 k.k.
€ 4.411/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 403 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Reeneik 2
5541HK Reusel
€ 669.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 418 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Schelft 22
5541AP Reusel
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
