Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

de Rijt 3

5541WH Reusel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veldhoven

Fotoalbum

de Rijt 3 Reusel
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan De Rijt 3 in Reusel! Een prachtige, instapklare tussenwoning uit 2016 gelegen op een fijne locatie in Reusel. Een jonge, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum én met vrij uitzicht op een royaal groen veld. Parkeren? Dat kan gewoon voor de deur! De woning is tot in de puntjes verzorgd met hardhouten kozijnen en isolerende HR++ beglazing, vloerverwarming én koeling op alle verdiepingen via een energiezuinige aardwarmtepomp, 8 zonnepanelen en zinken dakgoten en hemelwaterafvoer. Vele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van deze woning. Voor dagelijkse boodschappen kun je gebruik maken van een van de winkels op de markt, welke op 5 minuten fietsen is gelegen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen en diverse sportaccommodaties in de directe nabijheid. • Het huis is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn volledig voorzien van HR++ glas. • Volledig gasloos en energiezuinig. Voorzien van aardwarmtepomp, vloerverwarming én koeling en zelfs 8 zonnepanelen (2023). • 3 slaapkamers en een verrassend ruime zolder met dakkapel. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. • Moderne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale berging, buitenkraan, overdekte achterom en volop privacy. • Luxe keuken uitgerust met inbouwapparatuur, natuurstenen blad en een groot raam voor extra daglicht en een vrij uitzicht tijdens het koken! Entree Wanneer je deze woning binnenstapt, valt je oog direct op de strak afgewerkte, lichte details. Er ligt een mooie laminaatvloer, welke is doorgelegd over de begane grond. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de ruime bergkast met de installatie van de warmtepomp, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en lekker fris. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje. Woonkamer Wat een zee van licht! Door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning ontstaat er een hele prettige sfeer. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte aan de achterzijde heb je een fijn uitzicht over de achtertuin. De tijdloze en neutrale afwerking zorgt ervoor dat je jouw eigen stijl moeiteloos kunt doorvoeren. Of je nu houdt van modern, landelijk of industrieel, deze woonkamer vormt de perfecte basis om je helemaal uit te leven! Via de tuindeur heb je direct toegang tot de gezellige achtertuin. Keuken Wie kookt er nu niet graag in zo’n keuken? De prachtige keuken is geplaatst in een moderne wandopstelling en een vrijstaand meubel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een fraaie r.v.s.-afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een schitterend natuurstenen blad. Door het grote raam geniet je niet alleen van extra daglicht maar kijk je ook vrij weg over de straat. Tuin De fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is stijlvol aangelegd met grote grijze tegels en strak vormgegeven middels een houten vlonder en veel groen. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst. Er is een royale berging voorzien van elektra en een overdekte achterom. Het is zelfs mogelijk een motor in de berging te parkeren. Kortom, een moderne tuin waar je weinig omkijken naar hebt! Ideaal voor een borrel na het werk of een ontspannen zomeravond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een moderne badkamer en drie mooie slaapkamers. De master bedroom is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij het grote dakraam. De rustige kleuren en nette afwerkingen zoals de strak gestucte wanden en plafond, maken het een perfecte plek om echt tot rust te komen. De tweede slaapkamer bevindt zich deels onder de schuine kap. De zichtbare houten balken en het grote dakraam zorgen voor extra sfeer en karakter. Zelfs de derde slaapkamer heeft een heel praktisch formaat en is momenteel in gebruik als babykamer. Door de grootte van de kamer kun je deze natuurlijk helemaal naar eigen wens in delen. Badkamer Ook de badkamer is helemaal van deze tijd! Bij binnenkomst valt de strakke inrichting meteen op. Bij de bouw is gekozen voor mooie betegeling en een vrij hangend toilet. In het meubel aan de wand is volop bergruimte en het meubel is voorzien van een vaste wastafel met bijpassende kraan. De ruime inloopdouche met rainshower en handdouche maakt de badkamer helemaal compleet! Door het raam heb je naast de mechanische ventilatie ook de mogelijkheid om de badkamer op een prettige manier natuurlijk te ventileren! Tweede verdieping Zelfs de tweede verdieping is verrassend ruim en te bereiken via een vaste trap. De gehele verdieping is voorzien van mooi laminaat. Op de praktische voorzolder tref je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie-unit. De gave zolderkamer is een zee van licht door het mooie dakkapel. Op de wanden is gekozen voor fris eigentijds behang waardoor het een hele leuke, volwaardige kamer is geworden. Door de het schuine dak in de kamer met houten balken ontstaat er een hele bijzondere sfeer.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.