Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Groeneweg 31

5541AG Reusel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Groeneweg 31 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne gezinswoning met volop ruimte en kansen! Deze vrijstaande woning biedt je alle ruimte om er jouw eigen droomplek van te maken. Met een goede basis, veel potentie én een heerlijke ligging is dit de perfecte woning voor wie graag zijn eigen sfeer en beleving aan de woning wenst te geven. De basisschool? Die ligt letterlijk om de hoek! Daarnaast woon je hier in een prettige en kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en groen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje wandel je in een paar minuten naar het centrum van Reusel. Binnen vind je een royale doorzon woonkamer, ruime keuken, bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een aparte badkamer en toilet, én een vierde slaapkamer met bergruimte op zolder. De verlengde garage maakt het plaatje compleet en biedt volop ruimte voor opslag, klussen of een hobbyruimte. Zin om jouw eigen stempel te drukken op een woning met potentie? Dit is je kans! Indeling Wanneer je aan komt rijden parkeer je je auto gemakkelijk op de oprit aan de linkerzijde van de woning. Maar als je wenst rijdt je de auto ook zo door naar binnen in de garage. Via het looppad in de voortuin loop je zo door naar de voordeur. Entree De entree geeft je direct toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de keuken. Keuken Welkom in de royale keuken, welke in een praktische hoekopstelling is geplaatst. De keuken is ruim genoeg om hier nog een extra (buffet)kast of voorraadkast te plaatsen. Zodat er altijd voldoende ruimte is om jouw servies in op te slaan. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Via de keuken heb je direct toegang tot de kelder, ideaal om jouw voorraad in op te slaan. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeervolle schouw met houtkachel zorgt voor extra sfeer. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk op de wanden en een mdf plafond. En zie je het al voor je? Met een slimme aanpassing trek je de keuken er zó bij, waardoor je één grote, open leefruimte creëert. Volop mogelijkheden om er jouw droomplek van te maken! Bijkeuken Via de keuken loop je door naar de bijkeuken welke voorzien is van witgoedaansluitingen en plaats biedt voor een extra koelkast/diepvries. Via de bijkeuken heb je toegang tot het halfhoog betegelde toilet voorzien van fonteintje en een inbouwkast + een voorraadkast. Ideaal voor de schoonmaak spullen in op te slaan. Via de bijkeuken heb je middels loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang bereik je de overloop op de eerste etage. Deze verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en een schrootjes en mdf-plafond. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan de masterbedroom zeer ruim van opzet is en dan ook meer als voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De andere slaapkamer is kleiner van opzet en is ideaal als werkkamer of kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wasbak met mengkraan. Daarnaast biedt het nog volop ruimte om er jouw droombadkamer van te maken. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping van deze woning, welke opgedeeld is in een overloop, berging en een slaapkamer. De overloop beschikt over handige opbergruimte onder de schuine kant en via hier bereik je de berging en slaapkamer. De berging is een ideale ruimte om je seizoensspullen in op te slaan. Ook bevindt zich hier de cv- installatie Remeha uit 2018 en het dak is aan de binnenzijde afgewerkt met eternietplaten. De slaapkamer is een fijne ruimte welke beschikt over een raam en een dakraam voor het nodige lichtinval en ventilatie. Aan beide zijde is er onder de dakschuinte extra opbergruimte. Ook is het mogelijk om een doorgang van de slaapkamer naar de berging te maken en deze te gebruiken als walk-in-closet. Laat je ideeën de vrije loop en ontdek alle mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Tuin Voortuin De ruime voortuin is grotendeels bestraat en is nog geheel naar eigen wens aan te leggen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit die je toegang geeft tot de garage. Achtertuin De achtertuin beschikt ook grotendeels over bestrating en biedt toegang tot de verlengde garage en een berging alsmede een fietsenhok. Het fietsenhok bevindt zich naast de woning en maakt daarmee meteen de afscheiding met de voor- en achtertuin. De berging is ideaal als opslag voor tuingereedschap. En de dubbele garage met elektrische roldeur kan zowel functioneren als hobbyruimte, opslag of gewoon om je auto veilig en droog binnen te rijden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1973; - Gebruiksoppervlakte wonen m² - Externe bergruimte m² - 346 m² perceel - Ideale ligging (basisschool om de hoek) - Op loopafstand centrum Reusel - Woning is gedateerd maar biedt volop mogelijkheden - Begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verlengde garage met volop mogelijkheden - Woning wordt verkocht met een ouderdoms-. niet bewonings- en een asbestclausule - Nadat de koop onherroepelijk is geworden dient 10% waarborg of bankgarantie bij de notaris gestort te worden Start jouw toekomst hier en maak van deze plek jouw droomwoning! Bel direct voor een afspraak te maken.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.