Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

de Wan 18

5541AM Reusel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

de Wan 18 Reusel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met ruimte, sfeer en luxe op elke verdieping? Dan is De Wan 18 in Reusel precies wat je zoekt. Deze tussenwoning is volledig uitgebouwd aan de achterzijde, beschikt over een lichtstraat, een diepe tuin met prachtige Douglas overkapping, en is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen, een moderne keuken, stijlvolle badkamer, dakkapel op zolder én drie ruime slaapkamers. De woning is met zorg onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt – zowel van binnen als van buiten. Begane grond: veel licht, ruimte en sfeer Entree Bij binnenkomst ervaar je direct de warme uitstraling van deze woning. De hal is strak afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, de vernieuwde meterkast (8 groepen + glasvezel), garderobe en de volledig gerenoveerde trapopgang. Woonkamer De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De strakke stucwerk wanden- en plafonds, de moderne laminaat vloer en de sfeervolle inrichting zorgen voor een modern, maar warm geheel. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en inbouwspots. Dit creëert een royale en bijzonder lichte eetkamer met uitzicht op de tuin. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners of een borrel met vrienden. De brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een ultiem binnen-buiten gevoel. Keuken De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is modern ingericht met houtlook fronten, een strak werkblad, en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron, koelkast en diepvries. De keukenruimte is voorzien van een praktische tegelvloer. Bijkeuken/portaal Zowel vanuit de keuken als woonkamer bereikbaar portaal met inbouwkast welke ideaal is voor het bergen van spullen. Eerste verdieping: twee zeer comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee, zeer ruime volwaardige slaapkamers, elk met een rustige uitstraling, grote ramen en een nette laminaat vloer als afwerking. Tevens biedt de overloop toegang tot een wasplek voorzien van de witgoedaansluitingen en een praktische inbouwkast. Het fijne aan deze verdieping is dat alle ramen zijn voorzien van vliegenhorren en aan de voorzijde van rolluiken. Badkamer De luxe badkamer is recent gemoderniseerd en straalt pure wellness uit. Je vindt hier een royale inloopdouche met glazen wand, nis voor zeepjes, hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel, een designradiator, hangcloset, mechanische ventilatie en prachtig geïntegreerde verlichting. De grijze en witte tegels zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. Nooit meer koude voeten want deze ruimte is voorzien van vloerverwarming Zolder: praktisch en ruim Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel met elektrische rolluik en hor is hier een volwaardige ruimte ontstaan die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte is fraai afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spots en voorzien van inbouwkasten. Tevens is er toegang tot een praktische bergruimte voorzien van de omvormer van de zonnepanelen en de Cv-installatie (Nefit, 2000). Tuin: genieten in je eigen oase De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning: diep, onderhoudsvriendelijk én sfeervol ingericht. Achterin de tuin staat een robuuste Douglas houten overkapping, compleet met zithoek – ideaal voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten met een heater. Grenzend aan de woning is een tweede, strak betegeld terras aanwezig. De tuin is afgewerkt met gazon en voorzien van een fraaie houten border met vaste beplanting. Aan de achterzijde is een praktische berging met lichtkoepel, elektra en eigen achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar – klussen is niet nodig; - Volledig uitgebouwde tussenwoning (132 m²); - Lichtstraat aan achterzijde voor extra daglicht; - Strakke keuken met inbouwapparatuur; - Zeer ruime woon- en eetkamer; - Luxe badkamer met inloopdouche; - 2 slaapkamers + zolderruimte met dakkapel; - Diepe achtertuin met stijlvolle Douglas overkapping; - 10 zonnepanelen; - Moderne afwerking – tot in de puntjes verzorgd; - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt. Locatie De woning ligt in een fijne, rustige woonwijk in Reusel met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels, speelvoorzieningen en natuur. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in omliggende dorpen en steden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.