Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Groeneweg 54

5541AJ Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 3.446

Galerie de photos

Groeneweg 54 Reusel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, gezelligheid en een plek waar je je direct thuis voelt. Welkom aan de Groeneweg 54 in Reusel! Een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 148 m² woonoppervlakte, een perceel van 343 m², een royale garage én een heerlijke tuin met volop privacy. Binnen voelt het warm en huiselijk aan, met fijne leefruimtes en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Een woning met verrassend veel ruimte en met maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning.… dit is echt zo’n huis dat je gezien moet hebben! Hier woon je op een levendige en kindvriendelijke locatie, met een basisschool recht tegenover de woning, een speeltuin om de hoek en is het centrum van Reusel ook op loopafstand te bereiken. Energetisch zijn er ook diverse verbetering doorgevoerd waaronder zonnepanelen (17 stuks), een hybride warmtepomp en er is een airco geplaatst! Kortom, deze woning moet je gewoon met eigen ogen ervaren! Indeling Entree Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op je eigen oprit. Liever achterom? Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een poort met toegang tot de achtertuin. Via de oprit bereik je de voordeur van de woning. De royale hal verwelkomt je direct met een warme en sfeervolle uitstraling. De combinatie van de zwarte leistenen tegelvloer, het schone metselwerk en de karakteristieke wenteltrap naar de eerste verdieping zorgt meteen voor karakter en een fijne eerste indruk. Daarnaast is de hal praktisch ingericht met een garderoberuimte én een vernieuwde meterkast. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. De combinatie van het schone metselwerk, de sierbalken aan het plafond, de elektrische haard en de spotverlichting zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De gehele woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale TV-hoek en een heerlijke eethoek voor het hele gezin. De woonkamer is verder voorzien van een laminaatvloer, convectorputten, glasvezelaansluiting en een airco-installatie uit 2020, welke zowel kan koelen als verwarmen. Keuken De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en vormt daarmee een fijne centrale plek in huis. De keuken is uitgevoerd in een witte hoekopstelling met kunststof werkblad en beschikt over diverse apparatuur, zoals een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de achtertuin. Tussenportaal & toilet Aansluitend aan de keuken bevindt zich het tussenportaal met toegang tot de tuin, het toilet en de garage. Daarnaast is hier een praktische ingebouwde voorraadkast aanwezig. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met regendouche en massagestralen, een wastafelmeubel met kastruimte, spiegelkast, elektrische verwarming en mechanische ventilatie. Het hangcloset is vernieuwd in 2026. Wasruimte Achter de badkamer bereik je nog de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte kamer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een prettig formaat. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, terwijl de grote ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer aan de voorzijde is wat compacter van formaat, maar verrassend praktisch ingedeeld dankzij de twee handige ingebouwde bergkasten. Een ideale ruimte als kinder-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping Voorzolder Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar je profiteert van extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de separate cv-ruimte met daarin de cv-ketel, boiler en hybride warmtepomp (2020). Praktisch én prettig weggewerkt. Zolderkamer De zolderkamer aan de achterzijde is een verrassend leuke ruimte met een speelse indeling en volop mogelijkheden. De kamer is voorzien van vloerbedekking, verwarming en praktische ingebouwde kastruimte. Daarnaast zorgen de twee bedsteden voor een knusse en unieke uitstraling. Zie je hier al een extra slaapkamer, hobbyruimte of fijne thuiswerkplek voor je? Dankzij de multifunctionele indeling kun je hier alle kanten op. Tuin Achtertuin De royale achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy. Dankzij de verzorgde aanleg met meerdere terrassen, een gazon, plantenborders en leiconiferen is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De combinatie van houten en stenen erfafscheidingen zorgt voor een sfeervolle en beschutte uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol prieel waar je heerlijk beschut kunt zitten en volop kunt genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden buiten. Daarnaast beschikt de tuin over elektra, verlichting, een buitenkraan, regenton en een praktische achterom. Garage De garage van maar liefst 28,8 m² is een absolute droom voor hobbyisten, klussers of autoliefhebbers. Met ruimte voor twee auto’s, een elektrische sectionaaldeur, een keukenblok en een uitstortgootsteen ontbreekt het hier werkelijk aan niets. Daarnaast is de garage geïsoleerd en voorzien van elektra, water, verlichting én dubbel glas. Een multifunctionele ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen en hobby’s. Bijzonderheden Locatie De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving, tegenover een basisschool en kinderopvang, met een speeltuintje om de hoek. Het gezellige centrum en de diverse winkels op de markt bereik je al binnen enkele minuten. Ook sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Een heerlijke locatie met alles binnen handbereik! Kenmerken - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 148 m² - Perceeloppervlakte 343 m² - Energielabel A - 17 zonnepanelen - Hybride warmtepomp (2020) - Cv-ketel Remeha (2019) - Woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Grote garage van 28,8 m² - Oprit met ruimte voor meerdere voertuigen Een verrassend ruime gezinswoning met sfeer, comfort en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Reusel. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.