Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Deneburg 22

5541HL Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.540

Fotoalbum

Deneburg 22 Reusel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime en instapklare woning op een fijne, rustige plek in Reusel? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Je kunt er zó in trekken – alles is netjes afgewerkt, modern ingericht en goed onderhouden. Een ideaal huis voor gezinnen of iedereen die graag ruim en comfortabel woont. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Heerlijk lichte woonkamer met een mooie uitbouw en een fijne open keuken. - Zonnige tuin op het zuiden, perfect om van je vrije tijd te genieten. - Gigantische inpandige garage die je voor van alles kunt gebruiken: een speelkamer, hobbyruimte, praktijk aan huis – of je maakt er een slaapkamer en badkamer op de begane grond van. - Vier slaapkamers én een moderne badkamer. Kenmerken - Bouwjaar 1991 - Perceel 220 m² - Woonoppervlakte 98 m2 - Gebruikersoppervlakte totaal 171 m2 - Inhoud woning 530 m³ - Uitgebouwde woonkamer, - Grote inpandige garage met verdieping, - Royale carport, - Vloerverwarming begane grond en garage, - Tuin op het zuiden met veel privacy, - Rustige woonlocatie, - Energielabel C, - 2x airco, - Schilderwerk 2024. Indeling Begane grond Via de nette hal (met een modern toilet en moderne in 2019 vernieuwd 3 fase meterkast) kom je in de ruime L-vormige woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen voor veel licht, en dankzij de royale uitbouw voelt het extra ruim aan. De vloer is strak betegeld en voorzien van vloerverwarming – lekker comfortabel! De keuken is netjes, neutraal van kleur en voorzien van alle gemakken zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De afmetingen verschillen, maar ze zijn allemaal ruim genoeg van omvang. De moderne volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche met glazen wand, hangtoilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping Op de 2e verdieping vind je de vierde slaapkamer, compleet met dakvenster en nette afwerking. De voorzolder biedt handige bergruimte en hier hangt ook de cv-ketel (Intergas, 2010). Inpandige garage – een ruimte vol mogelijkheden! Deze garage is niet zomaar een garage – het is een zeer royale ruimte met een verdiepingsvloer, veel bergruimte én vloerverwarming. Daarnaast is er een keukenblok en ruimte voor de wasmachine en droger en is een combi-oven ingebouwd. Wat je hier ook van maakt: - Een speelkamer? - Praktijkruimte aan huis? - Slaap- en badkamer beneden? - Of gewoon een hele fijne berging? - Alles is mogelijk! Buitenruimte Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor eigen parkeergelegenheid. De achtertuin is zonnig, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Met mooie tegels, een stukje (kunst)gras, leibomen zit je hier altijd goed in de zomer. Kortom: een heerlijk huis met ruimte, comfort en volop mogelijkheden! Kom snel kijken en laat je verrassen.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2010
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.