Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Deneburg 6

5541HL Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Deneburg 6 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een rustige, maar toch centrale locatie in het gezellige dorp Reusel, wie wil dat nu niet? Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning biedt u alles wat u zoekt: comfort, ruimte en een warme, huiselijke sfeer. Gelegen in een rustige woonstraat, op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen, geniet u hier van het beste van beide werelden. Bij aankomst valt direct de royale oprit op, waar u met gemak twee auto’s kunt parkeren. De carport zorgt voor beschutting en de grote aangebouwde berging biedt volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte of eventueel een werkplek aan huis. Binnen treft u een sfeervolle woon- en eetkamer, waar het daglicht aangenaam binnenvalt en zorgt voor een prettige leefomgeving. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Deze is met oog voor detail afgewerkt en voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en licht creëert. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Gelegen op het oosten, kunt u hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. De kunststof overkapping boven het terras maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig. Voor extra comfort en energiebesparing is de woning voorzien van een moderne pelletkachel en zijn diverse ramen vervangen door HR++ glas. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning op een aantrekkelijke locatie. Bent u op zoek naar een prettig en goed onderhouden (t)huis in een gezellige, gemoedelijke woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Begane grond: Via de verzorgde voortuin en oprit bereikt u zowel de voordeur van de woning als de aparte toegangsdeur naar de berging. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar ruimte is voor een garderobe en zich de meterkast bevindt, voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Dankzij de volwassen beplanting in de voortuin geniet u hier bovendien van veel privacy. Voor extra comfort tijdens de koudere maanden is in 2022 een pelletkachel geplaatst, die vrijwel de volledige verwarming overneemt in de winterperiode, wat resulteert in lagere energiekosten. Daarnaast zijn in 2023 diverse ramen vervangen door HR++ beglazing. Het raam aan de zijkant is uitgerust met een rolluik, wat extra comfort en verduistering biedt. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor extra opbergruimte. De fraaie eikenhouten vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het trappenhuis en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een fontein. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkeuken. Deze is opgesteld in een praktische U-vorm en van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Het natuurstenen werkblad en de vele kastjes bieden volop werk- en opbergruimte. Twee lichtkoepels zorgen hier voor extra natuurlijk daglicht, wat de keuken een lichte en open sfeer geeft. Via een aluminium schuifpui met geïntegreerde hor heeft u directe toegang tot het overdekte terras, ideaal voor het buitenleven. De woonkeuken biedt tevens toegang tot de ruime, gedeeltelijk betegelde berging. Deze multifunctionele ruimte is onder andere voorzien van een vaste kast, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. Een extra deur aan de voorzijde van de berging leidt naar de carport en de oprit, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt. 1e verdieping: Via de afgesloten trapopgang bereikt u het portaal, vanwaar de vaste trap u verder leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een groot dakraam, waarvan het glas in 2022 is vervangen. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van een combinatie van strak stucwerk en granol. Alle kamers beschikken over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en zijn bovendien uitgerust met rolluiken, ideaal voor verduistering en extra isolatie. De moderne badkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is stijlvol vernieuwd en vergroot door middel van een dakkapel. Hierdoor is een comfortabele en lichte ruimte ontstaan. U treft hier een ruime inloopdouche met glazen scherm en regendouche, een modern inbouwtoilet en een fraaie wastafel. Onder het schuine dak is een praktische kast ingebouwd, wat zorgt voor extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met moderne tegels, terwijl de wanden en het plafond zijn voorzien van speciaal behandeld stucwerk in combinatie met tegels, wat zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. Zolderverdieping: De zolder verdieping is momenteel bereikbaar via een schuiftrap. Deze ruimte biedt volop potentie: met het plaatsen van een vaste trap kan deze verdieping eenvoudig worden getransformeerd tot volwaardige woonruimte. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De mogelijkheden zijn legio voor wie behoefte heeft aan meer leefruimte of flexibel wil kunnen indelen. Tevens hangt hier de CV-ketel, merk Nefit Topline, bouwjaar 2010. Achtertuin: Achter de woning ligt een zeer fraai aangelegde, ruime en sfeervolle achtertuin, gelegen op het oosten. Dit betekent dat u ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen en de hele dag door ergens in de tuin een zonnige plek kunt opzoeken. Direct aan de woning bevindt zich een comfortabele kunststof overkapping met een terras, waar het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven is of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of ontspannen in de avond. De tuin is speels en doordacht ingericht met grindpaden, borders met vaste beplanting en een nette erfafscheiding van metselwerk, wat zorgt voor een verzorgde en besloten sfeer. Achterin de tuin vindt u een houten berging, ideaal voor extra opslag. Achter deze berging is bovendien een aparte, uit het zicht geplaatste ruimte ingericht voor de afvalcontainers, praktisch en netjes weggewerkt. De tuin is voorzien van zowel elektra als een wateraansluiting, wat het onderhoud vergemakkelijkt en het buitenleven nog comfortabeler maakt. Voortuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. De oprit geeft toegang tot zowel de voordeur als de aparte ingang van de berging, wat het in- en uitladen extra gemakkelijk maakt. Boven de carport zijn spotjes geplaatst die automatisch inschakelen dankzij een bewegingssensor. Een comfortabele en veilige oplossing bij thuiskomst in het donker. Voor de woning ligt een verzorgd plantsoen met diverse vaste beplanting. Deze groene buffer zorgt niet alleen voor een prettige aanblik, maar biedt u ook extra privacy in de woonkamer. Buurtgegevens: Reusel is een charmant en gastvrij dorp in Noord-Brabant, gelegen dicht bij de Belgische grens. Het dorp combineert een landelijke en rustige woonomgeving met een gezellig dorpsleven. Omringd door mooie natuurgebieden zoals de Reuselse Moeren, is het een ideale plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, cafés en een wekelijkse markt, die zorgen voor een levendige en sociale sfeer. Ook gezinnen kunnen hier terecht dankzij meerdere basisscholen en een breed aanbod aan kinderopvang. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportverenigingen, waaronder voetbalclubs, tennisverenigingen en een zwembad, wat bijdraagt aan een actieve leefstijl binnen de gemeenschap. Reusel is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen, zoals de N269 en de A67, die zorgen voor snelle verbindingen naar grotere steden als Eindhoven, Tilburg en Turnhout in België. Dit maakt het dorp aantrekkelijk voor mensen die rustig willen wonen, maar ook snel de stad willen kunnen bereiken. Daarnaast is Reusel aangesloten op het openbaar vervoer met een eigen busstation, waardoor het dorp ook per bus goed bereikbaar is voor woon-werkverkeer en scholieren. Met zijn combinatie van natuurschoon, voorzieningen, goede bereikbaarheid en een actief gemeenschapsleven is Reusel een ideale woonplek voor iedereen die op zoek is naar rust, comfort en verbinding.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.