Résidents
8.915
Dernière année: 2025
de Wan 18
5541AM Reusel • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met ruimte, sfeer en luxe op elke verdieping? Dan is De Wan 18 in Reusel precies wat je zoekt. Deze tussenwoning is volledig uitgebouwd aan de achterzijde, beschikt over een lichtstraat, een diepe tuin met prachtige Douglas overkapping, en is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen, een moderne keuken, stijlvolle badkamer, dakkapel op zolder én drie ruime slaapkamers. De woning is met zorg onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt – zowel van binnen als van buiten. Begane grond: veel licht, ruimte en sfeer Entree Bij binnenkomst ervaar je direct de warme uitstraling van deze woning. De hal is strak afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, de vernieuwde meterkast (8 groepen + glasvezel), garderobe en de volledig gerenoveerde trapopgang. Woonkamer De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De strakke stucwerk wanden- en plafonds, de moderne laminaat vloer en de sfeervolle inrichting zorgen voor een modern, maar warm geheel. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en inbouwspots. Dit creëert een royale en bijzonder lichte eetkamer met uitzicht op de tuin. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners of een borrel met vrienden. De brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een ultiem binnen-buiten gevoel. Keuken De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is modern ingericht met houtlook fronten, een strak werkblad, en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron, koelkast en diepvries. De keukenruimte is voorzien van een praktische tegelvloer. Bijkeuken/portaal Zowel vanuit de keuken als woonkamer bereikbaar portaal met inbouwkast welke ideaal is voor het bergen van spullen. Eerste verdieping: twee zeer comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee, zeer ruime volwaardige slaapkamers, elk met een rustige uitstraling, grote ramen en een nette laminaat vloer als afwerking. Tevens biedt de overloop toegang tot een wasplek voorzien van de witgoedaansluitingen en een praktische inbouwkast. Het fijne aan deze verdieping is dat alle ramen zijn voorzien van vliegenhorren en aan de voorzijde van rolluiken. Badkamer De luxe badkamer is recent gemoderniseerd en straalt pure wellness uit. Je vindt hier een royale inloopdouche met glazen wand, nis voor zeepjes, hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel, een designradiator, hangcloset, mechanische ventilatie en prachtig geïntegreerde verlichting. De grijze en witte tegels zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. Nooit meer koude voeten want deze ruimte is voorzien van vloerverwarming Zolder: praktisch en ruim Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel met elektrische rolluik en hor is hier een volwaardige ruimte ontstaan die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte is fraai afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spots en voorzien van inbouwkasten. Tevens is er toegang tot een praktische bergruimte voorzien van de omvormer van de zonnepanelen en de Cv-installatie (Nefit, 2000). Tuin: genieten in je eigen oase De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning: diep, onderhoudsvriendelijk én sfeervol ingericht. Achterin de tuin staat een robuuste Douglas houten overkapping, compleet met zithoek – ideaal voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten met een heater. Grenzend aan de woning is een tweede, strak betegeld terras aanwezig. De tuin is afgewerkt met gazon en voorzien van een fraaie houten border met vaste beplanting. Aan de achterzijde is een praktische berging met lichtkoepel, elektra en eigen achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar – klussen is niet nodig; - Volledig uitgebouwde tussenwoning (132 m²); - Lichtstraat aan achterzijde voor extra daglicht; - Strakke keuken met inbouwapparatuur; - Zeer ruime woon- en eetkamer; - Luxe badkamer met inloopdouche; - 2 slaapkamers + zolderruimte met dakkapel; - Diepe achtertuin met stijlvolle Douglas overkapping; - 10 zonnepanelen; - Moderne afwerking – tot in de puntjes verzorgd; - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt. Locatie De woning ligt in een fijne, rustige woonwijk in Reusel met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels, speelvoorzieningen en natuur. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in omliggende dorpen en steden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 419.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230
2,78%
Annuellement
%
€ 20.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 419.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Contenu
- 424 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-01-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Reusel
Aperçu spatial du site de travail dans Reusel
Chiffres de logement et de quartier dans Reusel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.
Moyenne WOZ
EUR 429.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
267
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.715 |
| 2022 | 8.775 |
| 2023 | 8.880 |
| 2024 | 8.850 |
| 2025 | 8.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 396.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 429.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.095
0-15: 1.435
15-25: 890
25-45: 2.275
45-65: 2.215
Niveau d'enseignement
Hoger
1.520
Praktisch
1.940
Middelbaar
3.130
Origine des habitants (2025)
Europa
615
Nederland
7.900
Buiten Europa
405
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
518
Appartementen
708
Tussenwoningen
802
Vrijstaande woningen
1.261
Twee-onder-één-kap woningen
844
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
260
1950 tot 1970
935
1970 tot 1980
732
1980 tot 1990
533
1990 tot 2000
393
2000 tot 2010
357
2010 tot 2020
312
2020 en later
226
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
982
Étiquette A
871
Étiquette B
671
Étiquette D
397
Étiquette F
286
Étiquette G
183
Étiquette A+++
141
Étiquette E
124
Étiquette A++
78
Étiquette A+
73
Étiquette A++++
50
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.460 |
| 2021 | 1.500 | 3.510 |
| 2022 | 1.160 | 3.250 |
| 2023 | 950 | 3.080 |
| 2024 | 910 | 3.130 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.390
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 2.090
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150
Activité dans Reusel (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
230
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 40 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Reusel?
Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reusel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?
In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.
Meer maisons in Reusel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminalaan 81 m
5541CT Reusel
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scheeperskant 7
5541WR Reusel
€ 349.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lokbossen 104
5541BR Reusel
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenakker 29
5541WD Reusel
€ 695.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenakker 32
5541WD Reusel
€ 445.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laarakkerdijk 6
Reusel
€ 719.000 k.k.
€ 2.615/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 275 m²
- Superficie du terrain
- 579 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Molenzicht 4
5541ST Reusel
€ 375.000 k.k.
€ 5.435/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lensheuvel 29
5541BA Reusel
€ 599.000 k.k.
€ 3.152/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 459 m²
- Chambres de coucher
- 3
